Erstvermietung. Modern Wohnen mit Charme. Schulstrasse Thayngen. David Stengel. Seestrasse Stäfa T

Transkript

1 Erstvermietung Modern Wohnen mit Charme Vermietungsobjekt 3.5 Zimmer Wohnung, 1. OG Schulstrasse Thayngen Kontaktperson Atua AG David Stengel Seestrasse Stäfa T info@atua.ch

2 Inhalt Angaben zur Wohnung... 3 Beschreibung... 4 Standort... 5 Entfernungen... 6 Bilder... 7 Grundrissplan Mietbedingungen Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 2

3 Angaben zur Wohnung Stockwerk: 1. OG Anzahl Zimmer: 3.5 Wohnfläche: 88 m 2 Parkplätze/Garagen: Nebenräume: Garagen/Tiefgaragen (90.- mtl.) Kellerabteil Kubatur: 214 m 3 Raumhöhe: m Baujahr: 1660 Letzte Renovation: TV/Internet: Heizsystem: Wärmeverteilung Waschen: Lift: 2018 (Totalsanierung) Kabelanschluss (Sasag) Fernwärme Bodenheizung Waschraum zur Mitbenützung Vorhanden Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 3

4 Beschreibung 88 m 2 Wohnfläche Wunderschöne Sichtbalken Moderne Küche mit V-ZUG Geräten Bodenheizung in allen Räumen Zentrale Lage am Kirchplatz Garagenplätze verfügbar Lage Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist hervorragend gelegen: leicht erhöht, mitten am zentralen Kirchplatz mit Sicht auf das Gemeindehaus und die Kirche. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Bus und Bahn befinden sich in Gehdistanz. Liegenschaft In dem 2018 totalsanierten Mehrfamilienhaus hat es 9 Wohnungen mit Sicht auf das Gemeindehaus und die Kirche. Innenausbau Eine grosszügige Küche und helle Wohnräume sorgen für hohen Komfort. Nebenräume und Parkplätze Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Im Anbau sind 3 Garagen verfügbar, im nahe gelegenen Parkhaus weitere Tiefgaragenplätze. Es gibt einen Waschraum zur Mitbenützung. Geräte und Armaturen Die moderne Herzog-Küche hat eine schwarze Granitabdeckung und V-ZUG Geräte. Heizung und Anschlüsse In der ganzen Wohnung hat es Bodenheizung. Sie ist in jedem Raum individuell einstellbar. Es hat genügend Steckdosen in allen Räumen. Kabelanschluss für TV/Internet. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 4

5 Standort Thayngen Das Zentrum des «Reiat» liegt nordöstlich der Stadt Schaffhausen. Mit rund 5'400 Einwohnern ist Thayngen die drittgrösste Gemeinde des Kantons. Grosse Firmen wie Unilever haben sich angesiedelt. Der Charme des Weinbauerndorfs wurde aber beibehalten. Dank der guten Verkehrsanbindungen sind Schaffhausen und Singen mit Auto und ÖV bestens erreichbar. Am Fluss Biber, im Wald oder bei einem Spaziergang durch die Rebberge: es gibt Naherholungsmöglichkeiten zuhauf. Kirchplatz Der Kirchplatz ist das historische Zentrum von Thayngen. Hier sind neben der Kirche auch das Gemeindehaus und zahlreiche geschichtsträchtige Wirtshäuser. In einem davon kehrte Goethe ein. Zu Fuss sind zahlreiche Geschäfte erreichbar, darunter Coop und Migros. Man geniesst eine herrliche Aussicht auf Thayngen und die umliegenden Hügel. Wunderschöne Naherholungsgebiete: der Morgetshofsee (Bild: wikicommons). Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa

6 Entfernungen Distanz Fahrzeit Auto / ÖV Bus 200 m 3 Min. (zu Fuss) Bahnhof Thayngen 600 m 2 Min. / 7 Min. (zu Fuss) Autobahnanschluss 0.8 km 2 Min. Schaffhausen 9.9 km 12 Min / 16 Min. Singen 16.2 km 26 Min. / 18 Min. Zürich-Flughafen 58 km 42 Min. / 73 Min. Der Dorfbrunnen am Kirchplatz, links das Rote Haus (Bild: wikicommons). Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 6

7 Bilder Aussenansicht Das 2018 totalrenovierte Haus liegt am Kirchplatz neben dem Restaurant Gemeindehaus. Auf 5 Stockwerken bietet es Platz für insgesamt 9 Wohnungen. Im Anbau befinden sich 3 Garagen. Das ehemalige Wirtshaus wurde 1660 erbaut. Küche Die moderne Wohnküche (18 m 2 ) ist mit hochwertigen V-ZUG Geräten ausgestattet. Sie verfügt über einen Geschirrspüler und ist mit einem edlen und praktischen Plattenboden ausgestattet. Wohnzimmer Das geräumige Wohnzimmer (27 m 2 ) ist freundlich und hell. Selbstverständlich hat es Kabelanschluss für TV und Internet. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 7

8 Gästezimmer Ein helles Zimmer auf der Südseite (11 m 2 ). Von hier aus geniesst man einen herrlichen Blick auf den Kirchplatz mit dem Restaurant, Gemeindehaus und Kirche. Badezimmer Das moderne Badezimmer hat eine Dusche und einen Spiegelschrank. Schlafzimmer Das Schlafzimmer ist ruhig und hell und hat eine eigene Ankleide oder einen Abstellraum. Es liegt auf der Nordseite (19 m 2 ). Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 8

9 Kellerabteil / Waschen Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im geräumigen Gewölbekeller. Es eignet sich hervorragend zum Lagern von Wein. Dank Doppel-Steckdose kann man eine Gefriertruhe anschliessen. Hier befindet sich der Waschraum zur Mitbenützung. Treppenhaus Mit dem Lift gelangt man bequem ins 1. Obergeschoss. Auch im Treppenhaus hat es wunderschöne antike Elemente: Sichtbalken, ein alter Kamin, alte Böden und die historische Treppe. Veloraum Der Veloraum im Erdgeschoss bietet viel Stauraum und ist zur Mitbenützung für alle Mieter. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 9

10 Grundrissplan Wohnung Nicht massstäblich. Massstäbliche Plan auf Anfrage erhältlich. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa

11 Parkplätze Vermietet Alle vermietet Nicht massstäblich. Massstäbliche Plan auf Anfrage erhältlich. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa

12 Mietbedingungen Besichtigungen Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung. Bitte kontaktieren Sie uns per unter oder telefonisch unter um Ihren Besichtigungstermin zu reservieren. Mietzins Der Nettomietzins beträgt Fr. 1' Hinzu kommen Nebenkosten akonto Fr (u.a. Heizung, Wasser, Abwasser, Treppenhausreinigung). Das ergibt brutto Fr. 1' / Monat. Ein Garagenplatz / Tiefgaragenplatz kostet Fr monatlich. Weitere Informationen Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung melden Sie sich bitte bei: Atua AG / Hr. David Stengel Höschgasse Zürich T info@atua.ch Die in dieser Dokumentation gemachten Angaben dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Atua AG Seestrasse 16 CH-8712 Stäfa info@atua.ch 12