das neue Rathaus im Spital

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1 das neue Rathaus im Spital Einweihung am LANGENZENN

2 Sonja Werner, Teamleiterin in der Geschäftsstelle Langenzenn über ihre Sparkasse Fürth: Meine Sparkasse. Gut für Langenzenn. Mit 800 Arbeits- und Ausbildungsplätzen sind wir einer der größten Arbeitgeber in Stadt und Landkreis Fürth. Jahr für Jahr unterstützen wir mehr als Einrichtungen und Vereine in der Region. Dabei sind wir mit unseren Geschäftsstellen immer in Ihrer Nähe. Und auf Wunsch beraten wir Sie sogar zu Hause. Sparkasse Fürth Das finde ich gut. Und Sie? Gut seit Telefon (09 11) Glück finden. werndlplanen.wisniewski gestalten. wohnen.

3 GruSSwort des 1. Bürgermeisters Liebe Langenzenner Bürgerinnen und Bürger, die Türen der Stadtverwaltung sind geöffnet ich begrüße Sie als Gäste im Rat- und Bürgerhaus der Stadt Langenzenn mitten im Herzen unserer schönen Altstadt. Wer das frühere Spital mit dem heutigen Rathaus vergleicht, dem wird bewusst, mit welch großem Aufwand und welcher Liebe zum Detail die historischen Gebäude restauriert wurden und werden. Die Gebäude selbst sind im Eigentum der Hospitalstiftung und bilden deren wesentliches Vermögen. Die Hospitalstiftung wurde im Jahre 1382 vom Burggrafen von Nürnberg gestiftet und hat bis heute den Auftrag, die aus dem Vermögen erwirtschafteten Gewinne sozialen Zwecken zuzuführen. Durch die Gründung des Spitals folgte Langenzenn dem Beispiel anderer Städte. Es handelte sich dabei um eine mittelalterliche Sozialeinrichtung, die Spitäler waren in erster Linie Armen- und Krankenhäuser, dann aber auch Gast- und Pilgerherbergen. Später wurden die eingerichteten Wohnungen im Langenzenner Spital an mittellose Personen sowie an städtische und kirchliche Angestellte vergeben oder vermietet. Bis vor kurzem stand das historische Gebäude im Ortskern Langenzenns als Krankenhaus, Alten- und Pflegeheim der Bevölkerung zur Verfügung. Das Krankenhaus im Spitalgebäude schloss 2007 aufgrund der hohen finanziellen Verluste nach der Gesundheitsreform von Kurze Zeit später folgte nach der Öffnung des neuen Pflegeheimes in der Nürnberger Straße auch die Schließung des Pflegeheims der Hospitalstiftung Durch hohe Verluste beim Betrieb des sehr kleinen Pflegeheimes hat die Stiftung in den letzten Jahren außer den wenigen Bewohnern gegenüber den Stiftungszweck nicht mehr erfüllt und gleichzeitig auf Kosten der eigenen Substanz gelebt. Die Sanierung und Vermietung der Gebäude an die Stadt und die anderen Mieter (Stadtwerke, Ärzte, Wohnungsbaugesellschaft, Hausmeister und Betreutes Wohnen) werden die Stiftung in absehbarer Zeit wieder in die Lage versetzen, Gewinne zu erwirtschaften und soziale Zwecke aus den Gewinnen unterstützen zu können. Der Rathausumzug aus den vorher belegten beiden Gebäuden außerhalb der Altstadt soll ein Schritt zur Belebung und Aufwertung des historischen Zentrums sein. Wir hoffen, diese Aufgabe mit einer langfristigen Sanierung der Substanz unseres historischen Spitalgebäudes gemeistert und einen restaurierten Glanzpunkt im Ortskern der Stadt Langenzenn hergestellt zu haben. Ich wünsche mir, dass die Bürgerinnen und Bürger unserer Stadt dieses Haus nicht nur am Tag der Offenen Tür in Besitz nehmen. Ich würde mich freuen, wenn sie das Gefühl haben, dass ihre Angelegenheiten hier bei uns in guten Händen sind. Ich danke allen ganz herzlich, die den Mut hatten, diese Aufgabe von der Idee bis zur Realisierung umzusetzen. Dank und Anerkennung allen am Bau Beteiligten. Möge dieser Tag ein Zeichen setzen für Bürgernähe der Verwaltung und verantwortungsvolle Aufgabenwahrnehmung zum Wohle unserer Langenzenner Bürgerinnen und Bürger. Jürgen Habel 1. Bürgermeister Wohl fühlen. werndl wisniewski planen. gestalten. leben.

