Kleine Hafencity Tangermünde

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1 Neubau Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage Kleine Hafencity Tangermünde Stendaler Str.55, Tangermünde

2 Block II

3 Objektbeschreibung Die kleine Hafencity befindet sich direkt an der Hafenpromenade in Tangermünde, umweit entfernt von der historisch geprägten Altstadt. Mit direktem Elbblick und Zugang zum Hafen ist dieser Neubau ein einzigartiges Bauprojekt in Tangermünde. Eckdaten Objektart Lage Eigentumswohnungen Stendaler Str.55 Fertigstellung Tangermünde Käuferprovision 2,5% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer Besonderheiten im Überblick Neubau Fußbodenheizung elektrische Rollläden Balkon oder Terrasse Stellplatz in der Tiefgarage Kellerabteil Besucherparkplätze auf dem Hof vorhanden kleiner Kinderspielplatz auf dem Hof

4 Block II Erdgeschoss WE Zimmer Wohnung 84,48 m² Flur 13,20 m² Wohnen/Kochen 35,59 m² Schlafen 11,40 m² Kind 9,53 m² Bad 6,51 m² Abstellkammer 2,86 m² Terrasse (10,78 m² 50% berechnet) 5,39 m²

5 Block II Erdgeschoss WE Zimmer Wohnung 83,40 m² Flur 10,98 m² Wohnen/Kochen 33,02 m² Schlafen 13,76 m² Kind 10,87m² Bad 6,86 m² Abstellkammer 3,17 m² Terrasse (9,48 m² 50% berechnet) 4,74 m²

6 Block II Erdgeschoss WE Zimmer Wohnung 110,69 m² Flur 11,28 m² Wohnen/Kochen 34,76 m² Schlafen 17,07 m² Kind 1 11,41 m² Kind 2 11,18 m² Bad 6,97 m² DU/WC 5,17 m² Abstellkammer 3,19 m² Terrasse (19,36 m² 50% berechnet) 9,68 m²

7 Block II 1.Obergeschoss WE Zimmer Wohnung 83,79 m² Flur 13,20 m² Wohnen/Kochen 35,59 m² Schlafen 11,40 m² Kind 9,53 m² Bad 6,51 m² Abstellkammer 2,86 m² Terrasse (9,40 m² 50% berechnet) 4,70 m²

8 Block II 1.Obergeschoss WE Zimmer Wohnung 82,77 m² Flur 10,98 m² Wohnen/Kochen 33,02 m² Schlafen 13,76 m² Kind 10,87m² Bad 6,86 m² Abstellkammer 3,17 m² Terrasse (8,22 m² 50% berechnet) 4,11 m²

9 Block II 1.Obergeschoss WE Zimmer Wohnung 114,51 m² Flur 11,28 m² Wohnen/Kochen 34,76 m² Schlafen 17,07 m² Kind 1 13,60 m² Kind 2 14,07 m² Bad 6,97 m² DU/WC 5,17 m² Abstellkammer 3,19 m² Terrasse (16,80 m² 50% berechnet) 8,40 m²

10 Block II 2.Obergeschoss WE Zimmer Wohnung 83,79 m² Flur 13,20 m² Wohnen/Kochen 35,59 m² Schlafen 11,40 m² Kind 9,53 m² Bad 6,51 m² Abstellkammer 2,86 m² Terrasse (9,40 m² 50% berechnet) 4,70 m²

11 Block II 2.Obergeschoss WE Zimmer Wohnung 82,77 m² Flur 10,98 m² Wohnen/Kochen 33,02 m² Schlafen 13,76 m² Kind 10,87m² Bad 6,86 m² Abstellkammer 3,17 m² Terrasse (8,22 m² 50% berechnet) 4,11 m²

12 Block II 2.Obergeschoss WE Zimmer Wohnung 114,51 m² Flur 11,28 m² Wohnen/Kochen 34,76 m² Schlafen 17,07 m² Kind 1 13,60 m² Kind 2 14,07 m² Bad 6,97 m² DU/WC 5,17 m² Abstellkammer 3,19 m² Terrasse (16,80 m² 50% berechnet) 8,40 m²

13 Block II Penthouse WE Zimmer Wohnung 108,49 m² Flur 10,05 m² Wohnen/Kochen 29,03 m² Schlafen 12,92 m² Kind 1 9,72 m² Kind 2 9,53 m² Bad 6,97 m² DU/WC 4,05 m² Dachterrasse (52,44 m² 50% berechnet) 26,22 m²

14 Block II Penthouse WE Zimmer Wohnung 128,70 m² Flur 12,11 m² Wohnen/Kochen 48,11 m² Schlafen 10,38 m² Ankleide 5,63 m² Kind 1 11,29 m² Kind 2 10,11 m² Bad 6,97 m² DU/WC 5,17 m² Abstellkammer 2,64 m² Balkon (16,80 m² 50% berechnet) 8,40 m² Dachterrasse (15,78m² 50% berechnet) 7,89 m²

15 Verkaufspreise I. in allen Wohnungspreisen ist das Kellerabteil inklusive II. Tiefgaragenstellplätze müssen separat erworben werden Wohnungsnummer Lage Quadratmeter Kaufpreis Kaufpreis TG Stellplatz Wohnung 2.01 Erdgeschoss 84,48 qm , ,00 Wohnung 2.02 Erdgeschoss 83,40 qm , ,00 Wohnung 2.03 Erdgeschoss 110,69 qm , ,00 Wohnung Obergeschoss 83,79 qm , ,00 Wohnung Obergeschoss 82,77 qm , ,00 Wohnung Obergeschoss 114,51 qm , ,00 Wohnung Obergeschoss 83,79 qm , ,00 Wohnung Obergeschoss 82,77 qm , ,00 Wohnung Obergeschoss 114,51 qm , ,00 Wohnung 2.10 Penthouse qm , ,00 Wohnung 2.11 Penthouse 128,70 qm , ,00

16 Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schubert IVG GmbH, Gießereistr.8, Tangerhütte, , mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post gesandter Brief oder per ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, welches jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf des Vertrages bei uns eingegangen ist. Für die Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion verwendet haben, es sei denn, mit Ihnen wurde etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen Entgelte für die Rückzahlung berechnet. Haben Sie verlangt, dass unsere Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie an uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich diese Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistungen vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

17 Maklerleistung während der Widerrufsfrist In Kenntnis der vorgeschriebenen Konsequenzen beauftrage der Auftraggeber den Makler ausdrücklich, seine Leistungen, die Gegenstand dieses Vertrages sind, bereits während der Widerrufsfrist zu erbringen. Der Auftraggeber erklärt ausdrücklich sein Einverständnis damit, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist seine Dienstleistungen erbringt. Dem Auftraggeber ist dabei bewusst, dass er bei vollständiger Vertragserfüllung sein Widerrufsrecht verliert.., den.. (Ort & Datum) (Unterschrift des Auftraggebers) Widerrufsformular - Muster Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden uns dieses an: Schubert IVG GmbH Gießereistr Tangerhütte Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Unterlagen. Angefordert am (*) erhalten am (*). Name des Verbraucher(s) Anschrift des Verbraucher(s)... Datum Unterschrift (nur auf Mitteilung auf Papier) (*) unzutreffendes bitte streichen

18 Schubert IVG GmbH Gießereistr Tangerhütte Homepage Informationen & Ansprechpartnerin Julia Lücke Provision Haftungs- & Anlagevorbehalte Telefon Bei Erwerb einer der im Exposé beworbenen Immobilien ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis (2,5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer). Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch die Schubert IVG GmbH vermittelt. Enthaltene Fotografien und grafische Darstellungen sowie Grundrisse dienen lediglich zu Illustrationszwecken und sind nicht Vertragsgegenstand. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben unserer Auftraggeber. Alle Angaben dienen der Information und sind nicht als bindendes Angebot anzusehen. Maßgebend sind ausschließlich die Bestimmungen des notariellen Kaufvertrages. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Der Nachweis ist freibleibend.

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