Willkommen daheim! DSL Bank. Ihr Partner für Immobilienfinanzierungen.

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1 Finanzbedarf-Kalkulator Kosten Bitte hier eintragen a) Kauf Sollten Sie bauen, dann bitte bei b) anfangen. Kaufpreis der Immobilie + Sanierungs-/Modernisierungskosten + Zwischensumme a) = weiter bei c) b) Bau Grundstückskaufpreis + Baukosten + Erschließungskosten (Ver- und Entsorgung) + Kosten für Freimachung (z. B. für Abbruch) + Außenanlagen + Baunebenkosten, u. a. Architekt, Statiker, Baugenehmigung + Zwischensumme b) = weiter bei c) Individuelle Beratung? Ihr persönlicher Finanzberater nimmt sich gerne Zeit für Sie! Überreicht durch Ihren Finanzberater: c) Erwerbs-/Finanzierungskosten Grunderwerbsteuer + Maklerprovision + Notarkosten + Gerichtskosten + Bauzeitzinsen + Zwischensumme c) = weiter bei d) d) Sonstige Kosten Einrichtungskosten + Umzugskosten + Sonstige Ausgaben + Zwischensumme d) = Gesamtkosten Addition a) + c) + d) oder b) + c) + d) = Eigenmittel Bezahltes Grundstück + Sparguthaben, Sparbriefe, Termingelder + Bausparguthaben + Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen + Wertpapiervermögen (Aktien, Investmentfonds) + Eigenkapital aus zu veräußerndem Immobilienvermögen + Eigenleistung + Nicht einzusetzende Vermögensreserve Vorhandenes, für die Finanzierung verfügbares Eigenkapital = Finanzierungsvolumen Differenz Gesamtkosten./. Eigenmittel = DSL Bank Zentrale Vertriebsunterstützung Drittvertrieb Friedrich-Ebert-Allee Bonn Stand: 12/2012 Willkommen daheim! DSL Bank. Ihr Partner für Immobilienfinanzierungen. DSL Bank. Ihr Partner für Immobilienfinanzierungen. 21 DSL Bank Ein Geschäftsbereich der Deutsche Postbank AG DSL Bank Ein Geschäftsbereich der Deutsche Postbank AG

2 Erfüllen Sie sich Ihren Traum. Träume sind dazu da, erfüllt zu werden. Auch wenn Mittel und Wege dafür nicht immer leicht zu finden sind Sie werden für Ihren Einsatz belohnt, wenn das, was Sie sich gewünscht haben, Sie täglich umgibt. Zu Ihrer Freude, für Ihr Wohlbefinden und letztlich auch zu Ihrer Sicherheit. Sie machen genau das Richtige. Mit Immobilien entscheiden Sie sich für mehr als nur eine solide Geldanlage. Sie entscheiden sich für eine Zukunft, von der Sie sofort profitieren. Denn statt in unwiederbringlich verlorene Miete investieren Sie Ihr Kapital künftig in Ihr eigenes Projekt, in Ihre eigenen 4 Wände und damit in die Gewissheit, auch im Alter ein Zuhause zu haben, das Ihren Ansprüchen genügt. Ein Traum, der, heute erfüllt, nicht nur das Leben von morgen entschieden leichter und entspannter macht. Die DSL Bank hat sich seit langem auf die Erfüllung dieser Träume spezialisiert. Traditionell arbeiten wir in der privaten Wohnungsbaufinanzierung, erfolgreich nicht zuletzt deswegen, weil wir seit Jahrzehnten ausschließlich mit Finanzdienstleistern wie Ihrem Finanzberater zusammenarbeiten. Wir schätzen seine Kompetenz und begeistern uns für sein Engagement, individuelle Lösungen für Sie zu finden, die einfach gut sind. Heute und morgen. 2 3