4 Planung und ausstattung Wir wünschen zur Einweihung alles Gute! büro 3 Raum für Menschen System Design Manufaktur Wir realisieren für Sie innovative und ergonomisch durchdachte Büromöbelsysteme. Georg Hacker Büromöbel Am Farrnbach Cadolzburg Telefon: / 8235 Telefax: / info@hacker-bueromoebel.de Internet: Impressum: Redaktion: Stadt Langenzenn und Autoren Fotos: Stadt Langenzenn, Michael Wittmann und Günter Vogel, Architekturfotos Stefan Meyer Gestaltung, Finanzierung und Druck: Ingrid Ott Verlag Rödental Komfort spüren. werndl wisniewski planen. gestalten. wohnen.

5 Geschichte des Spitals Ältestes Gebäude des Spital-Ensembles ist das an der Hauptstraße liegende Gebäude aus dem Jahr Dieses Bauwerk überstand den Stadtbrand von Nach jüngeren Erkenntnissen wurde von dem Ansbach-markgräflichen Baumeister Johann David Steingruber ( ) ein Wiederaufbauplan für die abgebrannte östliche Altstadt von Langenzenn erstellt. Auf diesen Plan ist die heutige geschlossene und regelmäßige Bebauung mit zweigeschossiger Traufseite zurückzuführen. Vermutlich wurde das korbbogige Hoftor nach einem Entwurf von Steingruber errichtet. Es sollte wohl das erhaltene Spitalgebäude trotz seiner Schieflage in die neuen Baulinien einbinden. Bauzeit etwa Während der Umbauphase im Jahr 1989 war es möglich, das Alter der übrigen Gebäude genauer zu bestimmen. Sogenannte dendrochronologische Untersuchungen (computergestützter Nachweis durch die Schichtung der Jahresringe im Bauholz) ergaben folgende Ergebnisse: Der erste Teil des Krankenhauses an der Sanktus-Tor-Straße stammt aus dem Jahr 1762, die Hopfensiegelscheune aus dem Jahr 1815, die massive Nebenscheune von 1752 und der nördliche Krankenhausflügel aus dem Jahr Die das Spital im Norden begrenzende Stadtmauer wurde nach dem Städtekrieg 1388 wiederhergestellt. Bereits in den vorbereitenden Untersuchungen für die Altstadtsanierung von Langenzenn aus den Jahren 1978 und 1980 wurde hervorgehoben, dass es sinnvoll ist, die über Jahrhunderte fortbestehende Nutzung des Spitals als Altenheim und Krankenhaus fortzuführen. Ausschnitt aus dem Urkataster von 1827 Sanktus-Tor Überzeugende Argumente führten dazu, dass sich der Stadtrat im Jahr 1985 zu einer grundlegenden Sanierung des Spitalkomplexes entschloss und dass eine Aufnahme in das Städtebauförderungsprogramm möglich wurde. Wesentlich war auch, dass die ortsansässigen Ärzte und die Krankenkassen bereit waren, das im Vergleich zu Neubauten viel zu kleine Krankenhaus mit Belegbetten weiterzuführen. Möglich wurde die Sanierung des Ensembles in den Jahren erst durch den Neubau eines Feuerwehrhauses und einer BRK-Station an anderer Stelle. Bis zum Jahr 1986 waren deren Fahrzeuge in den Scheunen des Spitalhofes untergebracht. An eine bauliche Sanierung der teilweise sehr vernachlässigten Bausubstanzen war vor Auszug dieser Nutzungen nicht zu denken. Spital 1980 Ergebnisse präsentieren.

