MAWO. EXPOSÉ Neubauvorhaben. 26 Eigentumswohnungen in 3 Häusern Hauptstraße Rheinfelden-Herten

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1 MAWO Bau- und Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen ( ) ( ) EXPOSÉ Neubauvorhaben 26 Eigentumswohnungen in 3 Häusern Hauptstraße Rheinfelden-Herten

2 Neubauvorhaben Inhalt Lageplan Wohnungen nach Maß Komfort und Altersvorsorge Grundrisse Ansichten Preisliste Ausstattung und Vorteile Kontakt

3 Lageplan MAWO 2015 I Lageplan ohne Maßstab

4 Wohnungen nach Maß Wohnungen nach Maß Sie haben Träume wir das passende Zuhause. Individuell wohnen ist ein Vergnügen, das sich tagtäglich neu genießen lässt. Eine Investition in eine Eigentumswohnung ist eine Investition in die eigene Lebensqualität und gleichzeitig auch eine sichere Kapitalanlage. In Rheinfelden-Herten entstehen in der Hauptstraße drei Häuser mit insgesamt 26 Eigentumswohnungen. Sie haben sich vorgenommen, Ihrer Familie Sicherheit und Lebensqualität zu bieten. Ihre junge Familie wächst und mit ihr die Ansprüche an ein Zuhause, das Ihnen und Ihren Kindern das Gefühl vermittelt, daheim zu sein. Unsere Grundrisse bieten Ihnen ca. 57 m² m² Wohnfläche (2-4 Zimmer). In der Tiefgarage sind insgesamt 27 Stellplätze vorgesehen, zusätzlich gibt es neun oberirdische Stellplätze. Änderungswünsche können wir derzeit noch berücksichtigen. Wohlfühlwohnen: Individuelle Wohn- und Lebensqualität. Genießen Sie das Wohnen in seiner schönsten Art! Die verschiedenen Wohnungsgrundrisse gewähren Ihnen ausreichend Platz für das eigene Zuhause oder eignen sich gut zur Vermietung als Kapitalanlage - insbesondere auch die 2-Zimmer-Wohnungen, für die es eine hohe Nachfrage an Mietinteressenten gibt. Die günstige Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Zum einen haben Sie schnellen Anschluss in Richtung Rheinfelden und Basel / Lörrach. Zum anderen finden Sie in Herten Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Schule, Kindergarten, Ärzte,...etc. MAWO 2015

5 Altersvorsorge & Komfort Altersvorsorge & Komfort Der Lift darf nicht fehlen. Sie denken heute schon an morgen oder möchten einfach den Komfort genießen? Vielleicht suchen Sie aber schon länger eine Wohnung, die Sie mit dem Lift erreichen können. Auf Wunsch können ohne großen Mehraufwand die Wohnungen behindertengerecht ausgebaut werden. Ihre Wünsche können wir am besten umsetzen, wenn der Rohbau noch nicht fertig ist warten Sie mit Ihrer Entscheidung also nicht zu lange. So haben Sie die Gewissheit, dass Sie Ihr neues Zuhause auch bis ins hohe Alter genießen können. Ihre Kapitalvorsorge Ihre Altersvorsorge. Ihre private Altersvorsorge ist Ihnen mehr als wichtig. Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung, die Ihren Lebensstandard sichert und Ihren Vorstellungen von Rendite voll entspricht... oder wollen einfach im Rentenalter mit dem selbst genutzten Wohneigentum keine Miete mehr bezahlen dann sind Sie bei uns in den besten Händen. Wir achten darauf, Ihnen zusätzliche Komfortausstattungen zu bieten, aber trotzdem die Kaufpreise auf dem marktüblichen Niveau oder sogar darunter zu halten die optimalen Voraussetzungen für eine ideale Kapitalanlage und sichere Altersvorsorge. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung. Falls Sie eine Wohnung kaufen und zunächst vermieten wollen, bieten wir Ihnen auch den kompletten Service mit der Suche der Mieter und einer umfassenden Bonitätsprüfung. MAWO 2015

6 Grundrisse 2-Zimmer-Wohnung in Haus 1+3: ca. 56,78 m² Wfl. Haus 1: Whg. 2 (EG), Whg. 5 (1. OG) Haus 3: Whg. 17 (EG), Whg. 20 (1. OG), Whg. 23 (2. OG) Wohnfläche in m² 54,06 Putzabzug 1,5% -0,81 Balkon (½) 3,53 Gesamtwohnfläche 56,78 MAWO 2015 I Skizze ohne Maßstab

7 Grundrisse 3-Zimmer-Wohnung in Haus 1+3: ca. 84,48 m² Wfl. Haus 1: Whg. 3 (EG), Whg. 6 (1. OG) Haus 3: Whg. 18 (EG), Whg. 21 (1. OG), Whg. 24 (2. OG) Wohnfläche in m² 80,69 Putzabzug 1,5% -1,21 Balkon (½) 5,00 Gesamtwohnfläche 84,48 MAWO 2015 I Skizze ohne Maßstab

8 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung in Haus 1+3: ca. 104,21 m² Wfl. Haus 1: Whg. 1 (EG), Whg. 4 (1. OG) Haus 3: Whg. 16 (EG), Whg. 19 (1. OG), Whg. 22 (2. OG) Wohnfläche in m² 101,84 Putzabzug 1,5% -1,53 Balkon (½) 3,90 Gesamtwohnfläche 104,21 MAWO 2015 I Skizze ohne Maßstab

9 Grundrisse 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Haus 1+3: ca. 87,25 m² Wfl. Haus 1: Whg. 7 / Haus 3: Whg. 25 Wohnfläche in m² 75,40 Putzabzug 1,5% -1,13 Balkon (½) 12,98 Gesamtwohnfläche 87,25 MAWO 2015 I Skizze ohne Maßstab

10 Grundrisse 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Haus 1+3: ca. 119,57 m² Wfl. Haus 1: Whg. 8 / Haus 3: Whg. 26 Wohnfläche in m² 99,11 Putzabzug 1,5% -1,49 Balkon (½) 21,95 Gesamtwohnfläche 119,57 MAWO 2015 I Skizze ohne Maßstab

11 Grundrisse 3-Zimmer-Wohnung in Haus 2: links ca. 88,12 m² Wfl., rechts ca. 88,69 m² Links: Whg. 10 (EG), Whg. 12 (1. OG), Whg. 14 (2. OG) Rechts: Whg. 9 (EG), Whg. 11 (1. OG), Whg. 13 (2. OG) Wohnfläche in m² 85,50 Putzabzug 1,5% -1,28 Balkon (½) 3,90 Gesamtwohnfläche 88,12 Wohnfläche in m² 86,08 Putzabzug 1,5% -1,29 Balkon (½) 3,90 Gesamtwohnfläche 88,69 MAWO 2015 I Skizze ohne Maßstab

12 Grundrisse 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss von Haus 2: ca. 156,27 m² Wfl. Whg. 15 Wohnfläche in m² 135,17 Putzabzug 1,5% -1,53 Balkon (½) 23,13 Gesamtwohnfläche 156,27 MAWO 2015 I Skizze ohne Maßstab

13 Ansichten Ansichten links Haus 1 rechts Haus 2 Süd Ost West Nord

14 Ansichten Ansichten Haus 3 Süd Ost West Nord MAWO 2015 I Ansichten

15 Keller und Tiefgarage Keller Haus 3 Durchgang zwischen Häuser 2+3 Keller Häuser 1+2 Tiefgarage MAWO 2015 I Keller und Tiefgarage

16 Ausstattung & Vorteile Ausstattung & Vorteile Ausstattung Den wahren Wert erkennen Sie erst in den Details. Die Sorgfalt und die Detailqualität, durch die sich unsere Wohnungen auszeichnen, werden an den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen sichtbar. Von den Ausstattungsdetails seien hier nur ein paar genannt: Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Fußbodenheizung Fenster: Kunststofffenster weiß mit 3-fach-Verglasung Lift: vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Lüftung: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sprechanlage: mit Videoüberwachung Sonstiges: elektrische Jalousien und Rollläden Anmerkung: Die beschriebenen Ausführungen und Ausstattungen der Wohnungen erfolgen ohne Gewähr und werden hier unverbindlich beschrieben. Der komplette Leistungsumfang ergibt sich aus dem notariellen Kaufvertrag und der notariell beurkundeten Baubeschreibung. Viele Gründe sprechen für MAWO In allen Wohnungen spürt man die sorgfältige Planung durch den im eigenen Hause angestellten Architekten. Seit vielen Jahren bieten wir vielen Eigentümern den Service der Hausverwaltung. Wir wissen daher genau, welche Folgekosten auf die späteren Bewohner zukommen und berücksichtigen dies bereits in der Planungsphase. Ein großer Vorteil ist auch die eigene Bauleitung, die regelmäßig auf der Baustelle präsent ist. Profitieren Sie von einem seit 1976 bestehenden Familienunternehmen mit der Sicherheit einer soliden Kapitalstruktur und der langjährigen Erfahrung. So erleben Sie eine perfekte Mischung aus Komfort, Funktionalität und Wohnumgebung. MAWO 2015 I Ausstattung und Vorteile

17 Kontakt Kontakt Ihre Ansprechpartner Geschäftsführer Volker Fischer Telefon: ( ) Fax: ( ) Unsere Verkaufsberaterin Yvonne Lacoste-Senn Immobilienwirtin (DIA) gepr. Immobilienfachwirtin IHK Telefon: ( ) Mobil : yvonne.lacoste-senn@mawo.de Bauträger und Alleinverkauf durch: MAWO Bau- u. Handelsges. mbh Im Martelacker Efringen-Kirchen Tel. ( ) Fax ( ) info@mawo.de MAWO 2015 I Kontakt