3 Das Wichtigste zu Beginn. Grundlagen Die eigenen 4 Wände, der großzügige Anbau, die sichere Altersvorsorge schöne und lohnenswerte Ziele, welche beinahe vergessen lassen könnten, das Leben auch im Jetzt, hier und heute, zu genießen. Die passende Immobilie, die richtige Wohnung oder Ausstattung ist daher immer die, die Ihnen auch während der Kreditlaufzeit finanzielle Spielräume gewährt. Die richtige Finanzierung ist die, die Ihnen genau das ermöglicht. Mindestlebenshaltungskosten so viel muss sein. So können Sie rechnen: 40 % des Familien-Nettoeinkommens müssen nach Abzug Ihrer Darlehens- und sonstigen Verpflichtungen für den Lebensunterhalt übrig bleiben. Folgende Mindestbeiträge dürfen dabei nicht unterschritten werden: 1 Person 700 EUR 2 Personen 875 EUR Jede weitere Person 185 EUR Bei Darlehenshöhen von über 80 % des Verkehrswertes sind je nach Haushaltsgröße noch angemessene Überschüsse zu berücksichtigen. Für Selbständige, Gewerbetreibende und Finanzierungen von überwiegend fremdgenutzten Objekten gelten besondere Bedingungen, die Ihr Finanzberater für Sie bei Bedarf bereithält. Finanzielle Möglichkeiten geben den Ausschlag. Vor Ihrer Entscheidung für ein Objekt sollten Sie sich diese zentralen Fragen beantworten: Wie viel Eigenkapital haben Sie? Das Wichtigste: Es gehört Ihnen, Sie können es für die Realisierung Ihres Traums entbehren und am Kauftag fest darauf bauen. Termingelder, Spareinlagen, Bausparguthaben etc. sind feste Größen auf der Habenseite. Wie hoch ist Ihr Einkommen? Hierzu zählt nicht nur das, was Sie monatlich durch Ihre Tätigkeit verdienen, sondern z. B. auch das Kindergeld oder regelmäßige Zins- und Mieteinnahmen. Können Sie Eigenleistungen erbringen? Haben Sie Anspruch auf staatliche Förderung? Ihr Finanzberater informiert Sie gern darüber, bis zu welcher Höhe Sie Eigenleistungen ansetzen können oder ob Sie Anspruch auf öffentliche Fördermaßnahmen wie z. B. Bausparförderung oder Bürgschaften haben. 4 5

4 Eine Überlegung wert: staatliche Förderung mit dem Wohn-Riester. Grundlagen Die eigene Immobilie als Altersvorsorge planen und staat - liche Förderung genießen? Das Eigenheimrentengesetz kurz Wohn-Riester genannt macht es möglich. Dar le hensverträge für die Anschaffung und den Bau von selbstgenutzten Wohnimmobilien gehören hier wie schon private Rentenversicherungen, Fondssparprodukte und Banksparpläne zuvor zu den begünstigten Anlageprodukten. Das be deutet in der Praxis: Mit den Sparraten und Zulagen sammeln Sie Eigenkapital für den Immobilienerwerb an und/oder finanzieren ein Darlehen für die selbstgenutzte Immobilie. Der Staat hilft Ihnen dank der Riester-Förderung bei der Tilgung. Viele Vorteile für heute und morgen: Die Sparraten und Zulagen fließen als direkte Tilgungsleis tung in das Baufinanzierungsdarlehen. So verringern sich die Zinskosten und die Gesamtlaufzeit. Steuerlich attraktiv während der Laufzeit und Rückzahlungsphase Die Mietersparnis kann für das tägliche Leben oder für weitere Vorsorgeprojekte genutzt werden. Wohn-Riester das Wichtigste auf einen Blick. Wenn Sie sich für Wohn-Riester entscheiden, sollten Sie Folgendes wissen: Das wird gefördert: Gefördert werden nur Immobilien, die sich in Deutschland befinden, nach dem gekauft bzw. gebaut wurden und selbst bewohnt werden. Mehrfamilienhäuser, vermietete Eigentumswohnungen und Ferienimmobilien bleiben von der Förderung eben so ausgeschlossen wie Modernisierungsund Energiesparmaßnahmen. So können Sie die Riester-Förderung nutzen: Die Förderbeiträge können entweder in ein Immobilien darlehen oder in einen Bausparvertrag einfließen. Je nachdem, ob Sie Ihren Immobilienwunsch jetzt oder erst in den nächsten Jahren realisieren werden: Der Staat tilgt dank Riester- Zulagen dabei immer mit. Ein weiteres Plus: Wenn Sie kurzfristig eine Immobilie kaufen oder bauen möchten, können Sie die angesparte Summe nach Abschluss des Kaufvertrages aus dem bisherigen Riester-Vertrag entnehmen und sie vollständig bzw. mit mindestens EUR zur Finanzierung des neuen Wohneigentums