6 langenzenner Handwerker am Bau Ziele verfolgen.

7 Geschichte des Spitals Zusammenfassung der Befundlage Der heutige, südliche Hauptbau des ehemaligen Langenzenner Bürgerspitals wurde in der 2. Hälfte des 16. Jahrhunderts errichtet und stellt den ältesten Bestandteil der baulichen Anlage dar (dendrochronologische Auswertung um 1535). Erst gegen 1700 bis 1715 entstand der westliche Gebäudeflügel entlang der Sanktustorstraße. Umfangreiche bauliche Eingriffe fanden vor allem im südlichen Bereich des spätmittelalterlichen Hauptbaues statt. Hier wurde das erbauungszeitliche Außenfachwerk des 1. Obergeschosses und das der Giebelwände im ausgehenden 17. Jahrhundert durch Ziegelmauerwerk ersetzt. Die erdgeschossigen Sandsteinwände, Teile des Innen- und des hofseitigen Außenfachwerkes hingegen spiegeln im Zusammenhang mit dem besonders gut erhaltenen Mittelflur des Obergeschosses das Erscheinungsbild des Spitales an der Wende zur Neuzeit noch heute eindrucksvoll wieder. An den Stirnseiten des Gebäudes befanden sich einst Bohlenwände (Stuben), deren Reste im westlichen Abschnitt des Obergeschosses besichtigt werden können. Einzelne Fachwerkwände und weite Bereiche der Balken-/ Bohlendecken im Inneren des Gebäudekomplexes tragen Reste historischer Wandputze und Farbfassungen des 16. Jahrhunderts bis hin zu Wandschablonierungen aus der Gründerzeit des 19. Jahrhunderts. Sie wurden dokumentiert und konservatorisch behandelt. Die Wahl der heutigen Farbgestaltung an Außenhülle und den Innenräumen des Gebäudekomplexes stützt sich überwiegend auf die belegten Farbigkeiten und Dekortechniken des 16. Jahrhunderts. Blick auf Scheunen und Neubau vor der Sanierung 1986 Eingang von der Hauptstraße vor dem Umbau 1986 Weitere Höhepunkte stellen der weitläufig erhaltene, historische Dachstuhl des 16. Jahrhunderts mit seinen Blattverbindungen, die nachgewiesene Lage einer Rauchküche mit einhergehenden Verschwärzungen der angrenzenden Deckenzonen, sowie die aus einer erbauungszeitlichen Fachwerkwand geborgenen Fragmente einer Kirchenschrift des 17. Jahrhunderts dar. Befund Rauchkammertür Oasen entdecken. werndl wisniewski planen. gestalten. wohnen.

