Lifestyle - Sport - Nature - Comfort

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2 Lifestyle - Sport - Nature - Comfort 4 Emotions Luxury Chalet in Zell am See Kaprun vereint den luxuriösen Standard mit einer atemberaubenden Umgebung. Direkt am Golfplatz Zell am See-Kaprun gelegen und mit Aussicht auf das eindrucksvolle Bergpanorama inkl. dem Kitzsteinhorn, bietet das Chalet großen Komfort und unbeschreibliche Ausblicke. Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Skigebieten (Kitzsteinhorn, Saalbach und Schmittenhöhe) sowie dem glasklaren Zeller See. Zusätzlich ist noch das Tauern Spa wenige Fahrminuten entfernt und bitte Thermenvergnügen auf höchstem Niveau. Mit eigenem Zugang zum Golfplatz kann man jederzeit eine Runde auf der 36 - Loch Anlage drehen und wunderschöne Spaziergänge über die eindrucksvolle Landschaft wird man immer in Erinnerung halten. Mit hochwertigen Materialien aus der Umgebung und modern traditioneller Architektur verbindet 4 Emotions Wohnen auf höchstem Niveau eingebettet in einer natürlichen Umgebung. 2

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4 4 E M T I N S 4

5 T I N S AND JUST A FEW STEPS AWAY FRM ZELL AM SEE'S BUTIQUES, RESTAURANTS, IT'S APRES SKI & NIGHTLIFE... M Abwechslungsreiche Winter Skigebiete Kaprun - Zell am See mit ca. 130 km Pisten Gletscher Skifahren bis zum Sommer und ab September Absolut Schneesicher! (bis m) Umfangreiche Langlaufgebiete (ca. km) Größter Golfplatz der Alpen Bergsport Wandern in jeder Jahreszeit Radfahren Mountainbiking Wassersport, Segeln, Surfen, Schwimmen im Zeller See Wellness Tauern Spa World Maisiflitzer (Achterbahn auf den Maiskogel) Gemütliche atmosphärische rte Kaprun und Zell am See Indoor Shoppingmall Übungspiste im Dorf Bushaltestelle Skibus zu Fuß erreichbar Gletscher 3000 m Höhe in 5 Minuten mit dem Auto Großglockner nur wenige Kilometer entfernt Start Langlaufrunde vor rt 4 E Akitviäten in Zell am See - Kaprun 5

6 M T I Zell am Ses Kaprun ist eine der vielfältigsten Ganzjahres Urlaubsdestinationen mitten im Herzen Österreichs. In keiner anderen Region der Alpen liegen so viele spektakuläre Ausflugsziele und alpine Sehenswürdigkeiten so nah beieinander. Mächtige Berge, sanfte Weiden, der Zeller See sowie das ewige Eis des KitzsteinhornGletschers und die ungezähmten Naturgewalten des Nationalparks Hohe Tauern entfalten zu jeder Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz. An 365 Tagen im Jahr bietet die Region abwechslungsreiche Aktivitäten, unterhaltsamen Familienspaß, stille Fluchten sowie kulinarische und kulturelle Entdeckungen. 4 E Zell am See - Kaprun N S 6

7 Golfplatz 7

8 8

9 4km Kaprun Golfplatz 2km Zee am See km Salzburg 9

10 4 SEASNS 10

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13 Zell am See - Kaprun Saalbach Hinterglemm 390 Pistenkilometer warten auf Sie! Innerhalb weniger Fahrminuten befinden sie die eindrucksvollen Skigebiete wie Saalbach- Hinterglemm, Schmittenhöhe und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn! 100% Schneesicherheit und abwechslungsreiche Pisten sind natürlich inkludiert. 13

14 14

15 1 2 C ar po rt 3 4 Haus 3 HAUS 3 EG G Gesamt Terrasse Balkon Garten 69,66m² 58,61m² 128,27m² 27,48m² 12,91m² 31,51m² I 69,55m² 58,61m² 128,16m² 27,48m² 25,86m² 55,05m² T Haus 2 HAUS 2 EG G Gesamt Terrasse Balkon Garten TP 3 TP 2 TP 1 Haus 1 rdach VK Vo 69,55m² 58,61m² 128,16m² 27,41m² 12,91m² 55,68m² M 5 n Balko rdach VK Vo HAUS 1 EG G Gesamt Terrasse Balkon Garten 4 E Flächenaufstellung: n Balko n Balko n Balko N 6 67/4 Hecke S Lageplan 15

16 3 4 VK Vordach E VK Vordach Luftwärmepumpe Buderus WlW196i-11 IR Technik Schlafzimmer VK Vordach Schlafzimmer 11,63 m2 Bad1 5,08 m2 TP STG 17,1 10 / 28,0 Gang 11 16,57 m Bad2 6,18 m ,87 m2 Schlafzimmer Abst. Fahrrad Beton geschl. 8,56 m2 Schlafzimmer 100 VR 5,40 m STG 17,1 10 / 28,0 11 Gang ,57 m ,18 m2 Abst. Fahrrad Beton geschl. 8,67 m2 130 Schlafzimmer Rest Terrasse 90 12,87 m2 2 Stein 27,41 m ,08 m2 Bad2 12,87 m2 Terrasse Bad1 I T Beton geschl. 8,56 m2 3,26 m2 Abst. Fahrrad 5,40 m2 90 6,18 m2 AR VR Bad ,08 m2 TP 2 Bad STG 17,1 10 / 28,0 Gang 11 16,57 m ,63 m2 5,40 m2 Schlafzimmer 3,26 m2 AR TP 1 11,63 m2 100 VR ,17 m2 3,26 m2 5 AR M ,05 m Garten 31,51 m2 10 m Grundriss Erdgeschoss M 1:100 S 0 Garten 9 55,68 m2 Bio Garten Mülltonnenbox Stein 27,48 m2 Kunstst. Altp. Terrasse N Rest Stein 27,48 m2 16

17 VK Vordach 4 E Carport Flachdach Terrasse 11,36m² Sauna ,95 m2 13,03 m2 M 150 Balkon Balkon VK Vordach Sauna Bad 8,36 m2 Schlafzimmer 11,78 m2 8,36 m2 Sauna 100 Flachdach 38,47 m I Essen + Wohnen T ,78 m2 8,36 m2 150 Schlafzimmer Bad 60 Bad ,78 m2 150 Schlafzimmer 100 Flachdach Essen + Wohnen 38,47 m Flachdach 38,47 m2 Balkon ,91 m2 2 Essen + Wohnen Balkon N 2 12,91 m2 Balkon 12,91 m2 S m Grundriss bergeschoss M 1:100 17

18 12,07 m2 Bad STG 17,1 10 / 28, ,57 m2 VK Vordach Stein 27,41 m2 I 5,40 m2 270 Terrasse Gang VR 3,26 m2 12,87 m2 T AR Schlafzimmer 6,18 m Schlafzimmer Beton geschl. 8,56 m2 5,08 m2 Abst. Fahrrad M Bad1 4 E TP N TP 1 S 00 2,5 5 5m 10 m Grundriss Erdgeschoss M 1:50 18

19 M Flachdach E Schlafzimmer ,78 m2 Balkon 12,91 m2 B N VK Vordach 8,36 m2 38,47 m2 100 Bad I Sauna Essen + Wohnen T S 00 2,5 5 5m 10 m Grundriss bergeschoss M 1:50 19 H 1

20 Golfclub Zell am See - Kaprun Die zwei 18-Loch-Golfplätze von Zell am See - Kaprun - Saalbach- Hinterglemm lassen so manches Golferherz höher schlagen. Beide Plätze bieten Ihnen während des magischen Golfspiels eine herrliche Aussicht, wie beispielsweise auf den Kitzsteinhorn Gletscher. Wenn Sie vielleicht einmal einen anderen Platz ausprobieren möchten, dann ist das auch kein Problem. Im Umkreis von einer halben Stunde finden Sie fünf andere 18-Loch-Golfplätze. 20

21 TAUERN SPA Zell am See - Kaprun Neben den im Hause vorhandenen Wellnesseinrichtungen finden Sie innerhalb weniger Autominuten entfernt die wunderschöne kapruner Tauern Spa. Ein ganz besonderer Komplex, welcher sich mit seiner modernen Architektur hervorragend in die Naturlandschaft am Fuße des Kitzsteinhorns einfügt. In der modernen Spa gibt es ein Wasserparadies und die Saunalandschaft befindet sich sowohl inwie outdoor und erstreckt sich über eine Fläche von über m². Das Resort wurde unlängst zum Europe s Leading Lifestyle Wellness Resort gewählt. 21

22 Materialien Luxus & Komfort stehen bei den 4 Emotions Luxury Chalets im Mittelpunkt. Hochwertige Materialien kommen sowohl an der Außenals auch an der Innenseite des Gebäudes zum Einsatz. Die Fassaden werden zum Teil mit Naturstein und verkleidet. Hochwertige böden,bodenheizung, Designsanitäranlagen und auf Wunsch eine komplett ausgestattete Küche mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele dafür. 22

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24 VERKAUF & KNTAKT Allgemein +31 (0) Herr Hans van der Mijl +31 (0)

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