**Liebhaberobjekt**denkmalgesch. Fachwerkanwesen im historischen Ortskern Mechernich/Kommern** Haus / Kauf

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1 **Liebhaberobjekt**denkmalgesch. Fachwerkanwesen im historischen Ortskern Mechernich/Kommern** Haus / Kauf Eckdaten Allgemein Objekt-Id: 105 Anschrift: Kölnertsr. 7 DE Mechernich/Kommern Kommern Deutschland Preise Kaufpreis: Courtage inkl. Mwst: ,00 EUR Flächen Wohnfläche: ca. 400 m² Anzahl Zimmer: 19 Grundstücksfläche: ca. 800 m² Ausstattung Gesamtetagenzahl: 1 Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Badezimmer: weitere Zimmer: unterkellert: Garten /-nutzung: Fenster: Rolladen: Fensterladen: Türen (außen): Türen (innen): Zentralheizung Gas Dielen, Fliesen, Parkett mit Fenster, mit Badewanne Abstellraum, Dachboden Holz nein Holz Holz Holz Zustandsangaben Zustandsart: Bauhr: 1700 teilweise renovierungsbedürftig Seite 1

2 Sanierungshr: 1970 Umfeld Gebiet: Distanz zum Zentrum (in km): 0 Wohngebiet Energieausweis Energieausweis vorhanden: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt (in kwh/(m²a)): Verbrauch inkl. Warmwasser: nach Verbrauch 385,8 nein Verwaltung Nutzungsart: vermietet: Einliegerwohnung: denkmalgeschützt: Gewerbe, Wohnen nein Beschreibung Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im historischen Ortsteil Kommern. Das genaue BJ der Immobilien ist nicht mehr zu ermitteln. Die Grundstücksgröße ist eine vorläufige Schätzung. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. 2 Grundrisse liegen dem Expose als PDF-Datei bei. Weitere Info bei Besichtigung.Ausstattung- Gaszentralheizung - Holzfenster mit Einfachverglasung - intaktes Dach ohne Dämmung - Gaststätteninventar - teilweise Parkettböden und hochwertige Eichenholzdecken im Gaststättenbreich m2 Saal mit Bühne (Betonboden) im 1ten OG. - Holzböden in den Gästezimmern - voll unterkellert Lage : Seite 2

3 Kommern hat 4070 Einwohner (Einwohnerzahl am ), touristischer Mittelpunkt der Stadt Mechernich, Burgort, historischer Ortskern, zahlreiche Touristen- und Freizeitattraktionen, u.a. Rheinisches Freilichtmuseum und Hochwildpark Rheinland. Die Burg Kommern, die heute wie ein großbürgerliches Landgut nach französischem Vorbild wirkt, war bis 1794 Sitz der arenbergischen Reichsherrschaft Kommern. Gastronomische Betriebe, Einzelhandel, Gewerbegebiete, Kindergärten, Grundschule Seite 3

4 Heidgen-Immobilien Fotogalerie Gaststätte Seite 4 Gaststätte

5 Heidgen-Immobilien Atrium (Innenhof) Weinstube 1 tes OG 1 tes OG Seite 5

6 Heidgen-Immobilien 200m2 Saal mit Bühne Aufgang zum Saal Keller Seitenansicht Rückansicht mit Garten (leichte Hanglage) Seite 6

7 Anbieter Das Angebot wird betreut von Firma: Heidgen-Immobilien Anschrift: In der Au 8 DE Nideggen Abenden Deutschland / NRW Gewerbeerlaubnis nach 34c: Website: Ihr Ansprechpartner Name: Gewerbeerlaubnis nach 34c erteilt durch das Gewerbeaufsichtsamt der Stadt Düren Telefon: / Mobil: 0174/ info@heidgen-immobilien.de Seite 7

8 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Hinsichtlich des angebotenen Objektes der Firma Heidgen-Immobiliennachstehend Makler genannt-auf die Auskünfte des Verkäufers,Bauherren,Bauträgers und den Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelnden Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann der Makler für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Eigentümer/Interessenten nicht haften. Die Aufnahme von Verhandlungen bzw. der Geschäftsverbindungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung nachstehender Geschäftsbedingungen. Unsere Pflichten ergeben sich aus den Gesetzen und Gebräuchen unseres Berufsstandes. 2 Die Angebote des Maklers sind für den Auftraggeber bestimmt. Eine Information Dritter, auch beratender Personen, über unsere Angebote ist nur mit schriftlicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt zwischen dem Dritten und dem Verkäufer aufgrund des Verstoßes gegen die vertrauliche Behandlung des Angebotes des Maklers ein Vertrag zustande, so haftet der Auftraggeber für den entstandenen Schaden der Gesellschaft ( und zwar ohne einer NACHWEISFÜHRUNG für die tätsächlich entstandenen Kosten-siehe 6) D Seite 8