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9 Baubeschreibung Am 17. April 2010 fand bereits ein Tag der offenen Tür im Hospital Langenzenn statt. Damals waren gerade das Dachgeschoss und das Obergeschoss des Südflügels entkernt. Neben mehreren positiven Erkenntnissen im Bezug auf vorhandene historische Bausubstanz aus der Entstehungszeit des Gebäudes von 1536 hier sind vor allem die Fachwerkwände und Balken-Bohlen-Decken zu nennen - mussten zu diesem Zeitpunkt bereits auch etliche, teilweise gravierende Schäden festgestellt werden. Aus einer zunächst angedachten Umnutzung mit Teilerneuerungen entwickelte sich schließlich eine Komplettsanierung. Insbesondere ist hier die erforderliche Instandsetzung der Dachstühle sowohl im Gebäude entlang der Friedrich-Ebert- Straße als auch in den beiden Gebäuden der Sanktustorstraße zu nennen. In akribischer Kleinarbeit wurden die historischen, zu erhaltenden Holzbalken bearbeitet, ergänzt und in die Substanz eingepasst. Daneben erfolgte eine hochwertige energetische Sanierung im Rahmen der Vorgaben durch den Denkmalschutz. Deshalb gilt es auch in diesem Rahmen allen an der Baumaßnahme beteiligten Planern, Handwerkern, Behörden, Gremien usw. zu danken. Rückblickend ist es uns gelungen ein Schmuckstück in der Ortsmitte, unweit vom Alten Rathaus am Prinzregentenplatz, entstehen zu lassen. Eine Stadtverwaltung der kurzen Wege einschließlich der Stadtwerke in einem Gebäudekomplex, übersichtlich durch die Unterbringung der einzelnen Abteilungen in jeweils einer Etage. Geht man davon aus, dass sich ab Mitte 2012 auch das Bürgerhaus im Erdgeschoss des Südflügels etabliert, so kann man gewiss von einem neuen Mittelpunkt in Langenzenn sprechen. Michael Wittmann Dipl.-Ing. (FH) Stadtbauamt Projektsteuerung Jetzt, 17 Monate später, haben bereits das Hauptamt und die Finanzverwaltung ihre künftigen Räume im Südflügel bezogen. Das Bauamt, das Einwohnermeldeamt sowie die Stadtwerke ziehen Anfang des Jahres 2012 in den neu sanierten Westflügel ein. Auch das Bürgerhaus wird im Hospitalareal künftig seinen Platz finden. In dieser Zeit wurde ein Gebäude geplant und instandgesetzt, das sicherlich einmalig in seiner Art ist. Der Zielgedanke, eine moderne Verwaltung in einen historischen Rahmen einzugliedern, wurde durch die beteiligten Planer und Handwerker mit großem Einsatz und großer Leidenschaft verwirklicht. Alte Balken-Bohlen-Decken und Fachwerke wurden saniert, teilweise wurden historisch anmutende Repliken entworfen und eingebaut, wie beispielsweise die Stuckdecken im kleinen Saal und in den Besprechungsräumen im ersten Obergeschoss. Auch die Gebäudetechnik konnte geschmackvoll in den Bestand integriert werden. So befinden sich in und unter der Holzvertäfelung an den Außenwänden die Heizung und die Datenleitungen. Allesamt Details, die in akribischer Kleinarbeit unter mehreren Projektbeteiligten entwickelt und teilweise getestet wurden, bevor sie endgültig eingebaut wurden. Sinne erhellen. werndl wisniewski planen. gestalten. leben.

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11 Die Lambrieverkleidung Die hier dargestellte Lambrieverkleidung zeigt beispielhaft, wie sich der Konflikt zwischen einer modernen Haustechnik und den Anforderungen historischer Bauten lösen lässt. Die Aufgabe ist dabei, alle Haustechnik so zu integrieren, dass diese nicht mit den wertvollen historischen Raumschalen konkurieren. Ein Baustein ist hier die sogenannte Wandtemperierung. Auf einer Lage aus Dämmputz werden Heizleitungen montiert und anschließend mit einer weiteren Putzschicht überzogen. Der so entstandene Heizkörper beheizt die Räume von der normalerweise kältesten Seite des Raumes her, der Außenwand. Die Energie wird als Strahlungswärme in den Raum abgegeben, der menschliche Körper empfindet diese Wärme als wärmer als die normale Beheizung über die Aufheizung der Luft wie bei einem herkömmlichen Konvektor. So lassen sich gesundheitsschädliche Staubaufwirbelungen vermeiden. Die niedrigeren Vorlauftemperaturen, mit denen ein solches System ein behagliches Klima erzeugt, leisten einen kleinen Beitrag zum Umweltschutz. Der Installationskanal im Sockelbereich integriert die Kabelpakete, die eine moderne Verwaltung benötigt, unauffällig in den historischen Kontext. Er ist leicht zu demontieren, so kann die Installation leicht an die Aufgaben der Zukunft angepasst werden, ohne dass wertvolle historische Putze durch das Schlagen von Kabelschlitzen gefährdet werden. Die ganze Konstruktion wird anschließend mit Profilen aus MDF-Holzwerkstoffplatten bekleidet und lackiert. So entsteht mit einfachen Mitteln der Eindruck einer Holzverkleidung, die sich wie selbstverständlich in das historische Ambiente des Spitals einfügt. Fensterbrett/Abdeckung Lambrie Lambrieverkleidung Heizrohr E Installationskanal/Sockelleiste Elektroversorgung DAT - Dokumentation Lambrieverkleidung Theaterstraße Fürth T (0911) F (0911) E info@keim-architekten.de W

12 DAT BA 15 STG 18,3/27 9STG,186/,28 9STG,186/,28 S1 W1 ELT SW BÜRGERAMT W1 Sanktustorstraße Klappliege 2,00/80 Sanitätsschrank DEFI BÜRGERHAUS Friedrich-Ebert-Straße 0_E - ERDGESCHOSS - KEIM ARCHITEKTEN - Hermann Keim Theaterstraße Fürth T (0911) E info@keim-architekten.de

13 W4 W3 9STG 18,6 cm/28 cm 9STG 18,6 cm/28 cm S2 W3 STADTWERKE HAUPTAMT OBERGESCHOSS - KEIM ARCHITEKTEN - Hermann Keim Theaterstraße Fürth T (0911) E info@keim-architekten.de

14 DAT - V W6 W5 W5 8STG,186/,28 7STG,186/,28 S3 STADTBAUAMT KÄMMEREI CW 7,5 auf FFB TRESOR KASSE DACHGESCHOSS - KEIM ARCHITEKTEN - Hermann Keim Theaterstraße Fürth T (0911) E info@keim-architekten.de

15 AuSSenansichten Ideen sammeln.

16 Geschichte des Spitals 1382 wurde in Langenzenn ein Spital gegründet. Der älteste Teil des Spitalgebäudes ist der Haupttrakt im Süden aus dem Jahr Das Spital wurde zuletzt als Altersheim und Krankenhaus genutzt. Ein Umbau von konnte die marode Bausubstanz erhalten und die damalige Nutzung in den Standards der Zeit ermöglichen. Aufgabenstellung In den freiwerdenden Gebäuden des Spitals sollte die Verwaltung der Stadt aus bisher zwei Gebäuden in eines zusammengeführt werden. Dieses neue Verwaltungsgebäude liegt nur wenige Schritte vom repräsentativen Rathaus von Johann David Steingruber am Marktplatz entfernt. Die Nutzung als Verwaltungsgebäude ist optimal für das Denkmal geeignet, da sich Raumorganinsation und Raumzuschnitte sehr viel einfacher an dem Bestand orientieren können als bei der Nutzung für Bettlägerige. Wie wird ein Altersheim zum Rathaus? Für die Umnutzung des Spitals zum Rathaus musste der komplette Innenausbau und der gesamte technische Ausbau der 1980er Jahre entfernt werden. Schließlich eignet sich ein Krankenzimmer nicht für Verwaltungstätigkeit! Zu Beginn der Rückbauarbeiten hatten wir noch geglaubt, dass durch behutsames Vorgehen möglichst viel der ursprünglichen Raumaufteilungen und Verkleidungen im Dach weitergenutzt werden könnten. Es stellte sich jedoch sehr schnell heraus, dass zum Teil gravierende Substanzschäden vorhanden waren, die zunächst erst einmal instandgesetzt werden mussten. So wuchs sich eine geplante Nutzungsänderung schnell zu einer kompletten Instandsetzung aus. Bei der Spitalnutzung forderten die Brandschutzauflagen, dass alle Konstruktionen 60 Minuten dem Feuer widerstehen müssen, damit genug Zeit für die Rettung von Bettlägerigen blieb. Deswegen waren alle historischen Konstruktionen mit Trockenbau-Brandschutzplatten dick verkleidet. Für die Nutzung als Rathaus konnten wir diesen Zeitraum auf das erlaubte Minimum von 30 Minuten reduzieren. Nun war es möglich, die historischen Konstruktionen wieder sichtbar zu machen, da sie die notwendige Feuerwiderstandsdauer aufweisen. Trotz der teilweise umfangreichen Zerstörungen Pläne verwirklichen.

