Bonau gut erschlossener Ortsteil der Politischen Gemeinde Wigoltingen

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2 Bonau gut erschlossener Ortsteil der Politischen Gemeinde Wigoltingen Gut vernetzt und doch ländlich Wigoltingen, eine attraktive Gemeinde eingebetet zwischen der Thur und dem Seerücken, bietet seinen 2'300 Einwohnerinnen und Einwohnern eine moderne Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine reizvolle und intakte Landschaft lädt ein zu Wanderungen, Radtouren und zum Grillen. Über die Autobahn A7 und die SBB-Linie Winterthur-Romanshorn ist das Dorf verkehrsmässig ausgezeichnet erschlossen. Die Bahn bietet im Halbstundentakt Verbindungen in die Wirtschaftsmetropole Zürich an. In weniger als 30 Minuten kann der interkontinentale Flughafen Zürich-Kloten über die Autobahn A7 erreicht werden. Viele Familien schätzen das umfassende Bildungsangebot in der Region. Von der Volksschule in der Gemeinde, über das Berufsbildungszentrum in Weinfelden bis zur Mittelschule Frauenfeld und Kreuzlingen stehen den jungen Leuten sehr attraktive Ausbildungsstätten zur Verfügung. Besonders stolz ist man in Wigoltingen auf das rege kulturelle und gesellschaftliche Leben. Zahlreiche Kulturschaffende und Vereine gestalten ein attraktives Freizeitangebot. Dank diesen guten Rahmenbedingungen zählt Wigoltingen auch zu den gefragten Standorten für Unternehmen aus den unterschiedlichsten Branchen. Das breite Angebot im Naherholungsgebiet bietet nebst den verkehrsfreien Wanderwegen und einigen Feuerstellen rund um die schöne Thurlandschaft einige Ausflugsziele, welche Jung und Alt immer wieder begeistern. So der Connyland Freizeitpark und der Golf Club in Lipperswil, der bei Fischern sehr beliebt Vago-Weiher und einige Restaurants mit einladenden Gartenterrassen.

3 Übersicht Gemeinde Zahlen/Fakten Allgemeines: Die heutige politische Gemeinde Wigoltignen wurde 1995 durch die Zusammenlegung der früheren Munizipalgemeinde Wigoltingen mit ihren Ortsgemeinden Bonau, Engwang, Illhart, Wagerswil, Wigoltingen und einer Reihe von Weilern und Höfen gegründet. Gemeinde in Zahlen Die verkehrsfreien Wege entlang der Thur laden zum Verweilen ein. Oberhalb Wigoltingen finden sich herrliche Spazierwege im Wald. Von verschiedenen Punkten im ganzen Gemeindegebiet reicht bei gutem Wetter die Sicht bis ins Säntisgebiet. Kanton: Bezirk: Fläche: Höhe: Thurgau Weinfelden 1713 ha Bonau 413 m ü.m. Einwohner: 2369 (Dezember 2015) Gemeindeform: Vereine: Politische Gemeinde Wigoltingen 40 Vereine, u.a. Fasnachts-Komitee, Frauen-/Männerchor, versch. Schützenverein, versch. Turnvereine, usw. Verkehr ÖV: Bahnlinie Zürich Winterthur Wigoltingen - Weinfelden Autobahnanschluss: Zubringer T 14 zu N 7, Auffahrt Müllheim Quelle: u.a. (Stand Juli 2016)

4 Dorfrundgang

5 Distanzen Öffentlicher Verkehr: Kindergarten: Primarschule: Sekundarschule:: Frauenfeld: Weinfelden: Wil: Winterthur: 1000 Meter 2100 Meter 1800 Meter 2100 Meter 10 Minuten 7 Minuten 20 Minuten 23 Minuten

6 Situationsplan

7 Eckdaten zur Parzelle Gemeinde: Adresse: Objektart: 8554 Bonau/TG Hasliweg Bauland Dorfzone Grundstücknummer: 1236 Grundstückfläche: ca. 648 m 2 Zone: D (Dorfzone) Ausnützungsziffer: 0.55 Bezug: Objekt: Dienstbarkeiten: Beschreibung: nach Vereinbarung Wohnhaus Scheune Vers.-Nr , Haslistrasse 6, Gartenanlage Last: Durchleitungsrecht für Kanalisation z.g. Abwasserverband Einseitig angebautes Wohnhaus mit Ökonomieteil (Scheune und Stall) Baujahr: 1890 Raumprogramm: EG: Eingang, Flur Küche mit Kombination Zimmer mit Kachelofen und Sitzkunst Zimmer Nassraum mit Dusche Badewanne Lavabo und WC Vorratsraum (Naturboden) 1.OG: Flur 6 Zimmer WC 2. OG: Estrich Ökonomieteil: Tenne mit betoniertem Boden Stall (höhe für Pferde geeignet) Heubühne, betoniert

8 Eckdaten zur Parzelle Erneuerungen: Aktueller Stand: 2004 Kuhstall Umbau in Laufstall für zwei Pferde 2006 Südfassade und Fensterladen renoviert/ersetzt 2012 Ersatz Kombiherd durch Tiba Herd mit Glaskeramik-Einsätzen und Backofen 2014 Renovation Nordfassade, Ersatz der Fenster im OG durch 3-fach Isolierglas Die Liegenschaft ist im aktuellen Stand bewohnbar. Mit einer Investition von CHF bis CHF könnte das Wohnhaus auf einen guten, heutigen Standard gebracht werden.

9 Fotos

10 Fotos

11 Grundriss EG

12 Grundriss 1. OG

13 Grundriss 2. OG

14 Die Schweiz ist zu schön um schlecht zu wohnen Sonnenhang wer wir sind Dieses Team baut auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit. Um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren, bieten wir Ihnen das passende Grundstück ohne Architektur- und Bauverpflichtung. Wir sind stets auf der Suche nach schönen Bauparzellen, damit wir auch in Zukunft neue Hausbesitzer glücklich machen können. Ein Haus ist ersetzbar, die Lage nicht! Ganz nach diesem Motto kaufen und verkaufen wir Land. Gerne setzen wir uns ein, um auch Ihnen das gewünschte Bauland zu finden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonnenhang AG Immobilien und Grundstücke Vogelherd Wilen-Gottshaus / TG Telefon Ihre Kontaktperson: Bruno Robert Schwyter Mobile bruno.robert.schwyter@sonnen-hang.ch