einsetzen. Auf diese Weise erhöhen Sie Ihr Eigenkapital und benötigen eine geringere Kreditsumme. Wie Sie profitieren können: Voraussetzung für den Erhalt des vollen Wohn-Riester-Bonus ist, dass Sie mindestens 4 % Ihres Jahresbruttoeinkommens sparen. Legen Sie weniger zurück, sinken auch die Zuschüsse. Bis zu EUR inklusive Förderbeiträgen wandern so jährlich auf Ihr Wohn- Riester-Konto. Da der Staat das mietfreie Wohnen im Alter als wichtigen Baustein zur privaten Altersabsicherung betrachtet, werden die Zulagen für alle Förderberechtigten unabhängig vom Einkommen vergeben. Diese Personen werden gefördert: Sie können in den Genuss der staatlichen Förderung kommen, wenn Sie Pflichtbeiträge zur gesetzlichen Rentenversicherung zahlen oder wenn Sie Landwirt, Beamter, Richter oder Berufssoldat sind. Sind Sie zusätzlich noch verheiratet, ist auch Ihr Ehepartner durch Ihren Riester-Vertrag förderberechtigt, selbst wenn er nicht zum begünstigten Personenkreis gehört. Folgende Zulagen können Sie seit dem Jahr 2008 erhalten: Grundzulage (pro Jahr) 154 EUR Kinderzulage für vor 2008 Geborene (pro Jahr) 185 EUR Kinderzulage für nach 2008 Geborene (pro Jahr) 300 EUR Sonderbonus für unter 25-Jährige (einmalig) 200 EUR 6 7

5 Kalkulieren Sie großzügig. Grundlagen Eine größere Veränderung als den Erwerb von Wohneigentum plant man nicht häufig im Leben. Kalkulieren Sie bei der Suche nach Ihrem Traumobjekt bei Größe, Lage und Ausstattung zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten mit ein das eröffnet Ihnen Freiräume, die das Leben immer wieder einmal braucht. Wenn Sie kaufen. Die größte Position in Ihrer Kostenplanung ist natürlich der Kaufpreis. Hinzu kommen in Abhängigkeit vom Zustand des Objektes die Sanierungs- bzw. Modernisierungs- kosten. Zur besseren Einschätzung und um ganz sicher zu sein, sollten Sie am besten noch vor Abschluss des Vertrages einen Fachmann hinzuziehen. Sicher ist sicher. Wenn Sie bauen. Beim Bau setzen Sie zuerst den Grundstückskaufpreis und die reinen Baukosten in Ihre Kalkulation ein. Weitere wichtige Posten stellen die Erschließungskosten für das Strom-/Gasnetz und die Kanalisation sowie die Gestaltung der Außenanlagen dar. Die rund um den Bau anfallenden Nebenkosten sind vielfältig und ergeben zusammengefasst oft eine Summe, die zu Beginn gerne unterschätzt wird. Dazu gehören H onorare für Architekten und Statiker, Kosten für die Baugenehmigung und mehr. Weitere Kosten. Ob Sie kaufen oder bauen, Erwerbs- und Finanzierungskosten fallen auf jeden Fall an. Ein größerer finanzieller Posten im Zusammenhang mit dem Kauf ist immer die Grunderwerbsteuer. Sie richtet sich nach dem Kaufpreis des Grundstücks bzw. bei Gebrauchtimmobilien nach dem Kaufpreis für das gesamte Objekt. Wenn Sie Ihr Objekt über einen Makler erwerben, fällt eine Maklerprovision an, die sich ebenfalls nach dem Kaufpreis des Grundstücks oder der Gesamtimmobilie berechnet. Ein weiterer fester Bestandteil Ihrer Kostenkalkulation sollten die Notargebühren für den Kaufvertrag und die Grundschuldbestellung sein. Sie orientieren sich an der Höhe des Kaufpreises bzw. der Grundschuld. Weitere Gebühren fallen als sogenannte Grundbuchgebühren oder Gerichtskosten für die Eigentumsübertragung und Grundschuldeintragung im Grundbuch an. Beim Bau fallen oft Bauzeitzinsen für das teilweise bereits ausgezahlte Darlehen an. Mit Hilfe unseres Finanzbedarf-Kalkulators auf Seite 21 der Broschüre können Sie sich bereits einen ersten groben Überblick über Ihr Finanzierungsvolumen verschaffen. Sprechen Sie Ihren Finanzberater an. Er berät Sie gerne. Reserven einplanen. Unser Tipp: Behalten Sie bei Ihrer Planung eine kleine finanzielle Reserve zurück. Denn ein neues Zuhause verlangt erfahrungsgemäß auch das eine oder andere neue Einrichtungselement, die Umzugskosten und die vielen Kleinigkeiten zum schöneren Wohnen nicht zu vergessen. 8 9

