Ihr Ansprechpartner Annett Rambusch

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1 Ihr Ansprechpartner Annett Rambusch Altmobschatz Dresden Telefon +49(351) Mobil +49(151) Internet Singlewohnung mit Balkon Kennung 5150 Objektart Dachgeschosswohnung Baujahr ca Lageart A-Lage Lageart Wohnlage Miete 440,00 Warmmiete 500,00 Mietpreis pro m² 8,00 Nebenkosten 60,00 Heizkosten in Nebenkosten Nein Etage 2 Kaution 880,00 Wohnfläche ca. 55,15 m² Balkon/Terrasse Ja Etagenzahl 3 Einbauküche Nein Anzahl Zimmer 2 Barrierefrei Nein Zustand Vollständig renoviert Bodenbelag Fliesen Bodenbelag Parkett Keller Ja Heizungsart Etagenheizung

2 Befeuerung/Energieträger Gas Denkmalschutzobjekt Nein Haustiere nach Vereinbarung Garten/-mitbenutzung Nein Mindestmietdauer 12 Monate Bezugstermin sofort Provision 1,19x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

3 Objektbeschreibung Die von uns angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Blasewitz. Das Haus hat 3 Etagen und 5 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß. Der Balkon zeigt in Richtung Osten und zum Garten. Die Küche ist ins Wohnzimmer integriert. Das kleine Zimmer nutzen die jetzigen Mieter als Schlafzimmer, große Schränke haben da aber leider keinen Platz. Das Bad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Die Waschmaschine steht im Keller im Waschraum. Zur Wohnung gehört noch ein Turmzimmer, welches Sie als Arbeitszimmer nutzen können. Die Wohnung besitzt eine Gastherme, für diese Sie eigenständig mit einem Gasanbieter einen Vertrag abschließen. Sie müssen mit ca. 1 / qm Wohnfläche rechnen. Sind Sie an einer Besichtigung interessiert, dann können Sie sich gern melden.

4 Lagebeschreibung Der historische Stadtteil zählt zu einem der begehrtesten Wohnviertel Dresdens. Die Entstehung führt weit in das 14 Jahrhundert zurück, wo es sich als Fisch-&Winzerdorf einen Namen verschaffte. In der sogenannten Gründerzeit wurde Blasewitz dann als sogenanntes Villenviertel Dresdens bekannt- Namenhafte Architekten bauten zahlreiche prunkvolle Mehrfamilienhäuser, die bis heute das Aushängeschild des Stadtteiles darstellen. Neben den aufwendig sanierten Altbauten finden Sie jedoch auch zahlreiche neue Architektur, die eine Verbindung zwischen Neuzeit und Historie schaffen soll. Der zentrale Punkt von Blasewitz stellt der Schillerplatz dar. Mit der Linie 6 von Niedersedlitz nach Löbtau sowie mit der Linie 12 von Striesen in die Altstadt bieten diese beiden Straßenbahnlinien eine Alternative zum Autofahren. Aber auch die Buslinien 61 von Weißig, die Linie 63 von Bonnewitz nach Löbtau sowie die Linie 84 von Bühlau und die Linie 309 von Radeberg zum Schillerplatz können ebenfalls genutzt werden. Die direkt am Schillerplatz befindliche Schillergalerie bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Lebensmitteln, Drogerien bis hin zu Textilgeschäften finden Sie hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes Es befinden sich in diesem Stadtteil eine

5 Grundschule auf der Wägnerstraße, eine Grund-und Mittelschule auf der Hofmannstraße, das Martin- Anderson-Nexö Gymnasium auf der Haydnstraße und das Gymnasium Kreuzschule auf der Eisenacher Straße. Ebenfalls bekannt ist der Stadtteil für das sächsische Landesgymnasium für Musik und die Palucca-Schule. Für die ganz kleinen Einwohner Blasewitz finden Sie 8 Kindergärten und Tageseinrichtungen in der Umgebung.

6 Die Objektbilder Lage der Wohnung Lage der Wohnung

7 Die Objektbilder Wohnzimmer Wohnzimmer

8 Die Objektbilder Schlafzimmer

9 Sonstiges Die Kaution berechnet sich aus der Kaltmiete mal 2 Monate. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Hundehaltung ist nicht erwünscht.

10 Grundriss Untere Ebene

11 Grundriss Grundriss mit Maßen

12 Grundriss Obere Ebene

13 Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht