Charmante und ruhige Gartenwohnung mitten in Ringsee

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1 Scout-ID: Objekt-Nr.: ro1 Wohnungstyp: Nutzfläche ca.: 15,00 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Gäste-WC: Keller: Balkon/Terrasse: Garten/-mitbenutzung: Einbauküche: Objektzustand: Erdgeschosswohnung Gepflegt Baujahr: 1992 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergieverbrauch: Als Ferienwohnung geeignet: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 2 Stufenloser Zugang: Normal 2011 Verbrauchsausweis Zentralheizung Gas 154,00 kwh/(m²*a) Garage Ihr Ansprechpartner: Berg & Seeblick-Immobilien Frau Stefanie Meisehen info@berg-seeblick-immobilien.de Tel: Web: Hausgeld: Vermietet: Mieteinnahmen pro Monat: 296,00 EUR 880,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % ges. MwSt. Die Provision ist nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu entrichten.

2 Objektbeschreibung: Diese hübsche Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage. Bodentiefe Panoramafenster im Wohn- bzw. Schlafzimmer sorgen für beste Lichtverhältnisse über den Tag. Die große und gemütliche Küche mit Eckbank bietet ausreichend Platz zum Essen und für abendliche Gespräche. Neben einer ruhigen Wohnlage mitten in Ringsee mit bester Infrastruktur finden Sie Ruhe und Entspannung im eigenen großen Garten. Die Terrasse ist windgeschützt und sehr sonnig. Der Garten wird umringt von anderen schön eingewachsenen Gärten. Eine ideale Wohnung für Eltern mit Kind. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage oder unter dem Carport. Die Wohnung rechnet sich gut als Kapitalanlage. Gern würden die freundlichen und ordentlichen Mieter weiter dort wohnen bleiben. Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Renovierungen stehen in nächster Zeit nicht an. - Erdgeschoßwohnung mit schönem Ahornparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Holzsprossenfenster mit zweifacher Verglasung - Wohnzimmer nach Westen mit Zugang zur Terasse und dem Garten guten Verbrauchswerten - Eigener Garten mit ca. 150 m² - Zwei Gartenhäuser für Grillzeug und Fahrräder befinden sich im Garten - XL-Keller mit ca. 15 m² uneinsehrbar - Wasch- und Trockenraum im Keller - Garage - Carport und Platz für weitere Fahrzeuge in der Anliegerstraße Lage: Ringsee bietet neben perfekter Infrastruktur kurze Wege zum Hauptbahnhof. Diese Wohnung ist daher ideal für Pendler. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Bank und Ärzte finden Sie fußläufig zum Haus. Ein Bus in die Innenstadt ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zur BAB 9 München/Nürnberg fahren Sie ca. 5 Minuten mit dem Pkw Die Umgebung ist sehr kinderfreundlich. Sonstiges: In den monatlichen Hausgeld sind bereits Heizkosten und die Rücklagenbildung enthalten. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Das Maklerunternehmen kann hierfür keine Haftung übernehmen. - Freundliches und helles Kinderzimmer - Schöne und moderne Wohnküche mit allen Elektrogeräten. Diese wäre für 5.000,- abzulösen. - Gäste-WC und Speisekammer im Flur neben der Küche - Großes Elternschlafzimmer nach Westen mit Platz für einen großen Kleiderschrank - Helles Tageslichtbad mit Badewanne u. Dusche sowie Fenster nach Osten - Gas-Zentralheizung Viessmann, ständig gewartet mit

3 Terrasse mit Garten Wohnen Küche Flur

4 Schlafen Kinder Bad Treppenhaus

5 Terrasse Garten

6

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