6 Sie haben alle Möglichkeiten. Nachdem Sie einen Überblick über Ihre Gesamtkosten, Das Annuitätendarlehen. Ihre Eigenmittel, Ihren Finanzierungsbedarf und Ihre monatlich tragbaren Belastungen gewonnen haben, steht der Das DSL Annuitätendarlehen kommt für Sie in Frage, Auswahl des richtigen Darlehens nun nichts mehr im Wege. wenn Sie sich für monatliche Zahlungen entscheiden. Jede Als Spezialistin für private Wohnbaufinanzierung kann Rate besteht dabei aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil. die DSL Bank Ihnen ein ausgesprochen breites Spektrum Mit dem Tilgungsanteil von i. d. R. 1 2 % des Darlehensbetrags tragen Sie Ihren Kredit nach und nach ab. Das an soliden und attraktiven Finanzierungsvarianten bieten. Bei dem nicht ganz leichten Unterfangen, die einzelnen Interessante am Annuitätendarlehen: Der monatlich gezahlte Angebote zu sichten und zu vergleichen, können Sie sich Betrag (auch Annuität genannt) bleibt über den gesamten ganz auf Ihren Finanzberater verlassen. Er hilft Ihnen, Sollzinsbindungszeitraum von maximal 20 Jahren gleich. die Unterschiede herauszuarbeiten und das für Sie beste Während ein Teil aus jeder Rate zunächst die monatlichen Modell zu finden. Sollzinsen deckt, wird der verbleibende Teil der Rate zur Tilgung eingesetzt. Mit laufender Tilgung reduziert sich der Eine grundsätzliche Frage. Zinsanteil und die Tilgung erfolgt in immer größeren Schritten. Finanzierungslösungen Der erste Schritt zum passenden Finanzierungsmodell ist die Beantwortung einer grundsätzlichen Frage: Möchten Sie lieber eine monatliche oder eine endfällige Tilgung? Das DSL Riester-Annuitätendarlehen kombiniert die staatliche Förderung durch das Eigenheimrentengesetz mit einem klassischen Annuitätendarlehen. Die staatlichen Zulagen fließen hierbei neben der monatlichen Zahlung als direkte Tilgungsleistung in Ihren Kredit

7 Das endfällige Darlehen. Eine weitere Option ist das endfällige Darlehen mit fondsgebundener Rentenversicherung. Die Beiträge Das Darlehen zur Anschlussfinanzierung. Finanzierungslösungen Beim DSL Endfälligen Darlehen tilgen Sie nicht monat- fließen in eine Rentenversicherung, die diese in Invest- Für alle, die vorausschauende Finanzierungskonzepte lich, sondern zahlen das komplette Darlehen am Ende der mentfonds aus festverzinslichen Wertpapieren und/oder schätzen, ist ein DSL Forward-Darlehen besonders attraktiv: vereinbarten Laufzeit (i. d. R. spätestens nach 30 Jahren) Aktien anlegt. Am Ende der Laufzeit wählen Sie statt zurück. Die Sollzinszahlungen bleiben hier bis zum Ende des der Rentenzahlung eine Kapitalauszahlung. Beim DSL Forward können Sie schon heute die aktuell Sollzinsbindungszeitraums gleich. Das endfällige Darlehen günstigen Sollzinsen für eine später anstehende Kredit- wird gekoppelt mit diversen Versicherungs- und Sparmodel- Das DSL Riester-Festdarlehen kombiniert ein sollzins- verlängerung nach Auslaufen der gebundenen Sollzins- len, in die Sie meist monatlich Beiträge einzahlen. Hier gibt es günstiges Baudarlehen mit dem Riester-geförderten Bau- vereinbarung festlegen. Das garantiert Ihnen Zins sicher- eine breite Palette an Möglichkeiten: sparvertrag BHW Förder