Immobilien-Exposé. Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

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1 Immobilien-Exposé Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

2 Informationen Objektnummer: 3327-W Objekttyp: 2-Zimmer-Wohnung Grundstücksfläche: Ca m² Wohnfläche: Ca. 58 m² Vermarktungsart: Kauf Kaufpreis: ,00 Baujahr: 1960 Bezugsfrei ab: Infrastruktur: Kindergarten Einkaufsmöglichkeit öffentl. Verkehrsmittel Gleisanbindung Schule Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 58 m² und wurde im Jahr 1960 erbaut. Vom zentralen Flur gelangt man in die Küche, das Badezimmer mit Badewanne, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und das Schlafzimmer. Zusätzlich gehört zur Eigentumswohnung ein Keller- und Dachbodenanteil. Der Garten kann mitgenutzt werden. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt. Lagebeschreibung Wolfach liegt im Herzen des Schwarzwaldes an der Kinzig und hat ca Einwohner. In der historischen Innenstadt liegt das stilvoll bemalte Rathaus sowie der schöne Marktplatz. Es ist verkehrsgünstig gelegen und durch den Bau einer Umgehungsstraße befreit vom Durchgangsverkehr. Dadurch wurde die frühere Funktion als Marktstraße mit Wochen- und Jahrmärkten zurückgewonnen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist gleichzeitig zentrumsnah. Außerdem bietet Wolfach zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, einen Kindergarten, Schulen, eine Bank sowie eine Tankstelle. Eine Bus- und Bahnanbindung ist auch vorhanden.

3 Ausstattung 2005 wurden neue Fenster eingebaut und 2018 das Balkongeländer erneuert Zentralversorgung durch einen Öl-Ofen Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung Fliesen in Küche, Flur und Bad. Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden Parken ist kostenlos an der Straße möglich Das mtl. Hausgeld beläuft sich auf ca. 100,-

4 Bilder Schlafzimmer Küche mit Essbereich

5 Badezimmer Flur

6 Balkon Aussicht

7 Grundriss

8 Funk Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Frau Jessica Mau Tel.: Mobil: Immobilien sind seit jeher unsere Leidenschaft FUNK Immobilien wurde im Jahr 1975 gegründet und von unserem Geschäftsführer Hans-Dieter Funk geleitet. Der Name unseres Standorts ist Programm: Denn wir sind seit diesem Zeitpunkt mit Freude bei der Sache. Drei Faktoren sind für den Erfolg von FUNK Immobilien ausschlaggebend: 100 % Qualität, Fairness und Leidenschaft. Unsere langjährige Erfahrung kommt Ihnen bei unserer individuellen Beratung zugute. Auf unsere Ehrlichkeit können Sie sich absolut verlassen. Und nicht zuletzt geben wir uns erst dann zufrieden, wenn Sie zufrieden sind. Wir sind immer für Sie da: Von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beglaubigung und auch nach dem erfolgreichen Abschluss.

9 Provisionsvereinbarung Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage Objekt-Nr.: 3327-W Das Angebot bleibt freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten - Die Angaben im Exposé basieren auf Angaben und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision, die der Käufer zu tragen hat, beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Makler kann auch unbeschadet der Käuferprovision vom Verkäufer eine Provision fordern. Diese Unterlagen sind nur für den genannten Adressaten bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Für den Fall einer unberechtigten Weitergabe ist der Adressat zur Zahlung einer Provision/Schadensersatzes bis zur Höhe der vorgenannten Provision verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Adressat nachweist, dass ein Provisions-/Schadensersatzanspruch nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.