AoThaiResort. Memo. Summary

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Ingrid Solberg
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1 April 2018 Memo AoThaiResort Ansprechpartner: Rechtsanwalt Jürgen Wagner, LL.M., Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht, Seestrasse 33, Villa Pym, D Konstanz, +49 -(0) , Fax Summary Ferienresort in nichttouristischer Lage am Meer in Südthailöand zu verkaufen; 18 Zimmer und Bungalows, Restaurant, Pool und eigener Strand. Zu verkaufen per Übertragung der Anteile der Ao Thai Resort & Restaurant Ltd.. 61% müssen von einem thail. Staatsbürger gehalten werden. VHB 70 Mio. THB, entspricht auf der Basis eines Wechselkurses von 0,0265 aktuell ca EUR 0,3000 = 2,1 Mio. CHF). Zahlbar Zug um Zug mit Übertragung der Anteile der Ltd. auf ein Konto nach Wahl. Thailand Das Land wird derzeit von einer Militärregierung geführt, die jedoch den Investitionsschutz ausländischer Geschäftsleute unangetastet läßt. Sie bekämpft vorrangig die ausufernde Kriminalität und Korruption vor allem in (touristischen) Ballungsgebieten. Lage Das AoThaiResort wurde von Juni 2010 bis Ende 2011 errichtet und befindet sich im Süden Thailands, ca. 290 km südlich der Touristeninsel Koh Samui an der Ostseite Thailands.

2 Memo AoThaiResort - Seite 2 Das Resort liegt direkt am Meer in der Kreisstadt Sathing Phra, Ortsteil Ban Bodan im Süden der Provinz Songkhla, ca. 25 km nördlich der gleichnamigen Provinzhauptstadt Songkhla. Ca. 70 km entfernt befindet sich die Großstadt Hat Yai mit einem internationalen Flughafen. Die Entfernung nach Bangkok beträgt ca. 850 km, was einer Flugstunde entspricht. Die Fahrzeit mit dem Pkw vom und zum Fluhafen auf sehr gut ausgebauten, meist vierspurigen Straßen, beträgt ca. 45 Minuten. Philosophie Wir haben im Jahr 2011/2012 ein kleines, aber feines Ferienresort abseits der touristischen Zentren Thailands eröffnet. Im Sinne des hideaway soll der Gast Ruhe und Entspannung finden, was ihm die Möglichkeit offenläßt, Land und Leute in möglichst unverfälschter Weise kennenzulernen - bei gleichzeitigem Komfort eines Resorts nach Viersterne-Standard mit eigenem Strand und einem Pool. Das Resort steht unter deutscher Leitung. Es wird fließend Thai, Englisch und Deutsch gesprochen. AoThaiResort: Grundstück, Rechtliche Verhältnisse Die Größe des Grundstückes beträgt ca qm und grenzt einerseits an die Straße (N 408), andererseits an den Golf von Thailand. Der Strand ist zu allen Seiten offen begehbar. Das Grundstück wurde im Juni 2010 von der neu gegründeten Ao Thai Resort & Restaurant Ltd. erworben. Anschließend wurde das Haupthaus komplett renoviert und die 13 Bungalows erbaut. Gebäude (Übersicht, Zimmer/Betten) Auf dem Grundstück befinden sich das große Haupthaus sowie 13 Bungalows, davon 3 große und 10 kleinere. Am Pool befindet sich die Poolbar, am Strand die große Beachbar. Vor dem Haupthaus befinden sich ca. 10 Parkplätze, auf einem separaten Parkplatz weitere 30. Haupthaus Das Haupthaus hat eine Grundfäche von ca. 450 qm, was Eingangshalle, Restaurant, Konferenzraum, Küche und Office beinhaltet, im 1.OG einen Aufenthaltsraum/Bibliothek, Massagemöglichkeiten sowie 5 Zimmer mit jeweils Terasse. Hier befindet sich der VIP-Room/Honeymoon-Suite mit 2 eigenen Terassen sowie der Family-Room (zwei Zimmer mit Verbindungstür, aber 2 Bädern). Bungalows Alle Zimmer und Bungalows verfügen über ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und WC, ein 2x1,60 m großes Queen-Size-Bett, Aircondition, TV und WiFi. Die jeweiligen Terassen der Bungalows befinden sich in erhöhter Lage und sind mit Sitzmöbeln und Windschutz ausgestattet.

3 Memo AoThaiResort - Seite 3 Die 3 Family-Bungalows sind mit Wohn- und Schlafzimmer ausgestattet und daher für bis zu 4 Personen geeignet. Die 10 Executive-Bungalows sind innen mit einer Sitzecke ausgestattet. Pool & Poolbar Der Pool ist ca. 10 m lang, 6 m breit und bis zu 2 m tief. Am Pool befinden sich Liegen und Sitzgelegenheiten. Das Wasser wird mit einem chlorfreien Reinigungssystem auf natürliche Weise gereinigt. Beach & Beachbar Hier befinden sich weitere 40 Sitzgelegenheiten sowie die Liegen am Strand unter großen Foxtrees und Palmen. Der gesamte Strand und die Grünanlage wird vom eigenen Personal täglich gepflegt. Duschen und WCs sind ebenfalls vorhanden. Restaurant Das Restaurant bietet mit ca. 20 Plätzen innen (klimatisiert) und 40 Plätzen aussen thailändische und Gerichte europäischer Küche an. Umgebung Das AoThaiResort befindet sich in dörflicher und ruhiger Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Taxis und Busse in der Nähe. Von seiten des Resorts können Ausflüge in die nähere Umgebung, z.b. zum KhuKhut-Nationalpark zur Vögelbeoachtung oder Ausflüge zu den Sehenswürdigkeiten von Songkhla oder HatYai organisiert werden. Mitarbeiter Zur Zeit werden 18 Mitarbeiter in Schichten zw. 07:00 und 22:00 Uhr beschäftigt, u.a. in Küche, Service, Grünanlage, Housekeeping, Hausmeister und Office. Eine eigene Nachtwache steht ab 22:00 Uhr zur Verfügung. Eine große Anzahl der Mitarbeiter arbeitet seit mehr als 2 Jahren im Resort und ist als sehr zuverlässig anzusehen. Gäste/Struktur/Bedürfnisse Gehobener Standard kommt den Gästen aus ganz Thailand entgegen, die im Konferenzraum vermehrt Seminare und Besprechungen durchführen. Etwa ein Drittel der Gäste besuchen uns als Urlauber aus der ganzen Welt, vorrangig aus Europa, aber auch aus dem weiteren asiatischen Raum. Preis/VB/Währung/Kto. Der Preis für sämtliche Anteile der Ao Thai Resort & Restaurant Ltd. beträgt als VHB 70 Mio. THB, entspricht ca. 2 Mio. CHF. Zahlbar Zug um Zug mit Übertragung der Anteile der Ltd. auf ein Konto nach Wahl.

4 Memo AoThaiResort - Seite 4 Bisher wurden keine Makler beauftragt. Diverses Die ogn. Angaben wurden mit bestem Wissen und Gewissen gemacht. Gewähr für die Angaben wird nicht übernommen. Ao Thai Reort & Restaurant Ltd., Januar 2018

5 Memo AoThaiResort - Seite 5 Thailand Lage

6 Memo AoThaiResort - Seite 6 Impressionen AoThaiResort Daten, Rechtliche Verhältnisse Ao Thai Resort & Restaurant Ltd. 63/2 Moo 1 Bodan Sathing Phra Provinz Songkhla Tel: Telefon Manager Uwe Welschinger: office@aothairesort.com

7 Memo AoThaiResort - Seite 7 Gebäude (Übersicht, Zimmer/Betten) Haupthaus Zimmer Bungalows

8 Memo AoThaiResort - Seite 8 Pool & Poolbar Beach & Beachbar

9 Memo AoThaiResort - Seite 9 Restaurant Mitarbeiter

10 Memo AoThaiResort - Seite 10 Umgebung

11 Memo AoThaiResort - Seite 11 Gäste/Struktur/Bedürfnisse

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