Exposé. Etagenwohnung in Hamburg Hochwertig möblierte Whg, ruhig und zentral gelegen, Dorotheenstr. Objekt-Nr. OM Etagenwohnung

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1 Exposé Etagenwohnung in Hamburg Hochwertig möblierte Whg, ruhig und zentral gelegen, Dorotheenstr. Objekt-Nr. OM Etagenwohnung Vermietung: NK Dorotheenstraße Hamburg Hamburg Deutschland Baujahr 1970 Übernahme ab Datum Zimmer 1,00 Übernahmedatum Wohnfläche 30,00 m² Zustand modernisiert Energieträger Gas Etage 2. OG Summe Nebenkosten 130 Mietsicherheit Heizung Zentralheizung Seite 1/8

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das 30 qm große 1-Zimmer-Apartment wird vollmöbliert vermietet und wurde im Herbst 2018 umfassend saniert, sowie mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Ausstattung Der Eingangsbereich ist Flur und Kochbereich in einem. Die hochwertige komplett neu ausgestattete Küchenzeile ist mit Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Toaster sowie einer Kaffeemaschine ausgestattet. Weiterhin sind Geschirr, Besteck und Kochgeschirr vorhanden. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel) und in den Wohnraum. Dieser ist rechteckig geschnitten und sehr geräumig. Durch das große Fenster ist der Raum sehr hell und freundlich. Der Wohnraum ist ausgestattet mit einem Doppelbett (140x200cm), einem Tisch mit Stühlen, sowie einem integrierten und geräumigen Wandschrank. Im Keller des Gebäudes befindet sich ein Waschraum, der von den Anwohnern genutzt werden kann. Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Sonstiges Optimal für Mieter, die für Monate oder Jahre beruflich in Hamburg sind und keinen Hausrat mitbringen möchten. In dem Mietpreis sind alle Nebenkosten, wie Wasser, Heizung, Gebäudeversicherungen, Hausmeister, Steuern, etc. enthalten. Der Mieter rechnet den Strom direkt mit dem Versorger ab. Im Einzelfall ist auf Wunsch des Mieters eine pauschalierte Abrechnung für Strom möglich. Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung. Ein Kellerraum kann für 35,00 angemietet werden. Bei Interesse, melden Sie sich gerne per Mail. Für freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Winterhude in der Dorotheenstraßen, einer der teuersten Wohnlagen der Stadt. Alster und Stadtpark sind schnell zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht. In der näheren Umgebung befinden sich viele Restaurants, Bars, trotzdem liegt die Wohnung extrem ruhig in einer 30 Zone abgewand der Straße und im Sommer kann bei offenem Fenster Seite 2/8

3 geschlafen werden. Supermärkte und Ärzte sowie Apotheken und Bäckereien sind im direkten Umkreis stark vertreten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn Station Sierichstraße (U3) ist schnell erreicht. Von hier sind Sie in kürzester Zeit in der Hamburger Innenstadt. Die Bushaltestellen Dorotheenstraße (Linie: M25), Maria-Louisen-Straße (Linie: 109) sowie Goldbekplatz (Linien: M6, M25) sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/8

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum bis 30. April 2014 Endenergiebedarf 80,00 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Seite 4/8

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8 Exposé - Grundrisse Seite 8/8