Masterplan Bahnhofstraße und Bahnhofsumfeld

Transkript

1 Masterplan Bahnhofstraße und Bahnhofsumfeld

2 Innenstadt Rahmenplan Geltungsbereich: 25,5 ha 2017 fertiggestellt Bahnhof Stadthalle 2 Folie 2 von 33

3 breite Bürgerbeteiligung großes Interesse seitens Anwohner, Bürger u. Politik Folie 3 von 33 3

4 10 Teilbereiche 37 Einzelmaßnahmen Folie 4 von 33 4

5 Realisierung des Masterplans Bahnhofstraße und Bahnhofsumfeld Kategorisierung und Priorisierung der Maßnahmen Folie 5 von 33

6 Einordnung aller Maßnahmen in vier Kategorien Verdeutlichung der Zusammenhänge Herausstellen gegenseitiger Bedingungen Kategorie I: Grundvoraussetzungen schaffen / Kontaktaufnahme Kategorie II: Vorbereitung / Aufwertung bzw. Attraktivitätssteigerung Kategorie III: Umbau / Umgestaltung Kategorie IV: Anpassung / Optimierung Folie 6 von 33

7 Ordnung der Maßnahmen innerhalb der Kategorien nach Dringlichkeit hohe Priorität hohe bis mittlere Priorität mittlere Priorität geringe Priorität Folie 7 von 33

8 Teilräume des Plangebietes Gesamtes Plangebiet 2. Uhlenbusch 3. Im Stock und Laßwehr Um Ahlers Tivoli 5. Kapellenvorplatz Zwischen Lüneburger Str. und St. Georg Str Kreuzung Lüneburger Str. / Bahnhofstr. 8. Bahnhofsumfeld 9. Südlich der Bahntrasse Bahnhofstraße 9 o. M. Folie 8 von 33

9 Priorität: HOCH bis MITTEL Priorität: HOCH Kategorie I: Grundvoraussetzungen schaffen/kontaktaufnahme 7b) Vermittlung zwischen Grundstückseigentümern + Beratung Entwicklung Hoyer Eck 7e/f) Fortsetzung Eigentümergespräche Riedels Eck und ggf. Anpassung Baurecht 8b) Prüfung Tunnelstatik d) Prüfung baurechtl. Handlungsmöglichkeit: Neue Verkehrsführung 8e) Prüfung baurechtl. Handlungsmöglichkeit: Verbesserung Zuwegung 8i) Prüfung baurechtl. Handlungsmöglichkeit: Realisierung Kurzzeitparkplätze 10a) Festlegung von Gestaltungsempfehlungen für Bebauung Bahnhofstraße o. M. Folie 9 von 33

10 Priorität: GERING Priorität: MITTEL Kategorie I: Grundvoraussetzungen schaffen/kontaktaufnahme 1 7a) Eigentümerberatung Sanierung: Lüneburger Str. 1 + Bahnhofstraße 70/76 7d) Anpassung Baurecht Hoyer Eck 9a) Prüfung Entwicklungsvarianten zum Bau von P&R Anlage d) Abstimmung Sanierung Kapelle 10g) Eigentümerberatung zur Neuordnung der Blockinnenbereiche 8 9 o. M. Folie 10 von 33

11 Priorität: MITTEL Priorität: HOCH Kategorie II: Vorbereitung/Aufwertung Attraktivitätssteigerung 1 1a) Entwicklung + Installation Orientierungs- und Leitsystem Touristen 2a) Gestaltung Containerplatz Uhlenbusch 8a) Festlegung Handlungsrahmen: Weiterentwicklung Bhf. zu Mobilitätsknoten 10e) Erarbeitung und Umsetzung Beleuchtungs-/Gestaltungskonzept Bahnhofstr a) Eigentümerberatung: Wiedernutzung Bahnhofstraße 35 5b) Freiraumplanerisches Gestaltungskonzept Kapellenvorplatz 8c) Klärung Unterbringung zusätzlicher Stellplatzbedarfe Parkhausneubau 10f) Erarbeitung + Umsetzung: barrierefreie Umgestaltung östl. Gehweg Bahnhofst. o. M. 8 9 Folie 11 von 33

12 Priorität: GERING Kategorie II: Vorbereitung/Aufwertung Attraktivitätssteigerung 1 1b) Eigentümerberatung: Untersuchung energetische Sanierung 3a) Gestaltung Abstandsflächen Im Stock o. M. Folie 12 von 33

13 Priorität: HOCH bis MITTEL Priorität: HOCH Kategorie III: Umbau/Umgestaltung 1 8g) Umbau Bahnhofsumfeld h) Gestaltung Lärmschutzwände 8 9 o. M. Folie 13 von 33

14 Priorität: GERING Priorität: MITTEL Kategorie III: Umbau/Umgestaltung 4a) Bauliche Entwicklung Bahnhofstraße c) Beleuchtungskonzept für historische Gebäude im Umfeld des Kapellenvorplatzes 7c) Verkehrsplanung und Rückbau des Rechtsabbiegers 10c) Bauliche Umgestaltung Kapellenvorplatz bis Gummiweg + verkehrsordnende Maßnahmen 10d) Rückbau Aufpflasterungen Bahnhofstraße (Berliner Kissen) a) Bauliche Entwicklung Bahnhofstraße 43/49 (Fundus + Möbelscheune) 9 o. M. Folie 14 von 33

15 Priorität: GERING Priorität: HOCH bis MITTEL Kategorie IV: Anpassung/Optimierung 1 10b) Vermeidung Leerfahrten von Bussen in Bahnhofstraße c) Aktives Leerstandsmanagement 5e) Erarbeitung Veranstaltungs- und Nutzungskonzept + Quartiersangebote für St. Georg Kapelle 8 9 o. M. Folie 15 von 33

16 Priorität: HOCH Priorität: MITTEL bis HOCH Zeithorizont 2019/20: Maßnahmen aus Kategorie I 7e/f) Fortsetzung Eigentümergespräche Riedels Eck und ggf. Anpassung Baurecht Riedels Eck (Gastvogel) 8b) Prüfung Tunnelstatik (Gastvogel) 10 8d) Prüfung baurechtl. Handlungsmöglichkeit: Neue Verkehrsführung (Peters) 8e) Prüfung baurechtl. Handlungsmöglichkeit: Verbesserung Zuwegung (Peters) 8i) Prüfung baurechtl. Handlungsmöglichkeit: Realisierung Kurzzeitparkplätze (Peters) 10a) Festlegung von Gestaltungsempfehlungen für Bebauung Bahnhofstraße (Peters) o. M. 7 8 Folie 16 von 33

17 Priorität: HOCH Zeithorizont 2019/20: Maßnahmen aus Kategorie II 2a) Gestaltung Containerplatz Uhlenbusch (Gastvogel) 8a) Festlegung Handlungsrahmen: Weiterentwicklung Bahnhof zu Mobilitätsknoten (Peters) 2 8 o. M. Folie 17 von 33

18 Realisierung des Masterplans Bahnhofstraße und Bahnhofsumfeld Sofort-Maßnahmen im Bahnhofsumfeld Folie 18 von 33

19 Bahnhofsumfeld ist ein wichtiger Teilbereich 19 Folie 19 von 33

20 20 Folie 20 von 33

21 Erhöhung der Bustaktung mangelnde Orientierung 21 Folie 21 von 33

22 Unattraktive Gestaltung Enge führt zu Sichteinschränkungen Unfallgefahr durch Zäune Mangelnde Orientierung durch Eingrenzungen 22 Folie 22 von 33

23 unattraktive Gestaltung Enge führt zu Sichteinschränkung 23 Folie 23 von 33

24 Sofort-Maßnahmen erforderlich Folie 24 von 33 24

25 Sofort-Maßnahmen (2019/2020) Fahrradabstellanlagen Freiraum Beleuchtung (Grünanlagen) Folie 25 von 33 25

26 Vorhandene Fläche optimieren mehr Stellplätze durch Neuanordnung der Abstellanlagen Reduzierung der Grünflächen Bahnhofsplatz Bahnhof Folie 26 von 33 Folie 26

27 erneuern + erweitern Folie 27 von 33 27

28 zurückbauen + neu gestalten Folie 28 von 33 29

29 erneuern + ergänzen Bildquelle: 30 Folie 29 von 33

30 Sofort-Maßnahmen (2019/2020) Fahrradabstellanlagen Freiraum Beleuchtung (Grünanlagen) Folie 30 von 33 31

31 Masterplan Bahnhofstraße und Bahnhofsumfeld Folie 31 von 33

32 Quellenverzeichnis Beim Kartenmaterial innerhalb dieser Präsentation handelt es sich um einen Auszug aus den Geobasisdaten der Niedersächsischen Vermessungsund Katasterverwaltung Folie 32 von 33

33 Anhang: Maßnahmen des Zeithorizonts 2019/20 HOHE Priorität MITTLERE bis HOHE Priorität Teilraum Kategorie I Kategorie II 2) Uhlenbusch a) Gestaltung Containerplatz Uhlenbusch 7) Kreuzungsbereich Lüneburger Straße/ Bahnhofstraße e/f) Fortsetzung Eigentümergespräche Riedels Eck und ggf. Anpassung Baurecht Riedels Eck 8) Bahnhofsumfeld b) Prüfung Tunnelstatik a) Festlegung Handlungsrahmen: Weiterentwicklung Bahnhof zu Mobilitätsknoten d) Prüfung baurechtl. Handlungsm.: Neue Verkehrsführung e) Prüfung baurechtl. Handlungsm.: Verbesserung Zuwegung i) Prüfung baurechtl. Handlungsm.: Realisierung Kurzzeitparkplätze 10) Bahnhofstraße a) Festlegung von Gestaltungsempfehlungen für Bebauung Bahnhofstraße Sofortmaßnahmen Freiraum Fahrradstellplatzanlage Beleuchtung Aufwertung der Grünanlagen Neuordnung und ggf. Ergänzung des Stell- Optimierung der Beleuchtung im Bereich Herstellung von fehlenden befestigten Flä-