SIP-ID: Objekt-Nr "Traumhafte Aussicht in die unverbaute Landschaft" 3,5- Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

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1 Aktuelles Immobilienangebot "Traumhafte Aussicht in die unverbaute Landschaft" 3,5- Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz Wetter-Wengern Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Baujahr 1969 Wohnfläche 93,5 m² Anzahl Zimmer 3,5 Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Jörg Tönnies Tel / Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem 1971 fertig gestellten und gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet Ihnen auf rund 93 m² Wohnfläche helle und gut aufgeteilte Räume. Zu der Wohnung zählen zwei geräumige Balkone, die Sie den wunderschönen Blick in die Natur genießen lassen. Profitieren Sie hier von der ruhigen Umgebung, welche Sie die Ortskerne von Wetter-Wengern und -Bommern schnell erreichen lässt. Zusätzlich befinden sich Naherholungsgebiete in Ihrem direkten Umfeld. Aufteilung: Diele/Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Balkon, Balkon (Küche). Ausstattung: - 1 geräumiger Kellerraum mit Fenster - gemeinschaftlicher, großer Wasch- und Trockenraum - Gasheizung mit Warmwasserspeicher - Energieverbrauchskennwert: 117,20 kwh/(m²*a) - Alufenster mit Isolierverglasung - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster - Oberböden: Parkett und Fliesen - Holztüren mit Holzzargen - Fassade mit Wärmedämmung - 1 Tiefgaragenstellplatz (elektrischer Garagentorantrieb) Lage: Das direkte Wohnumfeld, hauptsächlich aus Wohnhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern bestehend, ist durch Natur und ruhige, oft nur von Anliegern befahrene Nebenstraßen geprägt. Die Anwohner profitieren von den zahlreichen, umliegenden Naturschutzgebieten zum Entspannen und der zentralen Lage zum Kemnader- und Harkortsee mit einem großen Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten. Die Wohnung im Grünen, ideal für jeden Naturliebhaber und trotzdem mit sehr guter Verkehrsanbindung zu den Ortskernen von Wetter-Wengern und -Bommern. Alternativ besteht eine zügige Verbindung mit Nahverkehrsmitteln zur er Innenstadt und zum dortigen Bahnhof mit guten Anschlüssen zu den umliegenden Städten Essen, Bochum, Dortmund und Hagen. Mit dem PKW führt die schnelle Anbindung über die L527 und L675 zu den Autobahnen A43 und A1. Bezug: bezugsfrei Ihr Ansprechpartner: Jörg Tönnies Tel.: 02302/ Ruhrstraße 45, Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage PLZ Ort Wetter-Wengern Anzahl Etagen 1 Preise Kaufpreis Kaufpreis pro m² 1.700,53 Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) Stellplatz Freiplatz 1 á Flächen Wohnfläche 93,5 m² Gesamtfläche 93,5 m² Anzahl Zimmer 3,5 Ausstattung Wesentlicher Energieträger Zustand Gas Baujahr 1969 Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 117,2 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser ja Baujahr lt. Energieausweis 1969 Wesentlicher Energieträger Gas Sonstiges Verfügbar ab bezugsfrei Seite 3 von 7

4 SIP-ID: Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Ansicht Ansicht Umfeld Balkon Balkon mit Ausblick Seite 4 von 7

5 Schlafzimmer Badezimmer Küche mit Balkon Seite 5 von 7

6 Ausblick vom Küchenbalkon Grundriss Seite 6 von 7

7 Impressum Impressum Herausgeber: Anstalt des öffentlichen Rechts Ruhrstr Bankleitzahl: BIC-Code: weladed1wtn Handelsregister-Nr.: HR A 4568 beim Amtsgericht Bochum Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG: DE Vorsitzender des Vorstandes: Ulrich Heinemann Mitglied des Vorstandes: Olaf Michel Stellvertrendes Mitglied des Vorstandes: Arno Klinger Telefon: / Fax: / info@sparkasse-witten.de Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung: Europäische Zentralbank Sonnemannstraße Frankfurt am Main (Internet: Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 D Bonn und Marie-Curie-Str D Frankfurt am Main (Internet: Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: Industrie- und Handelskammer im mittleren Ruhrgebiet zu Bochum Ostring Bochum Versicherungsvermittlerregisternummer: D-MXJ2-Q8DTP-26 Schlichtungsstelle für nkunden: Bei Streitigkeiten mit Ihrer haben Sie die Möglichkeit, die Schlichtungsstelle der n in Nordrhein-Westfalen anzurufen. Das Anliegen richten Sie bitte schriftlich an folgende Adresse: Schlichtungsstelle der n in Nordrhein-Westfalen Kirchfeldstraße Düsseldorf Die Schlichtungsstelle der n in Nordrhein-Westfalen erreichen Sie auch online unter: Näheres regelt die Verfahrensordnung für die Beilegung von Meinungsverschiedenheiten zwischen n und ihren Kunden im Bereich der n- und Giroverbände in Nordrhein-Westfalen, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Europäische Online-Streitbeilegungsplattform: Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Für sonstige Beschwerden wenden Sie sich bitte an die Schlichtungsstelle der n in Nordrhein-Westfalen (siehe oben). Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Seite 7 von 7