Implenia wir sprechen BIM. Herausforderungen und Mehrwerte aus Sicht eines Bauunternehmens. Alar Jost Zürich,

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1 Implenia wir sprechen BIM. Herausforderungen und Mehrwerte aus Sicht eines Bauunternehmens Alar Jost Zürich,

2 Herausforderungen und Mehrwerte aus Sicht eines Bauunternehmens Werkzeuge Prozesse Produkte IMPLENIA wir sprechen BIM. Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 2

3 Implenia wir sprechen BIM. Vom «Digitalen Zwilling» zum «Digitalen Produkt» 1 Digitale Planung BIM / Digital Twin «Bau Soll» Kosten / Termine Prozesse 2 Digitale Steuerung BIM / Digital Twin «Bau Ist» Steuerung Controlling 3 Digitales Produkt BIM / Digital Twin «As Built» BIM2FM Smart Home / IoT / etc. Physische Ressourcen Mitarbeiter Maschinen Baumaterial Produktion Physisches Produkt Bauwerk Dokumentation Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 3

4 Implenia wir sprechen BIM. BIM Einsatzbereiche (Produkte) entlang der Wertschöpfungskette Planung Angebot Ausführung Markt Akquisition Vorstudien Projektierung Angebot AVOR Ausführung Abschluss Digitales Investitions Modell CHF? Modellbasierter Arch. Wettbewerb Modellbasierte Planung Modellbasierte Angebotsbearbeitung CHF Wohnungs- Konfigurator Modellbasierte Werkplanung Modellbasierte Ausführung BIM2FM CHF Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 4

5 Implenia wir sprechen BIM. BIM Projekte in allen Sparten, Regionen, Phasen und Grössen Digitales Investitionsmodell Modellbasierte (MB) Planung Wohnungskonfigurator MB Ausführung Planung Angebot Ausführung Markt Akquisition Vorstudien Projektierung Angebot AVOR Ausführung Abschluss MB Architektenwettbewerb MB Angebotsbearbeitung MB Werkplanung BIM2FM Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 5

6 Implenia wir sprechen BIM. Unser «BIM Framework» Projects, Products, People Die BIM Entwicklung folgt dem Bedarf in den Projekten, aus Sicht Technologie und Befähigung Die BIM «Produkte» bilden die Basis für das «Training on the Job» basierte Befähigungsprogram BIM-Products BIM-People Bedarf aus Projekten BIM-Anwendungsfälle Schulungsangebot Befähigte Mitarbeiter Ziel ist die «Befähigung» zum selbstständigen Einsatz Das «BIM-Framework» ist das zentrale Instrument zum Monitoring des Fortschritts der Organisationsentwicklung BIM-Projects BIM Anwendungen im Projekt Support TC BIM Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 6

7 Herausforderungen und Mehrwerte aus Sicht eines Bauunternehmens BIM Geheimwissenschaft IMPLENIA wir sprechen BIM. Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 8

8 BIM Geheimwissenschaft und nicht nur schöne 3D Bilder Phasen Planung Angebot Ausführung Beteiligte Markt Akquisition Vorstudie Projektierung Angebot AVOR Ausführung Abschluss Betreiber Bauherr BIM ist eine Methode zur «Daten- und Informationsbasierten» Unternehmen Zusammenarbeit, Planer die eine systematische vertragliche Regelung voraussetzt Zulieferer Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 9

9 Herausforderungen und Mehrwerte aus Sicht eines Bauunternehmens BIM ist zentraler Bestandteil des GU/TU Leistungsbildes IMPLENIA wir sprechen BIM. Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 10

10 BIM aus Sicht «Legal» BIM: Neue Methoden neue Leistungen GU/TU Vertragsgegenstand: Die XYZ AG überträgt der Firma alle Leistungen für die Projektierung und Realisierung des Projekts 123 insbesondere. die Anwendung der Methode Building Information Modeling Die geschuldeten Leistungen umfassen: die Anwendung der Methode BIM vollumfänglich organisiert, koordiniert und durchführt sowie für die Vertragsgemässheit, Vollständigkeit und Mängelfreiheit sämtlicher BIM-Arbeitsergebnisse einsteht Bereitstellung der erforderlichen Software, digitale Kollaborationsplattform und weitere Infrastruktur und Sicherstellung sämtlicher Daten (Sicherung, Datenschutz etc.) BIM-Management und BIM-Koordination ist GU/TU Leistung Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 11

11 Herausforderungen und Mehrwerte aus Sicht eines Bauunternehmens BIM ist «noch» ungeregelt IMPLENIA wir sprechen BIM. Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 12

12 BIM aus Sicht «Legal» Grundlagen und Ausblick SIA / KBOB Vertragsgrundlagen sind «methodenneutral / funktional» aber der Leistungsbeschrieb der angestrebten Modellqualität / Modellinhalte erfolgt «detailliert» Produktneutrale BIM Leistungsbeschreibung ist über das offene, ISO zertifizierte Datenaustauschformat «IFC» gewährleistet BIM gemeinschaftliche Haftung, jeder Beteiligte verantwortet seine Leistung (Fachmodell) und muss somit auch seine BIM Fach-Kompetenz einbringen Die Vergütung von BIM-Leistungen sowie das Urheberrecht vs. AG Rechte zur Nutzung des Modells über den Lebenszyklus (& Nutzung durch Dritte) sind zu regeln Verschiebungen (Vorverlagerungen) in Leistungsbildern sind kein originäres BIM Thema der Zeitpunkt einer Leistungserbringung wird durch BIM nur «präziser» Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 13

13 BIM aus Sicht «Legal» Grundlagen und Ausblick SIA / KBOB Vertragsgrundlagen sind «methodenneutral / funktional» aber der Leistungsbeschrieb der angestrebten Modellqualität / Modellinhalte erfolgt «detailliert» Produktneutrale BIM Leistungsbeschreibung ist über das offene, ISO zertifizierte Datenaustauschformat «IFC» gewährleistet BIM gemeinschaftliche Haftung, jeder Beteiligte verantwortet seine Leistung (Fachmodell) und muss somit auch seine BIM Fach-Kompetenz einbringen Infolge der erhöhten Projekt-Transparenz bietet BIM Potential für neue «kooperative» Vertragsmodelle zur gemeinsamen Tragung von Risiko und Die Vergütung von BIM-Leistungen sowie das Urheberrecht vs. AG Rechte zur Nutzung Gewinn des Modells (ECI über / den IPD Lebenszyklus / Partnering (& Nutzung etc.) durch Dritte) sind zu regeln Verschiebungen (Vorverlagerungen) in Leistungsbildern sind kein originäres BIM Thema der Zeitpunkt einer Leistungserbringung wird durch BIM nur «präziser» Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 14

14 BIM aus Sicht «Legal» BIM aus Sicht Schweizer Institutionen KBOB-Empfehlungen (2018) Merkblatt SIA-2051 (2017) & SIA-Vertragszusatz inkl. Kommentierung (2018) Bundesamt für Kommunikation (BAKOM; 2018) Bauen digital Schweiz (2018) SN EN ISO 16739:2016 Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 15

15 BIM aus Sicht «Legal» BIM aus Sicht Schweizer Institutionen KBOB-Empfehlungen (2018) Merkblatt SIA-2051 (2017) & SIA-Vertragszusatz inkl. Kommentierung (2018) Bundesamt für Kommunikation (BAKOM; 2018) Bauen digital Schweiz (2018) SN EN ISO 16739:2016 Konferenz der öffentlichen Bauherren zu den Grundsätzen, die bei der Ausschreibung etc. im Zusammenhang mit BIM zu beachten sind (Anpassung der KBOB-Verträge angekündigt) Rollen, Organisation und Zusammenarbeitsprozesse & Beilage zum bisherigen SIA-Planervertrag Gemäss Aktionsplan Digitale Schweiz beabsichtigt der Bund, BIM ab 2021 bei Immobilienprojekten (SBB) einzusetzen Vertragsrelevante Strukturen, Vorbereitungen und Rechte; Rollen, Verantwortung & Aufgaben; Leistungen/ Leistungsbilder «IFC» seit 2017 Schweizer Norm SN EN ISO 16739:2016 als Datenaustauschformat in der Bauindustrie und im Anlagenmanagement (ISO 16739:2013) Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 16

16 BIM aus Sicht «Legal» Übersicht Implenia BIM Steuerungsinstrumente Vertrag (Planer / NU) BIM-Projektabwicklungsplan BIM-Modellplan BIM-Elementplan Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 17

17 BIM aus Sicht «Legal» Übersicht Implenia BIM Steuerungsinstrumente Vertrag (Planer / NU) BIM-Projektabwicklungsplan BIM-Modellplan BIM-Elementplan Definiert: Definiert: Definiert: Definiert: Grundlegende Leistung (incl. BIM), Rechte und Pflichten Vergütung BIM Zielsetzung (Anwendungsfälle) Phasen- & Gewerkespezifisch sowie deren Durchführung (Rollen, Prozesse, Systeme) Die geometrischen Anforderungen an die BIM Modelle (je Fachdisziplin) Die konkreten Informationsanforderungen (je Fachdisziplin) Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 18

18 Herausforderungen und Mehrwerte aus Sicht eines Bauunternehmens BIM BIM IMPLENIA wir sprechen BIM. Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 19

19 DATENQUALITÄT Unsere BIM Produkte Digitales Investitionsmodell BIM-Einsatz Mehrwert Herausforderung Herangehensweise DIM Screening DIM Property Schnelle Identifikation von Liegenschaften mit Entwicklungspotential Verbesserte Entscheidungsgrundlage für Investitionsentscheid auf einer Parzelle Aufbau internes Datenmodell auf Basis BIG DATA Analytics (Random Forest) Beschleunigte Bewertung des heterogenen Baurechts über Modularisierung im Code Ausblick: Einsatz von Maschine Learning / AI Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 20

20 SKALIERUNG Unsere BIM Produkte Modellbasierte Planung BIM-Einsatz Mehrwert Herausforderung Herangehensweise Planungsintegration / Koordination Mengenauswertung Höheres Projektverständnis Höhere Planungsqualität, weniger Fehler in der Ausführung Die eingesetzten Instrumente & Technologien müssen zum «Mensch» passen nicht andersherum Vereinfachte Mengenermittlung aus dem Modell Die «Rollen» BIM Manager & BIM Koordinatoren werden mittelfristig ein Teil des Kompetenzprofils unserer Projektleiter und Koordinatoren sowie Termin- und Kostenplaner Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 21

21 DATEN- DURCHGÄNGIGKEIT Unsere BIM Produkte Wohnungskonfigurator BIM-Einsatz Mehrwert Herausforderung Herangehensweise Visualisierung (WEB, AR, VR) Konfiguration Käuferwünsche und Ausstattung Übertrag Konfiguration zu Vertrag Schnellere und präzisere Erfassung der Käuferwünsche Weiternutzung Daten in der Ausführung und zur Qualitätssicherung Marketing Weiterentwicklung vom Marketing Tool hin zu einer durchgängigen Lösung zur Steuerung der Ausführung. Ausblick: neue Geschäftsmodelle: Einbindung Angebote Dritter (B2C) wie z.b.: Küchen, Badausstattung, Möbel, Licht, etc. Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 22

22 VORVERLAGERUNG Unsere BIM Produkte Modellbasierte Werkplanung BIM-Einsatz Mehrwert Herausforderung Herangehensweise Werkplanung Holzbau als «digitale» Vorfertigung Grundlage für die teilautomatisierte Produktion Höhere Planungsqualität, keine Fehler in der Ausführung Aufbau einer systemorientierten, modularisierten, parametrisierbaren Planung Detaillierte Definition der Anforderungen (0.5 cm Architekt vs. 0.5 mm CAM) Frühzeitige Einbindung der Beteiligten (Architekten, HLSK, Tragwerk) Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 23

23 DIGITAL- PHYSISCHE INTEGRATION Unsere BIM Produkte BIM2FM BIM-Einsatz Mehrwert Herausforderung Herangehensweise Digitale Bauwerks- Dokumentation Bereitstellung der digitalen Bauwerks-Dokumentation im Zielformat des CAFM Systems des Bestellers Verknüpfung der Modelldaten mit der Bauwerks- und Anlagen- Dokumentation zum Liegenschafts- Informationsmodell Reduzierter Erfassungsaufwand Ausblick: Vernetzung der betriebsrelevanten Dokumentation mit CAFM Systemen UND Gebäudeautomationssystemen / IOT Schaffung der Grundlage zur intelligenten, optimierten und nachhaltigen Steuerung der Liegenschaften (LC) Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 24

24 Herausforderungen und Mehrwerte aus Sicht eines Bauunternehmens AUSBLICK IMPLENIA wir sprechen BIM. Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 25

25 Vision of future living Mariane Janik CEO Microsoft BIM-Kongress.ch The construction and real estate industry is the platform for the society 4.0 Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 26

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27 Implenia Implenia wir sprechen BIM. Seite 28