1 Maklerauftrag ImmoFitz. MAKLERALLEINAUFTRAG mit Suchauftrag für Käufer / Mieter / Nachmieter. Name. Anschrift. Telefon.

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1 1 Maklerauftrag ImmoFitz MAKLERALLEINAUFTRAG mit Suchauftrag für Käufer / Mieter / Nachmieter Name Anschrift Telefon im Folgenden Auftraggeber genannt, beauftragt ImmoFitz Kapellhalden Mühlhausen-Ehingen, im Folgenden Makler genannt für das Objekt 1 Vertragsgegenstand und Alleinauftrag 1.1 Für folgendes Auftragsobjekt: Objekt: Straße: Hausnummer: PLZ: Ort: Geschoss: Name/Bezeichnung: beauftragt der Kunde ausschließlich den oben bezeichneten Makler, die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags nachzuweisen oder einen abschlusswilligen Vertragspartner zu vermitteln. Angestrebt wird der Nachweis zum Abschluss eines: Kaufvertrages. Es soll ein Mindestkaufpreis von EUR erzielt Mietvertrages. Es soll eine Mindestmiete von EUR (p.m.) erzielt

2 2 Maklerauftrag ImmoFitz 2 Vertragsdauer und Kündigung Der Auftrag beginnt am und läuft auf unbestimmte Zeit. Eine Kündigung des Auftrages ist erstmals zum mit einer 8 (acht) wöchigen Kündigungsfrist möglich. Wird der Auftrag nicht vor Ablauf der Frist gekündigt, verlängert er sich automatisch um jeweils 4 (vier) Monate. Die Kündigung muss in Schriftform erfolgen. Der Auftrag wird mit Unterzeichnung des Auftraggebers fest erteilt. Von der vorstehenden Vereinbarung unberührt bleibt das Recht der Parteien zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund. Die Kündigung bedarf der Schriftform. Der wichtige Grund ist in der Kündigung zu benennen. Als wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung der Vereinbarung gilt insbesondere: wenn der Makler nach Ablauf von 4 Wochen nicht nachweisen kann, dass er seinen Pflichten aus 3 dieser Vereinbarung nachgekommen ist wenn der Auftraggeber gegen die unter 4 genannten Pflichten verstößt Die vorstehende Aufzählung der Kündigungsgründe ist nicht abschließend. Im Einzelfall können weitere wichtige Gründe gelten. 3 Pflichten des Maklers Der Makler wird den Alleinauftrag mit besonderer Intensität und Sorgfalt und mit einer dem Objekt angemessenen Werbung bearbeiten. Dazu werden nachstehende Details vereinbart: Folgende Werbemittel bzw. Medien sollen und dürfen genutzt werden: Internet, Presse, Kundendatenbanken, Hinweisschild am Objekt, Werb lings, Social-Media, Webseiten, Maklerportale, MLS-Datenbanken, Internetportale wie bspw. oder usw. Der Makler unterrichtet den Auftraggeber nach Aufforderung mündlich oder schriftlich über den Stand der Auftragsausführung. Er gibt zu Anfang und auf Nachfrage eine Einschätzung der Vermittlungschancen ab. Der Makler teilt dem Auftraggeber mit, welche Unterlagen er zu Bearbeitung des Auftrages benötigt. Der Makler ist berechtigt, selbst weitere Makler mit der Vermittlung der Immobilie zu beauftragen. Dem Auftraggeber dürfen hierdurch keine zusätzlichen Kosten entstehen. Der Makler darf neben seiner Tätigkeit für den Auftraggeber gleichzeitig für potenzielle Käufer tätig 3.1 Dem Makler wird ab sofort und für die Laufzeit des Auftrages die Vollmacht erteilt, im Auftrag des Auftraggebers zu handeln und bspw. Behördengänge zu erledigen oder Objekt-Reservierungen anzunehmen.

