Großes Wohn- u. Geschäftshaus mit angrenzendem Baugrundstück in Orscholz zu verkaufen - A16098
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- Reiner Klein
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1 Großes Wohn- u. Geschäftshaus mit angrenzendem Baugrundstück in Orscholz zu verkaufen - A16098 Objekt: A16098 Seite 1 / 7
2 Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Ja Anzahl Freiplatz 10 Käufercourtage 3,57 %, inkl. MwSt. Größe & Zustand Wohnfläche 150 m 2 Nutzfläche 220 m 2 Grundstücksfläche 620 m 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 separate WCs 2 Balkone 2 Anzahl Stellplätze 10 Zustand Teil-/Vollsaniert Baujahr 1948 Letzte Modernisierungen 2004 Objekt ist vermietet Ja Heizungsart Befeuerung Unterkellert Bauweise Ausstattung Zentralheizung Gas Ja Massiv Seite 2 / 7
3 Objektbeschreibung Aufteilung: EG: (ca. 75 qm) Eingang Geschäftsräume, Durchgang zum Büro (Anbau), Zugang zum Lager u. Keller, Eingang Treppenhaus zu den Wohnungen OG: (ca. 70 qm) Wohnung 1: Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad, Schlafzimmer, Ausgang auf den großen Balkon DG: Wohnung 2: Flur, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Ausgang auf die große Dachterrasse mit Fernsicht KG: Heizungsraum, Keller, Lager Lage Mettlach - Orscholz - Zentrum - Die ideale Lage - direkt an der Saarschleife - arbeiten wo andere Leute Urlaub machen!! Orscholz bietet eine gute Infrastruktur - alles was Sie zu täglichen Leben benötigen ist fußläufig erreichbar: Schulen, Kindertagesstätte, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, Bäcker, Metzger... Ausstattung Angeboten wird ein Anwesen aus dem Wiederaufbaujahr 1948, mehrfach aufwendig saniert: Dachgeschoss komplett, Elektrotechnik, Bäder, Gas-Zentralheizung, Fenster Holz-Iso-Verglasung, Böden: Laminat, Fliesen, Vinyl Das seitlich gelegene Grundstück dient als großer Kundenparkplatz, darf allerdings bebaut werden!! Parkplätze vor dem Geschäft vorhanden großer Geschäftsraum, Schaufenster, Büro 110 qm, Ausgang hinters Haus separater Eingang zum Treppenhaus und zu den Wohnungen Derzeitige Kaltmieteinnahmen: Euro/Monat Die Geschäftsräume können einfach zur großen Wohnung umgebaut werden, da Anschluß Toilette vorhanden Sonstiges Hinweis: Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt zur Zeit noch nicht vor. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind. Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Seite 3 / 7
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7 Ihr Ansprechpartner Monika Herber Erlo S.A. Immobilien Rue Principale Wormeldange Telefon Zentrale Fax Webseite Seite 7 / 7
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