*Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit sonnigen Südgarten in ruhiger Lage!

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1 *Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit sonnigen Südgarten in ruhiger Lage! Kaltmiete: 1.700,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Objekt-Nr.: Pri-Ot-5_Ottobrunn Ihr Ansprechpartner: Goldberg Immobilien Herr Axel Wolf -SCHWABINGER IMMOBILIEN - Haustyp: Doppelhaushälfte Grundstücksfläche ca.: 350,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Einbauküche: Objektzustand: Ja Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1988 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Normal 2010 Verbrauchsausweis Zentralheizung Erdgas leicht 158,20 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Nach Vereinbarung Garage info@schwabinger-immobilien.de Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution oder Genossenschaftsanteile: 80,00 EUR Nein 3 Netto-Kaltmonatsmieten

2 Objektbeschreibung: * Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist dennoch zentrumsnah! Ausstattung: ERDGESCHOSS: * Man betritt die schöne Doppelhaushälfte über einen Windfang - hier ist Platz für die Garderobe. * Angrenzend befindet sich das Gäste WC. * Über eine kleine Diele kommt man in das helle Wohn- / Esszimmer mit Kaminanschluss. * Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse mit eigenem Garten. * Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin per info@schwabinger-immobilien.de oder über den "Anbieter Schnellkontakt"! OBERGESCHOSS: * Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer über einen Balkon verfügt. * Es gibt noch ein halbes Zimmer (ca. 5,70qm), welches man als Arbeits- / Gästezimmer nutzen kann. * Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Fenster. DACHGESCHOSS: * Das Studiozimmer ist großzügig und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC. * Praktischer Speicherplatz ist ebenfalls vorhanden. KELLERGESCHOSS: * Großzügiger Hobbyraum mit Heizung und Fenster. * Zusätzlich gibt es noch 2 Kellerräume, eine Waschküche und den Heizungskeller. * Schöner Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist. * Parkettboden im gesamten Haus. * Große Garage, in der man zusätzlich auch die Fahrräder und Gartengeräte unterbringen kann. * Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Gas-Anbieter abgerechnet. Außenansicht Lage: * Ottobrunn liegt ca. 15 km südöstlich von München und bietet optimale Lebensqualität für Familien Mit Kindern. * Weite Grünflächen mit Bergblick und herrliche Wälder bieten hohen Freizeitwert und ein ideales Wohnumfeld, geppart mit bester Infrastruktur. * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kino, Banken, Ärzte, Apotheken, Schwimmbäder, Sporteinrichtungen, sind vorhanden. Die S-Bahn "Ottobrunn" S7 bietet eine optimale zur Stadtmitte. * Mit dem Auto erreicht man die City über die Ostumgehung und die Autobahn (A8).

3 Blick vom Garten zum Haus Garten Terrasse Wohnbereich

4 Wohnzimmer Wohnzimmer Essbereich Küche

5 Gäste WC gepflegtes Treppenhaus Bad im Obergeschoss Badezimmer Obergeschoss

6 Schlafzimmer Kinderzimmer Treppe ins DG Studio

7 Studiozimmer Hobbyraum im Keller Vorderansicht

8 Grundriss EG

9 Grundriss OG

10 Grundriss DG

11 Grundriss KG

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