Exklusives Grundstück mit See- und Fernsicht in Hombrechtikon

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1 Exklusives Grundstück mit See- und Fernsicht in Hombrechtikon Im Lot Immobilien Projektentwicklung - Bauherrenberatung Promotion Aathalstrasse 84 CH-8610 Uster T

2 Suchen Sie ein Baugrundstück mit hoher Privacy? Ist unverbaubare Berg- und Seesicht auf Ihrer Wunschliste? Möchten Sie Ihre architektonischen Visionen verwirklichen? Legen Sie Wert auf Stadtnähe und gute Erschliessung? Schätzen Sie eine ländliche und gepflegte Umgebung? Erwarten Sie von Ihrer Investition eine nachhaltige und langfristige Performance? Wenn Sie eine oder mehrere dieser Fragen positiv beantworten können, dann sollten Sie weiterlesen. Denn jetzt haben Sie die rare Gelegenheit, ein Grundstück an unverbaubarer Aussichtslage zu erwerben. Blättern Sie also um und lesen Sie weiter!

3 Hombrechtikon, die Gemeinde Hombrechtikon liegt oberhalb des Zürichsees in reizvoller ländlicher Umgebung. Die heute über Einwohner zählende Gemeinde ist aus allen Richtungen gut erschlossen und hat Anschluss mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Stäfa, Rapperswil und dem Züricher Oberland. Und der richtige Geniesser mit Musse nimmt in Stäfa das Schiff! Schon vor über 1000 Jahren siedelten sich hier an erhöhter Lage Menschen an. Und was damals gut war, ist es auch heute noch. Das Gemeindegebiet ist geprägt von gepflegten alten Bauernhöfen und Flarzreihen, reich verzierten Patrizierhäusern, gepflegten Villen und Einfamilienhäusern. Anonyme Mehrfamilienhaus- Überbauungen findet man hier nicht. Den Bewohnern bietet die Gemeinde eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- und Freibädern, vielseitiges lokales Gewerbe usw. In etwas mehr als 1 km Luftdistanz liegt der Zürichsee und der nahe gelegene romantische Lützelsee lädt sommers zum Baden und winters zu einem erholsamen Spaziergang ein. Hier in Hombrechtikon liegt die Hektik der Stadt fern. Dafür geniesst man die Schönheiten der Natur. Trotzdem ist Zürichs kosmopolitisches Leben in 30 Fahrminuten erreichbar. Auf gut schweizerdeutsch hat man hier also den Fünfer und das Weggli! Die Nähe zur Goldküste am Zürichsee ist hier in und um Hombrechtikon deutlich spürbar an den gepflegten Häusern und den guten Einkaufsmöglichkeiten. Das Preisniveau für Grundstücke liegt allerdings deutlich tiefer!

4 Beschreibung Das Grundstück Grüt 14 liegt unterhalb des Dorfkerns von Hombrechtikon beim Weiler Grüt. An steiler Hanglage wurde hier 1963 ein Einfamilienhaus in reinem 60er-Jahre-Stil erbaut. Die Aussicht vom Gebäude aus ist beeindruckend: Im Vordergrund die grünen Wiesen, dahinter erscheint der Zürichsee mit Albiskette und Etzel und am Horizont türmen sich die verschneiten Glarner Alpen auf. Da die Parzelle inmitten der Landwirtschaftszone liegt, ist diese Aussicht und die Umgebung unverbaubar! Hinter dem Haus erhebt sich ein steiler Molassefels (Nagelfluh), der mit zum Grundstück gehört. Mit anderen Worten: diese Liegenschaft hat auch ihren eigenen ganz privaten Aussichtspunkt. Wer landschaftliche Schönheit zu schätzen weiss und die Nähe zur Natur liebt, der wird hier mit Sicherheit glücklich. Mit seiner beeindruckenden und unverbaubaren Aussicht inmitten einer ländlichen und gepflegten Umgebung stellt dieses Grundstück eine absolute Exklusivität auf dem Markt dar. Grundstücke dieser Art sind immer seltener zu finden. Der Kauf dieses Objekts stellt eine clevere und sichere Kapitalanlage dar, die nebenbei noch viel Freude machen wird.

5 Technischer Kurzbeschrieb Standort Gebäude: Fläche Grundstück: Bestehendes Gebäude: Bruttogeschossfläche: Nebenräume: Zustand: Kat.Nr. 1116, Grüt 14, 8634 Hombrechtikon 1419 m2 Baujahr 1963, in Massivbauweise (Beton und Backstein) erstellt EG mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, 1 Trockenraum, 1 Keller, 1 Technikraum OG mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 1 Badezimmer Total m2 (ohne Garage) Einzelgarage Das bestehende Haus ist innen und aussen renovationsbedürftig. Gemäss geltenden Bauregeln kann das Haus baulich um 30% (BGF) erweitert werden. Aufnahme um ca. 1968

6 Bildeindrücke

7

8 Plandoku bestehendes Gebäude

9 Verkaufspreis und -konditionen Preisvorstellung: CHF (entspricht ca /m2) Eigentumsübertragung: August 2012 Weitere Unterlagen Auf Wunsch überlassen wir Ihnen gerne noch eine Zusatzdokumentation: Grundbuchauszug Katasterplan GVZ-Police Massstäbliche Planunterlagen Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Grundstück und erläutern Ihnen die Entwicklungsmöglichkeiten an diesem einzigartigen Ort. Und dann beginnt für Sie die Vorfreude. Wie soll das Grundstück ausgebaut werden? Welche Atmosphäre sollen Ihre neuen Räume ausstrahlen? Wie soll der Fels hinter dem Haus inszeniert werden? Freuen Sie sich schon jetzt darauf, wie Sie mit Ihrer Familie, mit Ihren Freunden und Gästen diesen besonderen Ort geniessen werden. Für weitere Informationen wenden Sie sich an: Im Lot Immobilien Herr Marco Brunner T

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