Herzlich Willkommen zur Bürgerinformationsveranstaltung Birkengewann. Wohngebiet Im Birkengewann im Osten der Stadt

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1 Herzlich Willkommen zur Bürgerinformationsveranstaltung Birkengewann Wohngebiet Im Birkengewann im Osten der Stadt

2 Hier entsteht Zukunft Wohngebiet Im Birkengewann im Osten der Stadt ca. 370 Wohneinheiten Doppel-, Reihen und Mehrfamilienhäuser 1 Kindergarten 1 Lidl Markt Großzügige Grünfläche mit Spiel- und Freizeiteinrichtungen Vorratsfläche für einen Sportplatz 1

3 Die Erschließung startet ab 24. Oktober - Kanäle und Straßen werden zuerst gebaut Zunächst erfolgt die Erschließung im Vorstufenausbau, d.h.: Kanäle, Versorgungsleitungen und bituminöse Baustraßen werden gebaut. Danach folgt der Wohnungsbau sollen die ersten Wohnungen bezugsfertig sein. Die GEWOBAU wird ca. 200 Wohnungen - davon ca. die Hälfte barrierefrei - und 24 Reihenhäuser errichten. Ein Kindergarten mit sechs Gruppen und ein Lidl-Markt sorgen für die wichtige Infrastruktur. Die großzügigen Grünflächen (ca. 50% der Gesamtfläche) einschl. der im Osten vorgesehenen Sportplatzfläche bieten den notwendigen Naherholungsraum mit Freizeiteinrichtungen (Spielgeräte, Bouleplatz etc.)

4 Die Erschließung startet ab 24. Oktober - Kanäle und Straßen werden zuerst gebaut Die Haupterschließungsstraßen werden in Asphaltbauweise mit beidseitigen Gehwegen und die Anliegerstraßen in Pflasterbauweise ausgebaut. Die Straßen erhalten eine gute Ausleuchtung sowie Straßenbäume und Parkplatzflächen in maximaler Anzahl. Telekom und Unitymedia werden das gesamte Gebiet mit neuester Glasfasertechnik und schnellem Internet versorgen. Der östliche Baubereich wird über ein Blockheizkraftwerk mit Wärme versorgt, der westliche wird mittels Gas versorgt.

5 Organigramm - Wer baut Stadt Neu-Isenburg (AG) Bauherr Erschließungsvertrag Depenbrock Bau GmbH & Co.KG (AN) Erschließungsträger und Bauausführung HANTL PUNKT Projekte (NU) Vertretung der Bauherrenaufgaben Kommunikation GEBIG IPG mbh (NU) Vertretung der Erschließungsträgeraufgaben 4

6 Ein neues Gesicht für die Offenbacher Straße zwischen der Straße Am Trieb und dem DLB: Beidseitig werden Fahrradschutzstreifen markiert Mehr Sicherheit mit zwei (ampelfreien!) Kreiseln Am Trieb und in Höhe der DLB-Einfahrt 6 Erschließungsstraßen des Birkengewanns münden in die Offenbacher Straße 5

7 Bauablauf in der Offenbacher Straße 1. Bauabschnitt (bis Ende Frühj. 2017) 2.1 BA (ca. 3 Monate) 2.2 BA (ca. 2 Monate 6

8 Am Trieb Der Bebauungsplan Friedhofstraße 7

9 Die Erschließungsmaßnahmen 8

10 Teilsperrung der Offenbacher Straße Aber freie Fahrt für Anlieger Weil in der Straßenmitte ein Regenwasserkanal verlegt werden muss, ist die Offenbacher Straße für den Durchgangsverkehr - zwischen der Kreuzung Am Trieb und der Einfahrt zum DLB - in Teilabschnitten, bis voraussichtlich Ende 2017 gesperrt aber: für Anlieger An den Grundwiesen ist die Zufahrt zu den Wohngebieten möglich! Freie Fahrt auch zu den Schulen! Der DLB ist über die Einfahrt Friedhofstraße erreichbar. Die Straße Am Trieb bleibt geöffnet, ebenso die Kreuzung Am Trieb/Offenbacher Straße.

