Gemeinsam Stadt gestalten!

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Friederike Böhmer
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2 Gemeinsam Stadt gestalten! Liebe Leserin, lieber Leser, Attendorn ist wirtschaftsstark und lebenswert. Aber für die Zukunft zeichnet sich eine große Herausforderung ab: der demographische Wandel. Schon jetzt sind unsere Bevölkerungszahlen rückläufig, und in nur 15 Jahren werden voraussichtlich rund Menschen weniger im Stadtgebiet wohnen. Mit dem bekannten Weniger - Älter - Bunter ist außerdem verbunden, dass zukünftig erheblich weniger junge Menschen Immobilien nachfragen werden. Wir müssen uns nun die Frage stellen, wie wir gemeinsam diesen Wandel unserer Gesellschaft gestalten wollen, dessen Konsequenzen sich direkt in unserer Stadt abzeichnen werden. Die Hansestadt Attendorn möchte daher das Thema Innenentwicklung in den Fokus nehmen. Die wichtigsten Fakten dazu habe ich Ihnen in dieser Broschüre zusammengestellt. bis 25 Jahre Jahre -23 % -30 % über 60 Jahre +43 % Entwicklung der Altersklassen bis 2030 Ihr Christian Pospischil

Mit dem bekannten Weniger - Älter - Bunter ist außerdem verbunden, dass zukünftig erheblich weniger junge Menschen Immobilien nachfragen werden.

3 1.600 Menschen? Das entspricht ja ungefähr der Bevölkerung von Ebbe, Keseberg, Albringhausen, Uelhof, Biekhofen, Ewig, Berlinghausen, St. Claas und Dünschede ODER der Bevölkerung von Weltringhausen, Rauterkusen, Papiermühle, Milstenau, Rautersbeul, Kraghammer, Biggen, Petersburg, Hofkühl, Röllecken und Niederhelden zusammen!

4 Was bedeutet Innenentwicklung? In den Jahrzehnten des Wachstums war die Ausweisung immer neuen Baulands auf der grünen Wiese geübte Praxis. Ist diese Praxis der richtige Weg in die Zukunft einer schrumpfenden Gesellschaft? Innenentwicklung bedeutet die Rückbesinnung in die Mitte, also die Stärkung der Ortskerne. Dabei nimmt Innenentwicklung neben Baulücken und Leerständen auch Gebäude in den Blick, bei denen zukünftig ein Generationswechsel ansteht: Ü 70 : 338 Immobilien Ü 80 : 147 Immobilien Im Mai 2014 waren in der Hansestadt Attendorn 485 Immobilien ausschließlich von Personen über 70 Jahren und über 80 Jahren bewohnt. Die Kinder haben meist längst ein eigenes Heim. Wie viele Immobilien kennen Sie in Ihrer Nachbarschaft, die in den nächsten Jahren neue Eigentümer suchen?

Dabei nimmt Innenentwicklung neben Baulücken und Leerständen auch Gebäude in den Blick, bei denen zukünftig ein Generationswechsel ansteht: Ü 70 : 338 Immobilien Ü 80 : 147 Immobilien Im Mai 2014

5 Die Hansestadt Attendorn hat eine Baulückenerhebung durchführen lassen. Alleine 44 ha der Flächen wurden dem Baulücken Typ A, direkt bebaubar, zugeordnet. Dies entspricht einer Fläche von ca. 55 Fußballplätzen! Warum Innenentwicklung? Jede Investition in unsere Ortskerne ist eine Investition in unsere Identität und in eine nachhaltige Zukunft. Die bestehenden Infrastrukturen werden besser ausgelastet und durch die Durchmischung von Jung und Alt entstehen demographiefeste Quartiere. Wird der Fokus auf die Ortskerne gelegt, so hat Innenentwicklung außerdem einen positiven Effekt auf die Wertstabilität der Bestandsimmobilien. Nicht zuletzt ist unser Landschaftsraum mit seiner hohen Qualität ein überaus schutzwürdiges Gut. Ein nicht zu vernachlässigender Kostenaspekt für jeden Steuerzahler:...gut öffentliche Aufwendungen je Wohneinheit in der Innenentwicklung [stehen] rund bis je Wohneinheit in der Außenentwicklung gegenüber. Öko-Institut e.v. (Hrsg.): Die Zukunft liegt im Bestand - Kommunales Flächenmanagement in der Region. o.v. Von lebendigen und attraktiven Orten profitiert letztlich jeder. Egal ob Baulücke, Leerstand oder Unternutzung: Jede Attendorner Ortslage verfügt über schlummernde Innenentwicklungspotenziale.

Die bestehenden Infrastrukturen werden besser ausgelastet und durch die Durchmischung von Jung und Alt entstehen demographiefeste Quartiere.

6 ch! r einem Da oren unte t in Neun Seni Wohnprojek es nd se Ein wegwei Ebersberg. Mut zu neuen Wegen! Bundesweit gibt es bereits eine ganze Reihe Kommunen, die sich dem Thema Innenentwicklung verschrieben haben. Konzepte zur Innenentwicklung basieren in der Regel auf Kooperation und auf der Schaffung von finanziellen Anreizen, entweder in eine Baulücke, ein untergenutztes Grundstück oder in eine Bestandsimmobilie zu investieren. Auch Beratung und Unterstützung spielen in dem Zusammenhang eine wichtige Rolle. Alles in allem gibt es aber keinen Königsweg oder eine vorgefertigte Musterlösung. Vielmehr muss jede Kommune ihren eigenen Weg beschreiben und gehen. Gelungen e Wallmero Innenentwicklu ng in d. Stöb ern auf nimdorf. de lohn t sich! Attendorn? Kirchturmdenken in Innenentwickler! Die Küchenuhr für

Konzepte zur Innenentwicklung basieren in der Regel auf Kooperation und auf der Schaffung von finanziellen Anreizen, entweder in eine Baulücke, ein untergenutztes Grundstück oder in eine

7 Sie sind bereits überzeugter Innenentwickler?...und wie geht es jetzt weiter? Mit der Erhebung der Baulücken und Flächenpotenziale hat die Hansestadt Attendorn den ersten Schritt auf dem Weg zu einer nachhaltigen Siedlungsentwicklung gemacht. Gehen können wir diesen Weg jedoch nur gemeinsam, wenn es gelingt, die schlummernden Flächenpotenziale zu mobilisieren. Schon heute sind unsere Ortskerne überaus attraktive Wohnlagen. Einen großen Anteil daran haben die Bürgerinnen und Bürger, die sich mit ihrem außerordentlich hohen Maß an Engagement für das gesellschaftliche Leben in unserer Stadt starkmachen. Das soll auch in Zukunft so bleiben! Den Titel Zukunftsdialog Attendorn 2050 möchte die Stadt daher gemeinsam mit Ihnen gestalten und mit Inhalten füllen, denn nur im Dialog kann die Zukunft unserer Dörfer sichergestellt werden. Einladungen werden folgen! Sie haben Fragen, Anregungen, Bedenken oder eine zündende Idee? Sie haben eine Baulücke bebaut oder eine Altimmobilie nach Ihren Vorstellungen saniert? Oder leben Sie vielleicht als junges Paar in einer Immobilienwohngemeinschaft mit den Vorbesitzern zusammen und planen eine Sanierung?... Zeigen Sie uns Ihr persönliches Innenentwicklungsprojekt. Gelungene Beispiele würden wir gerne auf unserer neuen Homepage darstellen! Ihr Ansprechpartner: Markus Hohmann, Amt für Planung und Bauordnung Tel.: 02722/64-317,

Gehen können wir diesen Weg jedoch nur gemeinsam, wenn es gelingt, die schlummernden Flächenpotenziale zu mobilisieren. Schon heute sind unsere Ortskerne überaus attraktive Wohnlagen.

8 ? Wer kauft die Immobilien in den Ortskernen, wenn die Ränder weiter wachsen? Hansestadt Attendorn Kölner Straße Attendorn Tel /64-0 Fax 02722/ Inhalt und Layout: plan-lokal GbR, Dortmund Attendorn im April 2015

Hansestadt Attendorn Kölner Straße 12 57439 Attendorn Tel.

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