Ihr Ansprechpartner Annett Rambusch

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1 Ihr Ansprechpartner Annett Rambusch Altmobschatz Dresden Telefon +49(351) Mobil +49(151) Internet Wohnung mit Balkon und Gartennutzung ab sofort zu vermieten Kennung 5181 Objektart Wohnungen Baujahr 1938 Lageart Mischlage Miete 481,00 Warmmiete 566,00 Miete pro Monat Mietpreis pro m² 6,90 Nebenkosten 85,00 Heizkosten in Nebenkosten Nein Etage 1 Garagenmiete 40,00 Kaution 962,00 Wohnfläche 69,7 m² Balkon/Terrasse Ja Gäste-WC Nein Etagenzahl 3 Küche vorhanden Ja Einbauküche Nein Stellplatztyp Garage Anzahl Zimmer 3 Bodenbelag Laminat

2 Bodenbelag Fliesen Keller Ja Heizungsart Etagenheizung Befeuerung/Energieträger Gas Denkmalschutzobjekt Ja Haustiere nach Vereinbarung Garten/-mitbenutzung Ja Mindestmietdauer 12 Monate Bezugstermin sofort Provision 1,19x Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

3 Objektbeschreibung Die 3 Zimmerwohnung liegt im 1.OG eines 3 Familienwohnhauses. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Die Wohnküche ist zur Straße gelegen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen Richtung Osten zum Garten. Das Kinderzimmer liegt in Richtung Süden ebenfalls zum Garten. Das Bad hat eine Badewanne und die Waschmaschine findet da auch Platz. Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab. Der Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört eine Kellerraum und einen Garage. Da die Wohnung mit einer Etagenheizung ausgestattet ist, melden Sie sich direkt bei einem Gasanbieter an. Sind Sie an dieser Wohnung interessiert - dann kontaktieren Sie mich am besten per Mail. Ich rufe Sie gern zurück.

4 Lagebeschreibung Laubegast liegt direkt am Ufer der Elbe in der heutigen Kulturlandschaft Dresdner Elbtal. Wie in vielen anderen Stadt- und Ortsteilen entlang der Elbe blieb auch in Laubegast der dörfliche und kleinstädtische Charakter erhalten, der durch eine vielseitige architektonische Bebauung gekennzeichnet ist. Im Ortszentrum befinden sich Schulen, mehrere Kindertagseinrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Um sich sportlich betätigen zu können, stehen die Fuß- und Radwege sowie die herrlichen Elbwiesen zur Verfügung. Zum Enspannen lädt außerdem der Kirchpark ein. Die Straßenbahnlinie 4 führt direkt in die Innenstadt.

5 Die Objektbilder Wohnzimmer Blick vom Balkon

6 Die Objektbilder Flur Küche

7 Die Objektbilder Küche

8 Sonstiges Die Kaution berechnet sich aus der Kaltmiete und der Miete für die Garage mal zwei Monate. Bei Interesse an einer Anmietung der Wohnung ist eine SCHUFA Auskunft erwünscht. Für das Objekt trifft 24 der EnEV 2014 zu. Für die Genauigkeit der Maße im Grundriss wird keine Garantie übernommen, sie sollen lediglich eine Entscheidungshilfe sein.

9 Grundriss Grundriss

10 Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht