SALES PROSPECTUS. Neubau/New construction Chalet Bode, Gstaad

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1 SALES PROSPECTUS Neubau/New construction Chalet Bode, Gstaad

2 1:500 N Situation Das gut erschlossene Terrain liegt am sonnigen Hang im Bode in der Nähe der Lauenenstrasse. Auch wenn die Parzelle am südlichen Dorfrand liegt, ist das Zentrum zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, die Distanz beträgt knapp 1 km. Andererseits ist es dort ruhig und weil am Hang erstellt, ist die Aussicht und Besonnung beachtlich Location Bode 5203 ZONENGRENZE This new built chalet is located in the southern part of Gstaad locally known as Bode. Even if the plot is placed on the south side on the edge of the village you can reach the centre by foot in 10 minutes, the distance is approximately 1 km. It is quiet there and the panoramic view and the sunlight are remarkable. Kartenausschnitt / Map section für die Richtigkeit der Grundbuchplankopie 12. Juli 2012 Beat Baumann Nachführungsgeometer 3792 Saanen 2

3 Beschreibung Allgemeines Bei diesem Neubauprojekt handelt es sich um ein im Bau befindliches Bauvorhaben in der Zone W3a. Das Projekt wurde von einer Erbengemeinschaft auf deren Grundstück, unter unserer Mithilfe geplant. Sie können also die Wohnungen direkt vom Ersteller erwerben. Vorgesehen ist weitgehend ökologische Bauweise mit viel Holz, welche den heutigen Anforderungen entspricht. Baubeginn / Bezug Mit dem Bau wurde 2017 begonnen. Das Dachgeschoss kann auf Dezember 2018 bezogen werden. Construction of the building / Move in The construction began in The top floor apartment can be moved in on December In general The new building project is approved and is situated in the zone W3a. The project was planned by a community of heirs on their property together with our assistance. You can purchase the apartment directly from the creator. The intention is a largely ecological construction with wood corresponding to today s requirements using only best quality materials Weitere Informationen / More information Aufteilung Das Gebäude wird mit 3 Geschossen erstellt. Das Dachgeschoss steht für eine grosszügige, luxuriöse Zweitwohnung zur Verfügung. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Wohnungen bereits als Gesamtes an eine internationale Familie verkauft, die seit mehreren Jahren in Gstaad lebt. Partition The building consists of 3 floors. The generous and luxurious top floor apartment is available as a second home to Swiss or foreign nationals. The apartment on the ground floor and the one on the upper floor are already sold to an international family who lives in Gstaad for several years. Marti Architekten SIA AG Hansruedi Marti, Architekt FH/SIA NDS ETH Kanderstegstrasse 12 Postfach Frutigen Telefon Fax Mobile / info@architekt-marti.ch Juni 2017 / 6. Oktober 2017 / April 2018 / November 2018 Fassadengestaltung Das Gebäude wird in der traditionellen Bauweise mit einem gemauerten Sockel und in den oberen Geschossen als Holzbau erstellt. Die massiven Konstruktionen sind echt; es werden die weitgehend historischen und ortsüblichen Proportionen und Gestaltungsmerkmale verwendet. Façade design The building is being constructed in a traditional form with a stonewalled base and in the upper floors as a timber construction. The massive constructions are real; historical and local proportion and design characteristics are widely used. 3

4 Fassade und Schnitt Layout and profile Ansicht SüdWest Southwest Top Floor OG EG DG ESSEN/WOHNEN ZIMMER 3 OG EG 1. UG WELLNESS KELLER EINSTELLHALLE EH 0 2m 6m 10m 4

5 Fassade und Schnitt Layout and profile Ansicht NordWest Northwest Top Floor ENTRÉE 0 2m 6m 10m ESSEN/WOHNEN Top Floor OG EG WELLNESS 1. UG EINSTELLHALLE EH 5

6 Wohnung Dachgeschoss Top floor apartment 5½ Zimmer/rooms ESTRICH m² KÜCHE m² ZIMMER m² DU WC m² Dachgeschoss Top floor Brutto 267 m 2 Untergeschoss Lower ground floor Brutto 65 m 2 N LIFT ENTRÉE 3.30 m² 2.40 m² BAD WC m² ESTRICH m² ZIMMER m² ESSEN/WOHNEN m² ZIMMER m² WC DU m² ESTRICH 4.30 m² BALKON 25.6 m² 0 1m 3m 5m 6

7 Untergeschoss/Ground floor Eigentum Wohnung EG Eigentum/Condominium Wohnung DG Eigentum Wohnung OG / LIFT KORRIDOR KORRIDOR TECHNIK WC DU N CELLAR WELLNESS KELLER 25.2 m DISPONIBEL m 2 0 1m 3m 5m 7

8 Einstellhalle/Parking garage 8 Parkplätze/parking spaces Velos DG Velos EG ost Velos EG west Velos OG N LIFT P8a P8b P1 P2 P3 Parkplätze für Dachgeschoss 8P EINSTELLHALLE/PARKING GARAGE BF: BF: m 2 m m 2 2 P7 P6 P5 P4 0 2m 4m 6m 8m 8