Impulsreferat Energieeffizienz im Gebäudebereich - Ansprache von Hauseigentümern aus dem

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1 Workshop im Forum Viersen Klimaschutz und Energieeffizienz im Gebäudebereich Impulsreferat Energieeffizienz im Gebäudebereich - Efah Erfahrungen mit der Ansprache von Hauseigentümern aus dem IMMOBILIENMANAGEMENT VIERSEN SÜDSTADT UND HISTORISCHER STADTKERN DÜLKEN HJPplaner

2 Die Personen Dr. Frank Pflüger Thomas Walta Dieter Schmitz-Steger HJPplaner Immobilienberatung in den Stadtteilen Viersen Südstadt und Stadtkern Dülken

3 Aktivieren Entwicklung einer Mobilisierungsstrategie gezielt Eigentümer identifizieren Selbstnutzer Objektliebhaber (Denkmalbesitzer) Großeigentümer Wohneigentümergemeinschaft Starter Alteigentümer Erbengemeinschaften Ortsfremde Schlüsselimmobilien identifizieren z.b. östl. Bebauung Gereonsplatz Konzepterarbeitung Investoren Projektentwickler Macher Dülkener Entwicklungs AG Stadtwerke

4 Netzwerken Experten FinanzberaterInnen ImmobilienMaklerInnen ArchitektInnen Immobiliendaten sammeln Eigentümerdaten sammeln Bürgerschaft Mentoren, Vordenker Mutmacher Quartiersmanager Investoren Projektentwickler Macher Dülkener Entwicklungs AG Stadtwerke Wohnungsbaugesell- schaften Akteure vernetzen

5 Beraten Persönliche Kontakt aufbauen Analyse der Substanz Individuelle Beratung Konzeptentwicklung wirtschaftlich architektonisch Förderangebote Kontakte herstellen Wertgutachten etgutac te vorher /nachher

6 Reflektieren Neben kontinuierlicher Präsens vor Ort Tue Gutes und rede darüber Aktivitäten dokumentieren über beispielgebende i b Projekte berichten Öffentlichkeitsarbeit in geeigneter Form (Presseartikel, Flyer, Ausstellung im Stadtteil, etc.)

7 Öffentlichkeitsarbeit Flyer, Plakate Gerüstbanner Wurfsendungen über Banken Presseerklärungen Teilnahme an der jährlichen Immobilienmesse Viersen Informations- veranstaltungen

8 Beispiel Öffentlichkeitsarbeit - Informationsveranstaltungen t schimmelfrei innen dämmen Uhr Warm up - Bekanntmachen - erste Kontakte Uhr Begrüßung, Peter Hohlweger, Thomas Walta Uhr Referent der Firma Claytec, Viersen zum Thema Innendämmung Uhr Referent der Firma IsoNovum, Viersen zum Thema Einblasverfahren Uhr Beratung, Kontakte, Termine Uhr Ende der offiziellen Veranstaltung Klassisches Beispiel für Innendämmungen

9 ERKENNTNISSE THESEN ZUR ANSPRACHE VON HAUSEIGENTÜMERN Vertrauen schaffen Unabhängige, unverbindliche Beratung Positiv besetzte Institution Stadtteilbüro nutzen Lukratives Angebot als Türöffner (Beispiel Hof- und Fassadenprogramm) Angebot für Denkmalbesitzer (finanziell, fördertechnisch) schaffen Passgenaue bautechnische Angebote bieten Passgenaue Beratung Persönliche Beratung auf Augenhöhe Bei der Beratung die Lebenslage berücksichtigen Verbindlichkeit und Erreichbarkeit herstellen Situatives Handeln (die Hilfslosen Hilfslosen an die Hand nehmen) Netzwerk aufbauen und nutzen Datenbanken pflegen Energieberater im Netzwerk mit Architekten, Ingenieuren und Handwerkern) vor Ort

10 ERKENNTNISSE EIGENTÜMER SIND EIGEN Investitionstypen berücksichtigen Bestandsverbesserer 10-20% Bestandserhalter 60-80% Exitstrategen 10-20% Zielgruppen nach Motivation Aufgeschlossene 5-10% Abwartende 70-80% Ablehnende 10-15% gezielt Eigentümertypen ansprechen DIE MOTIVIERTEN UND AUFGESCHLOSSENEN Insb. Selbstnutzer Objektliebhaber (Denkmalbesitzer) Starter

11 Impulsreferat Energieeffizienz im Gebäudebereich - Erfahrungen mit der Ansprache von Hauseigentümern Besten Dank für Ihre Aufmerksamkeit HJPplaner