3 3 Maklerauftrag ImmoFitz 4 Pflichten des Auftraggebers Der Auftraggeber verpflichtet sich, keinen weiteren Makler mit der Vermittlung des unter 1 bezeichneten Objektes zu beauftragen. Der Auftraggeber wird dem Makler alle zur Durchführung des Auftrages erforderlichen Unterlagen zur Verfügung stellen. Der Auftraggeber verpflichtet sich zur Billigung potenzieller Miet- bzw. Kaufinteressenten. Notwendige Auskünfte, auch solche das Objekt betreffende bedeutsame Änderungen, wird er vollständig, richtig und unverzüglich erteilen. Sofern dies erforderlich ist, überlässt der Auftraggeber dem Makler notwendig gewordene neue Unterlagen. 5 Provision / Vergütung Der Makler ist berechtigt, eine Außenprovision mit dem Mieter zu vereinbaren, bis zu einer Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer. Die Außenprovision verringert sich um den Betrag, wie der Auftraggeber nachstehend eine Innenprovision zahlt. Die Provision ist Zeitgleich bei Mietvertragsabschluss fällig und verdient. 6 Aufwendungsersatz Ein Aufwendungsersatz für Werbemaßnahmen, Exposés, Postgebühren, Fotokopien, Reisen etc. sind dem Makler bei tatsächlicher Entstehung zu ersetzen, höchstens jedoch mit 350,00 EUR inkl. 19% MwSt. Das gilt auch für den Fall, dass die Maklerdienste innerhalb der Laufzeit dieses Vertrages nicht erfolgreich sind. 7 Schadensersatz und Vertragsstrafe Beauftragt der Auftraggeber entgegen dieser Vereinbarung weitere Makler oder verstößt gegen die in 4 vereinbarten Pflichten des Auftraggebers. hat er dem Makler die in tatsächlicher Höhe getätigten Aufwendungen zu erstatten. Der Makler kann einen Schadensersatz bis zur Höhe der vereinbarten Provision gemäß 5 des Vertrags verlangen. Dem Auftraggeber bleibt stets der Nachweis eines geringeren Schadens vorbehalten. Für den Fall der Mehrfachbeauftragung wird darüber hinaus eine Vertragsstrafe von 2000,- vereinbart.

4 4 Maklerauftrag ImmoFitz 8 Haftung Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des Kaufobjekts nicht gehaftet werden kann. Er sichert jedoch die größtmögliche Sorgfalt bei der Erstellung der Daten zu. Der Makler haftet im Rahmen seiner Tätigkeit nur für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz und der Höhe nach beschränkt auf den vorhersehbaren Schaden. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass eine Gewährleistung für die Vermittlung des Objekts bzw. der Nachweis eines Käufers/Mieters nicht übernommen werden kann. 9 Verbot der Weitergabe von Daten und Datenschutz Der Makler hat Kenntnisse, insbesondere über Auftragsobjekt und Auftraggeber, vertraulich zu behandeln, soweit er die Kenntnisse im Zusammenhang mit diesem Auftrag erhält. Gibt der Kunde vertrauliche Angebotsdaten, insbesondere über ihm angebotene Kaufobjekte oder über Verkaufsinteressenten an Dritte weiter, so verstößt er gegen seine Vertragspflichten. In diesen Fällen macht er sich pauschal schadensersatzpflichtig in Höhe der vereinbarten Provision, wenn es aufgrund der Weitergabe zu einem Vertragsabschluss kommt. 9.1 Der Auftraggeber erklärt hiermit ausdrücklich sein Einverständnis zur Erhebung, Verarbeitung und Nutzung seiner personenbezogenen Daten im Rahmen der Vermittlung des unter 1 näher bezeichneten Vertragsobjekts. 10 Sofortige Vollstreckbarkeit im Verkaufsfall Der Kunde verpflichtet sich, für den Fall des Abschlusses eines Kaufvertrags in den Kaufvertrag eine Klausel des Inhalts aufzunehmen, dass der Kunde sich in Höhe der Provision im notariellen Kaufvertrag der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen zugunsten des Maklers in nämlicher Höhe verpflichtet. 11 Sonstige Vereinbarungen

5 5 Maklerauftrag ImmoFitz 12 Schlussbestimmung Sollte eine der Bestimmungen dieses Vertrags ganz oder teilweise gegen zwingende gesetzliche Vorschriften verstoßen, so tritt die entsprechende gesetzliche Regelung an ihre Stelle. Die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen wird dadurch nicht berührt. Der Vertrag ist dann vielmehr seinem Sinn gemäß durchzuführen. Werden Leistungen und Zeitbestimmungen berührt, so haben auch hier die gesetzlichen Bestimmungen Geltung. Alle Änderungen Aufhebungen oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform. Mündliche Vereinbarungen sind nichtig, ebenso die mündliche Vereinbarung über die Aufhebung der Schriftform. Vorstehender Vertrag ist von Auftraggeber und Makler unterschrieben, beiden Vertragsparteien in je einem Exemplar ausgehändigt worden. Ort, Datum Ort, Datum Unterschrift Auftraggeber Unterschrift Makler

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