Exposé. Etagenwohnung in Möhrendorf. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - in bevorzugter Wohnlage - mit EBK und TG ab Januar bezugsfrei!

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1 Exposé Etagenwohnung in Möhrendorf Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung - in bevorzugter Wohnlage - mit EBK und TG ab Januar bezugsfrei! Objekt-Nr. FO-DR0121 Etagenwohnung Vermietung: NK Ansprechpartner: Dominik Riedel Telefon: Möhrendorf Bayern Baujahr 1983 Übernahmedatum Zimmer 3,00 Zustand gepflegt Wohnfläche 88,00 m² Nutzfläche 14,00 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Energieträger Öl Etage 2. OG Summe Nebenkosten 190 Heizung Zentralheizung Übernahme ab Datum Seite 1/5

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ruhig gelegenen und sehr gepflegten Wohnanlage. Vom einladenden Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Der mit schönem Bucheparkett ausgelegte Wohnbereich führt Sie auf den großen Südbalkon, der zudem über eine elektrische Markise verfügt. Eine komplett eingerichtete Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung und ist bereits im Mietzins enthalten. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Die beiden Schlafräume sind mit Teppichböden ausgestattet. Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein Wandschrank für zusätzlichen Stauraum runden diese Etage ab. Im Keller stehen Ihnen die Gemeinschaftswaschküche, ein eigener Kellerraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40,- Euro mtl.) gehört mit zur Wohnung. Hausmeisterservice und Winterdienst ist in den Nebenkosten inkludiert. Ausstattung - Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen und Teppich - Holzfenster mit Isoliververglasung und Rollläden - Küche inkl. hochwertigen Einbaugeräten - großer Südbalkon und elektrischer Markise - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC - Gäste-WC mit Handwaschbecken - Tiefgarage (zzgl. 40,- Euro mtl.) - Gemeinschaftswaschküche - Fahrradkeller - Sat.-Anschluss - DSL - Hausmeisterservice und Winterdienst in NK inkludiert - Keller (ca. 14 m²) - Öl-Zentralheizung Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC Sonstiges Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Seite 2/5

3 Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilienagentur Süd KG, Sinzing Eilsbrunner Str. 18 oder Immobilienagentur Süd KG, Bayreuth Moritzhöfen 5 Tel: , Fax: , mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Mit freundlichen Grüßen Ihr Immobilienagentur-Süd-Team Lage Die 3-Zimmer-Wohnung liegt in der zweiten Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in verkehrsberuhigtem Wohngebiet. Möhrendorf mit seinen ca Einwohnern bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A 73 erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit Ihrem Pkw. Seite 3/5

4 Exposé - Galerie Schlafen Kind Tageslichtbad Seite 4/5

5 Exposé - Galerie Gäste-WC Eingangsbereich Seite 5/5

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