11 Anliegerverkehr Das Wohngebiet An den Grundwiesen erreichen Sie über die Parallelstraße am Autohaus, ebenso die Goethe-Schule. Den DLB und die Fröbel-Schule erreichen Sie über die Friedhofstraße und die Einmündung in die östliche Offenbacher Straße. Der Radweg vom Birkengewann zur Schule und in die Ostgemarkung bleibt frei! 1.BA BA 10

12 Parken An den Grundwiesen Halteverbotszonen im Bereich der Umleitungsstrecke sind unumgänglich. Die GEWOBAU bietet für die Dauer der Maßnahme Parkplätze auf den Parkdecks An den Grundwiesen/Offenbacher Straße an. Interessenten melden sich bitte bei Volker Seybel, Tel oder Yasemin Dogan Tel Parken im Bereich der Friedhofstraße Hier wird zwischen der Straße Am Trieb und der Herzogstraße ein Parkverbot von 7:00-10:00 Uhr auf der Nordseite eingerichtet. Parken im Bereich Am Trieb Hier wurde eine halbseitige Straßensperrung nur vorübergehend bis zum 28. Oktober 2016 eingerichtet. 11

13 Busverkehr OF 51 fährt über Gravenbruchring Von der Umleitung ist die Buslinie OF 51 betroffen, die Haltestellen Engwaad, B46 (Schützenverein) und Orplid werden während der Teilsperrung der Offenbacher Straße nicht angefahren. Alle Fahrten werden über den Gravenbruchring geführt. Nähere Informationen erhalten Sie von Andreas Ganster, Stadtwerke Neu-Isenburg, Tel

14 Durchgangsverkehr wird über Friedhofstraße und Frankfurter Straße umgeleitet 13

15 Ostseite Am Trieb Ende 2017, Gehweg u. Straßenentwässerung) Gesamt-Bauzeitenplan Ausbau Knoten (Ende 2017) Ausbau Knoten (Herbst 2017) Ausbau der Wohnerschließung Kanäle und Baustraßen (bis Frühjahr 2018) Ausbau Knoten (Frühjahr 2018) 14

16 Neu-Isenburg baut für Isenburger Die Stadt Neu-Isenburg wird ihre 14 Baugrundstücke für den Bau von Doppelhaushälften ausschließlich an Isenburger verkaufen. Ebenso verfährt die Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAU mit ihren 24 Reihenhäusern. Die ca. 200 Mietwohnungen sind ebenfalls für Isenburger vorgesehen. 15

17 Nächste Bürgerinformation am 8. Februar Bürgerinfoveranstaltung, Mittwoch, 8. Februar 2017, 18 Uhr, Hugenottenhalle, Neu-Isenburg Erfahrungsaustausch Reflektion Vorstellung der Pläne für den Wohnungsbau (Grundrisse, Ansichten) 16

18 Ihre Ansprechpartner zu Fragen der Bau- und Verkehrsdurchführung Fragen zum Verkehr, Erschließung: Fragen zum Busverkehr: Allgemein Reinhard Hantl Hantl-Projekte, Telefon 0170/ Andreas Ganster Stadtwerke Neu-Isenburg GmbH Telefon Bürgermeister Herbert Hunkel Privat: Mobil: Telefon:

19 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit 18

20 Ostseite Am Trieb Ende 2017, Gehweg u. Straßenentwässerung) Gesamt-Bauzeitenplan Ausbau Knoten (Ende 2017) Ausbau Knoten (Herbst 2017) Ausbau der Wohnerschließung Kanäle und Baustraßen (bis Frühjahr 2018) Ausbau Knoten (Frühjahr 2018) 19