17 Fachbericht der Architekten an diesen Konstruktionen hat sich die Stadt Langenzenn entschlossen, diese Chance zu nutzen, um den besonderen historischen Charme des Gebäudes für die Bürger wiederherzustellen. Wir hoffen, dass diese historischen Konstruktionen nun wieder einige hundert Jahre halten! Wie organisiert man ein modernes Rathaus? Die historische Hülle beherbergt nun eine sehr moderne Verwaltung. Die Stadt Langenzenn hat den Umzug in ein neues Gebäude zum Anlass genommen, die Verwaltungsvorgänge noch einmal genau unter die Lupe zu nehmen und gerade im Hinblick auf Effizienz, Bürgernähe und Parteiverkehr zu optimieren. Auch das lange gewünschte Bürgerhaus wird in dem neuen Domizil verwirklicht werden. Durch den Einzug der Stadtwerke in das Areal ergibt sich für den Bürger eine Verwaltung der kurzen Wege. Die neue Haustechnik mit Hüllflächen-Temperierung, Verwaltungsserver, Datennetzwerk, Archiv- und Sicherheitsbereichen ist effizient und gerade für die Anforderungen der modernen Datenwelt nun gut gerüstet. Die High-Tech Anforderungen haben nun gerade nicht zu einem wilden Röhren- und Kabelsalat in dem historischen Gebäude geführt, sondern sind durch die gute Zusammenarbeit aller beteiligten Planer in den Innenausbau des historischen Gebäudes unsichtbar integriert. So enthält eine in noblem Grau lackierte Lamperie, die ein Uneingeweihter für ein Schmuckelement halten wird, die gesamte Haustechnik eines Büros an der Außenwand. Heizung, Elektroleitungen und die heute unverzichtbaren Datennetzwerke sind in diesem Bauteil integriert. Der Einsatz handwerklicher Techniken bei der Herstellung ermöglichte Maßanfertigung und günstige Kosten, zudem schmückt es nun tatsächlich die Räume. Gebäude sich nach der Umnutzung und Instandsetzung präsentieren würde. Am eindrücklichsten aber waren die Langenzenner selbst, Baufirmen wir Bürger: Das Spital war während der Bauzeit ein echtes Zentrum, immer kam jemand, um sich umzusehen, wurde man (z.b. beim Metzger) nach dem Fortgang der Arbeiten gefragt. Man hatte immer den Eindruck, das Spital und künftige Rathaus ist eine Angelegenheit der Bürger und für die ist es ja dann auch da! Architekturbüro Keim Architekten Fürth Bauen im Denkmal Bauen in Langenzenn Der Rückbau der Altersheimnutzung war der quälendste Teil der Bauarbeit: beinahe täglich wurden Planer und Bauherrn mit neuen Hiobsbotschaften zum Bauzustand konfrontiert. Erst dieser Rückbau machte vielen klar, wie notwendig die Instandsetzung des Spitals geworden war; schmerzlich war diese Erkenntnis trotzdem. Von da an ging es eigentlich nur bergauf, es kam viel mehr historische Bausubstanz zum Vorschein, als man hätte hoffen können, ein Musterzimmer zeigte bald auch schon, wie das

18 langenzenner unternehmer am Bau BAUKOMPETENZ IN FRANKEN Wir sind immer für Sie da: Mo.-Fr Uhr (November-März) Mo.-Fr Uhr (April-Oktober), Sa Uhr Niederlassung Langenzenn Nürnberger Straße 50 Telefon: (09101) LgzR42ü Freunde einladen. werndl wisniewski planen. gestalten. wohnen.

19 Momentaufnahmen während der Bauphase Entscheidungen treffen.

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22 nach und nach füllt sich das haus mit leben Freude schenken. werndl wisniewski planen. gestalten. leben.

23 nach und nach füllt sich das haus mit leben Erfolge feiern.

24 Fachleute tragen zum Gelingen bei Sanieren und Schützen gegen Feuer, Feuchtigkeit und Wärmeverlust mit unseren rein mineralischen Perlit-Produkten Tel Fax Ruhe genießen. werndlplanen.wisniewski gestalten. wohnen.

25 Details Design erleben. werndl wisniewski planen. gestalten. leben.

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