EXPOSÉ. Immobilienmakler in Littenweiler - Eigentumswohnung verkauft! Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Immobilienmakler in Littenweiler - Eigentumswohnung verkauft! EXPOSÉ Immobilienmakler in Littenweiler - Eigentumswohnung verkauft! ECKDATEN Objektart: Maisonettewohnung Adresse: Freiburg im Breisgau / Littenweiler Baujahr: 1996 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 70,37 m² Hausgeld (ca.): 250,- Anzahl Stellplätze: 1 Stellplatzart: Duplex Wesentlicher Energieträger: Gas Kaufpreis ,-

2 Objekteckdaten: Objektart Maisonettewohnung Adresse Freiburg im Breisgau / Littenweiler Baujahr 1996 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 70,37 m² Kaufpreis ,- Hausgeld (ca.) 250,- Anzahl Stellplätze 1 Stellplatzart Duplex Böden mit Parkett ausgelegt. Ihr Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über einen Parkproblem müssen Sie sich auch keine Gedanken machen, denn zur Wohnung gehört ein Doppelparker. Desweiteren ist im Kaufpreis ein Kellerabteil enthalten. Ausstattung: - Eiche Parkettböden - Bodentiefe Fenster - Bäder raumhoch gefliest - Doppelparker - Keller Wesentlicher Energieträger Gas Lagebeschreibung: Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Haustiere ja Zustand gepflegt bezugsfrei ab sofort Freiburg Littenweiler Erholung im Dreisamtal Littenweiler ist der südöstliche Stadtteil von Freiburg im Breisgau. Der Bahnhof von Littenweiler liegt auf 318 m. Es gehört wegen seiner, trotz der ruhigen Lage, hervorragende Verkehrsanbindung zu der gehobeneren Wohngegend von Freiburg. Litteweiler ist anno 1914 zum Freiburg eingmeindet worden. Neben dem Bahnhof verfügt Littenweiler auch über einen Stadtbahnanschluss. Allerdings endet dieser umittelbar am Stadtteilrand. Eine Verlängerung ist in Planung. Objektbilder: Objektbeschreibung: Klein aber fein. Diese schöne 3-Zimmer- Maisonettewohnung liegt gerade 2 Minuten zur Fuß zur Pädagogischen Hochschule Freiburg. Sie betreten die helle Wohnung im 2 OG. Alle Wohnräume sind mit Eiche hell Parkett ausgelegt. Nach dem Eintreten befindet sich die voll ausgestattete Küche zur rechten Seite mit Zugang zu einem kleinen Ostbalkon auf dem Sie Ihr Frühstück genießen können. Neben der Küche befindet sich das Gäste WC, welches raumhoch gefliest und mit einem Fenster ausgestattet ist. Im großen Wohn-Essraum haben sie Platz für einen Esstisch an dem Sie Ihre Gäste bewirten können oder sie genießen die Abendstunden auf der Loggia mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in das erste Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster. Natürlich lässt sich dieses Zimmer auch als Büro oder Gästezimmer sehr gut nutzen. Über die Wendeltreppe kommen Sie in die obere Etage. Hier sind ein Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Flur haben Sie einen großen Einbauschrank, in dem Sie Platz für Ihre Kleidung finden, somit benötigen Sie keinen Kleiderschrank in Ihrem Schlafzimmer. Auch hier sind die Küche Seite 2/7

3 1. Schlafzimmer Gäste WC 2. Schlafzimmer Einbauschrank im DG Badezimmer Loggia Seite 3/7

4 Grundriss Seite 4/7

5 Grundriss Seite 5/7

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Birgit Armbruster Telefon: SolidImmo Udo Roth Inh. Herr Udo Roth Merianstr Freiburg Im Breisgau Tel.: Fax: Web: Vertretungsberechtigter: Udo Roth Berufsaufsichtsbehörde: Amt für öffentliche Ordnung Freiburg Kammer: Industrie- und Handelskammer Südlicher Oberrhein Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß 27 a Umsatzsteuergesetz: DE Inhaltlich verantwortlich im Sinne des 55 RStV (Staatsvertrag für Rundfunk und Telemedien: Udo Roth (Anschrift wie oben) Gewerbeerlaubnis nach 34 c Gewerbeordnung vom Landratsamt Breisgau-Hochschwarzwald in Freiburg erteilt. Udo Roth Ihre Notizen: Seite 6/7

7 AGB: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Seite 7/7