Doppelhaushälfte - auch als 1-2 Familienwohnhaus nutzbar

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1 Immobilienwelt Kress Doppelhaushälfte - auch als 1-2 Familienwohnhaus nutzbar Immobilientyp: Kauf - Haus Zimmer: 6,00 Wohnfläche ca. (in m²): 150,00 m² Kaufpreis: ,00 EUR Grundstücksfläche ca. (in m²): 700,00 m² Angebotsnummer: Provisionshöhe: 5,95 % incl. MwSt. Käufercourtage Ihr Ansprechpartner: Telefon geschäftlich: Mobiltelefon: Fax: Homepage: Heiko Kress info@immobilienwelt-kress.de EXPOSÉ Steinau-Neustall

2 Objektkriterien Haustyp: Etagenzahl: Nutzfläche ca. (in m²): Anzahl Schlafzimmer: Anzahl Badezimmer: Baujahr: Vermietet: Doppelhaushälfte 2 75,00 m² Bauphase: Mieteinnahmen pro Monat: Bezugsfrei ab: Als Ferienhaus geeignet: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Qualität der Ausstattung: Wesentliche Energieträger: Heizungsart: Energieausweistyp: Endenergiebedarf: Energieeffizienzklasse: Keller: Provisionshinweis Haus fertig gestellt 500,00 EUR nach Vereinbarung 2011 Normal Öl Zentralheizung Bedarfsausweis 224,02 kwh/(m²*a) G Mit Abschluss eines Kaufvertrages ist an die Fa. Immobilienwelt Kress vom Käufer eine Provision von 5,95 % incl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis der Immobilie zu zahlen. Seite 2 / info@immobilienwelt-kress.de - Tel.:

3 EXPOSÉ Doppelhaushälfte mit 2 abgeschlossenen 3 Zimmerwohnungen und Garten, auch als Einfamilienwohnhaus nutzbar. Immobilienwelt Kress Beschreibung Seite 3 / info@immobilienwelt-kress.de - Tel.:

4 Lage Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Ferienwohnung. Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinische Versorgung, Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine. Neustall liegt ca. 11 km nördlich von Steinau an der Straße. Durch den Ort verläuft die Deutsche Märchenstraße. Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt- Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet. Seite 4 / info@immobilienwelt-kress.de - Tel.:

5 EXPOSÉ 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, offener Kamin oder Kachelofen möglich. Derzeit vermietet - Mieteinnahme monatlich 500,-- EUR zzgl. NK Immobilienwelt Kress Ausstattung Seite 5 / info@immobilienwelt-kress.de - Tel.:

6 Sonstiges Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, , Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können. Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit. Unser Finanzierungspartner, die Volks- und Raiffeisenbank Schlüchtern- Birstein e. G., berät Sie gerne und kompetent in allen Fragen rund um die Finanzierung Ihrer Immobilie. Günstige Raten, evtl. staatliche Zuschüsse, auf alles das haben die Spezialisten die passende Antwort und das geeignete Darlehen für Sie. Ihre Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite: Seite 6 / info@immobilienwelt-kress.de - Tel.:

7 Schlüchtern/Steinau/Sinntal Private Finanzierungen Frau Meiß, Tel / Frau Heil-Dorn, Tel / Gewerbliche Objekte Herr Möller, Tel / Herr Huf, Tel / Birstein/Brachttal Private Finanzierung Herr Aust, Tel / Gewerbliche Objekte Herr Kirchner, Tel / Seite 7 / info@immobilienwelt-kress.de - Tel.:

8 Umgebungskarte Steinau-Neustall Seite 8 / info@immobilienwelt-kress.de - Tel.: