Zu verkaufen Lehrerhaus Leinackerstrasse Seeberg

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1 Zu verkaufen Lehrerhaus Leinackerstrasse Seeberg Treuhand Gerber+Co AG Hauptsitz: Oberstrasse 15, 3360 Herzogenbuchsee, T Filiale: Hans-Hugi-Strasse 5, 2502 Biel/Bienne, T info@treuhand-gerber.ch,

2 Sehr geehrte Damen und Herren Gerne geben wir Ihnen auf den folgenden Seiten einige Infomationen über das Lehrerhaus an der Leinackerstrasse 31 in Seeberg. Die Liegenschaft befindet sich in einem Einfamilienhausquartier etwas ausserhalb des Dorfzentrums von Seeberg mit schöner Aussicht. Die Zufahrt ist gut gewährleistet, das Zentrum erreicht man innert wenigen Minuten. Es handelt sich um ein beinahe rechteckiges Grundstück in Seeberg mit leichter Hanglage. Die Liegenschaft verfügt über zwei 4.5-Zimmerwohnungen mit je 77 m 2 Grösse. Im Untergeschoss befinden sich eine Doppelgarage, ein Wasch- und Trockenraum sowie der Heizungsraum. Jede Wohnung besitzt einen Balkon. Das Gebäude wurde in Massivbauweise erstellt. Öffentlicher Verkehr ist mit zwei Busverbindungen im Dorf vorhanden, diese sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Wir erläutern Ihnen gerne die Einzelheiten und begleiten Sie bei einer Besichtigung. 2 Lehrerhaus, Leinackerstrasse 31, 3365 Seeberg

3 Allgemeines über die Gemeinde Die Gemeinde Seeberg umfasst die Ortschaften Seeberg, Grasswil, Riedtwil, Hermiswil, Juchten und einen Teil der Oschwand. Die Gemeinde liegt im Oberaargau, zwischen Langenthal und Burgdorf. Die zentrale Lage und die gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr macht die Gemeinde zum idealen Wohnort mit einem tollen Erholungsgebiet. Die landwirtschaftlich geprägte Gemeinde zeichnet sich durch vielfältige Gewerbebetriebe und einem aktiven und attraktivem Vereinleben aus. Über 20 Vereine und das lokale Gewerbe tragen zu einem aktiven Dorfleben bei. In Seeberg findet man einen einzigartigen Lebens- und Wohnraum. Das Dorf ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. In nächster Nähe befindet sich der Burgäschisee. Diverse Wanderwege führen durch das Gemeindegebiet. Unter anderem können dabei die 465 erratischen Blöcke (eines der grössten Findlingsreservate der Schweiz), das Mutzbachtäli mit dem 12 Meter hohen Wasserfall, das Wohnhaus des Malers Cuno Amiet auf der Oschwand sowie der Aussichtspunkt in Juchten, Oschwand, besucht werden. Einwohner ca Steuern 1.65 Liegenschaftssteuer 1.20 Schulen - Kindergarten in Seeberg - Primarstufe in Grasswil - Realstufe in Wynigen - Sekundarstufe in Wynigen Einkaufsmöglichkeiten In Seeberg gibt es einen Volgladen. Grössere Detailhandelsgeschäfte und Einkaufszentren sind in Herzogenbuchsee vorhanden. Kehrichtentsorgung 14-tägig, mit offiziellen Kebag-Säcken Arzt/Zahnarzt/Spital Ärzte und Zahnärzte in Herzogenbuchsee, Spital in Langenthal. Sport/Erholung/Kultur Vielfältiges Kultur-, Freizeit- und Sportangebot. Es gibt viele verschiedene Vereine, welche sich über Ihren Besuch freuen. Lehrerhaus, Leinackerstrasse 31, 3365 Seeberg 3

4 Lageplan 4 Lehrerhaus, Leinackerstrasse 31, 3365 Seeberg

5 Situationsplan Lehrerhaus, Leinackerstrasse 31, 3365 Seeberg 5

6 Raumbeschrieb Untergeschoss - Zimmer - 2x Garage - Trockenraum - Waschküche - Heizung - Keller Erdgeschoss 4.5-Zimmerwohnung: - Schlafzimmer m 2-1 Kinderzimmer m 2-2 Kinderzimmer 11.5 m 2 - Wohnzimmer m 2 - Küche 8.4 m 2 - Bad 3.84 m 2 - Gästetoilette - Balkon Obergeschoss 4.5-Zimmerwohnung: - Schlafzimmer m 2-1 Kinderzimmer m 2-2 Kinderzimmer 11.5 m 2 - Wohnzimmer m 2 - Küche 8.4 m 2 - Bad 3.84 m 2 - Balkon Dachgeschoss - Estrich 6 Lehrerhaus, Leinackerstrasse 31, 3365 Seeberg

7 Detailangaben Objekt/Grundbuch Lehrerhaus Leinackerstrasse 31 Gbbl.-Nr. 1406, Halt 758 m 2 Flächen m 2 UG m 2 EG m 2 1. OG Baujahr 1971 Zone W2 Wohnzone, 2 Geschosse Amtlicher Wert Fr Beratung und Verkauf Treuhand Gerber + Co AG Tel Fax Projektleiterin: Charlotte Ruf Telefon direkt: Natel: c.ruf@treuhand-gerber.ch Diese Dokumentation bildet keine verbindliche Grundlage. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Gebäudeversicherung Fr Kubatur gem. GVB-Norm m 3 Verkaufsrichtpreis Fr Handänderungskosten zu Lasten Käufer Übernahme nach Vereinbarung Lehrerhaus, Leinackerstrasse 31, 3365 Seeberg 7

8 Einige Impressionen 8 Lehrerhaus, Leinackerstrasse 31, 3365 Seeberg

9 Beilagen: - Datenauskunft Gebäudeversicherung Bern - Grundbuchauszug - Zonenplan - Auszug Altlastenkataster des Kantons Bern - Auszug Radonkonzentration - Plan Treuhand Gerber+Co AG Hauptsitz: Oberstrasse 15, 3360 Herzogenbuchsee, T Filiale: Hans-Hugi-Strasse 5, 2502 Biel/Bienne, T info@treuhand-gerber.ch,