6 % Rendite & Seeblick - attraktives Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage. Internet: Telefon:

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1 6 % Rendite & Seeblick - attraktives Mehrfamilienhaus in gesuchter Lage

2 Beschreibung Erwerben Sie ein attraktives und voll unterkellertes Zinshaus mit Schloss-Blick (10x Wohneinheiten) in gesuchter u. zentraler Lage: - Zustand: Baujahr aufwendig kernsaniert massives Mauerwerksgebäude - solide bzw. gute Grundsubstanz bzw. Zustand entsprechend der örtlichen Lage und Gegebenheiten - tw. hochwertige Ausstattungen wie doppelte Flügeltüren, repräsentatives Treppenhaus, Terrazzobelag, Schmuckfassade, Laminat - Grundstück: ca 300 m² - Aufteilung: Voll unterkellert, EG 1x 1 Zi (14 m²) + 1x 2 Zi Wohnungen mit Balkon (65 m²), 1.+2.OG jeweils 2x 1 Zi (je 55 m²) + 2x 2 Zi mit Balkon (je 55 m²) + 2x 3 Zi Wohnung mit Balkon (je 95 m²) und im DG 1x 2 Zi Wohnung mit Balkon (80 m²) und 1x 4 Zi Wohnung mit Balkon über zwei Ebenen (100) m² sowie kleine Ladeneinheit - Gas-Zentralheizung mit Warmwasser - Mieteinnahmen: aktuell ,- p.a. Schlüsselbrett Lage: Grundstücksfläche: ca. 300 m² Wohnfläche: ca. 662,00 m² Verkaufsfläche: ca. 49,00 m² Gesamtfläche: ca. 760,00 m² Alter: ALTBAU Baujahr: 1912 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: Käufercourtage: Courtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Faktor: Mieteinnahmen SOLL: Eine TOP-Anlage für den Direktanleger wie auch für institutionelle Investoren! Eine nachhaltige Vermietung ist gewährleistet. Eine Besichtigung dieser Traumimmobilie ist unbedingt zu empfehlen. Nähere Details dazu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Für weitere Fragen zu dieser Immobilie sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an. Lage Das Mehrfamilienhaus liegt im Schweriner Stadtteil Schelfstadt, der durch seine Nähe zum Schweriner See, Pfaffenteich und dem Ziegelinnensee, der Nähe zur Innenstadt und nicht zuletzt durch die gewachsene Struktur zu den traditionsreichsten und schönsten Wohngebieten Schwerins zählt. Die Altstadt von Schwerin ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und den exklusiven Bedarf. Die Lage ist ideal für eine Familie, da Grund- und weiterführende Schulen schnell zu erreichen sind. Buslinien schaffen eine optimale Anbindung an die Schweriner Innenstadt. Die Stadt Schwerin bietet eine perfekte Infrastruktur - vom Kindergarten über zahlreiche leistungsstarke Schulen, ein modernes Klinikum, Zoo, zahlreiche Sportvereine, diverse Botiquen, Shops, Cafe s und Restaurant"s. Der Heidensee, Schweriner See und zahlreiche weitere Seen, die im Sommer zum Baden einladen, liegen quasi vor der Haustür und sind tw. fußläufig bzw. mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zahlreiche Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im engsten Umkreis zur Verfügung. Der Stadtkern Schwerins mit seinen zahlreichen Cafe s, Läden und Shoppingcenter ist auch in nur wenigen Minuten erreichbar. Aus kultureller Sicht hat diese Lage ebenfalls ihre Reize. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder per Fahrrad den Zoo, Zippendorfer Strand, das Meckl. Staatstheater, genießen das Open Air Theater, Schloss, Museum, die Gärten des 21. Jahrhunderts im Schlossgarten oder die Innenstadt mit ihren zahlreichen Beispielen einer bewundernswerten Architektur. Ausstattung Kein Text vorhanden. Sonstiges

3 Geldwäsche: -Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im RUND UM SORGLOS PAKET mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. -Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch Vertrag zugunsten Dritter gem. 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und?informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

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