maxx. Damit können Sie Ihre eige- heit und je nach Entwicklung des Zinsniveaus attraktive ne Immobilie jetzt erwerben bzw. bauen und müssen nicht Ersparnisse. Eine klassische Variante ist das endfällige Darlehen mit auf die Zuteilung Ihres Bausparvertrages warten. Feste Bausparverträgen, bei dem Sie die Rechte und An - Sollzinsen während der Laufzeit geben Ihnen Kalkula tions- Das Charakteristische ist hier der sogenannte For ward - sprüche aus einem Bausparvertrag abtreten mit der sicherheit und dank der Riester-Zu la gen haben Sie kürzere Aufschlag. Er richtet sich zum einen nach der Laufzeit des Möglichkeit der staatlichen Förderung während der Lauf- Anspar- und Tilgungsphasen also geringere Kosten. DSL Forward -Darlehens also 5 bis 15 Jahre, zum anderen zeit und der Überbrückung der üblichen Anlauf phase. nach dem verbleibenden Zeit raum, bis die Sollzinsbindung Dadurch können Sie direkt mit dem Bauen beginnen. Wenn Sie den Erwerb von vermieteten Immobilien Das zinsorientierte Darlehen. Ihres aktuell abzulösenden Darlehens ausläuft. Kosten wie planen, kann neben den anderen Varianten das endfäl- z. B. Bereitstel lungs zinsen entstehen Ihnen in der Zwischen- Bei endfälligen Darlehen mit fondsgebundener lige Darlehen mit Lebensversicherung oder das endfällige Das DSL Annuitätendarlehen und das DSL Endfällige zeit nicht. Lebensversicherung investieren Sie Ihre monatlichen Darlehen mit Rentenversicherung unter steuer lichen Darlehen sind mehr oder minder klassische Finanzierungs- Sparbeiträge in eine Lebensversicherung, die die Beiträge Aspekten interessant sein. Weitere Infor ma tionen erhalten möglichkeiten. Eine Alternative hierzu bietet ebenfalls Für die gesamte künftige Sollzinsbindung mittels in Investmentfonds aus festverzinslichen Wertpapieren Sie von Ihrem Steuerberater. Vorteile: DSL Forward wird darüber hinaus ein Sollzins aus den aktu- und/oder Aktien anlegt. Die laufende Tilgung wird durch ell gültigen Zinskonditionen zuzüglich des Forward- die Ablaufleistung der Lebensversicherung ersetzt. Der DSL Variable Zins ist das, was sein Name bereits Aufschlags errechnet, der bis zum Ende der neuen Laufzeit aussagt. Im Gegensatz zum gebundenen Sollzins ist er ver- gültig ist. änderlich und an die Entwicklung eines Refe renz zinses gekoppelt 1. Er kann für ein Annuitäten- oder endfälliges Das DSL Forward -Darlehen überzeugt durch Darlehen eingesetzt werden. Das Darlehen DSL Vari abler attraktive Anschlussfinanzierung auf aktuellem Zins können Sie mit einer Frist von 3 Monaten jederzeit zur Zinsniveau Rückzahlung kündigen oder Sie können auf eine gebunde- Sollzinsbindung, wahlweise über 5, 10, 12 oder 15 ne Sollzinsvereinbarung umsteigen. Jahre die Möglichkeit, sich bis zu 60 Monate im Voraus Der DSL Variable Zins ist die ideale Lösung, wenn Sie niedrige Sollzinsen zu sichern erwarten, dass die Marktzinsen künftig sinken oder gleich bleiben, so dass Sie von den Anpassungen Ihrer Konditionen an den aktuellen Marktzinssatz profitieren. eine Option wünschen, Ihr Darlehen vorzeitig und kostenlos, teilweise oder ganz zurückzuzahlen. planen, erst zu einem späteren Zeitpunkt auf langfristige Konditionen mit gebundenem Sollzins umzusteigen. 1 In der Regel ist das 3-Monats-EURIBOR-Satz (EURIBOR = Euro Interbank Offered Rate Zinssatz aus dem europäischen Bankenhandel)

8 Sie gestalten Ihren Vertrag. Das richtige Finanzierungsmodell ist ein wesentlicher Das Darlehen. Bestandteil Ihres Darlehensvertrages, aber bei weitem nicht der einzige Aspekt, den Sie ganz individuell nach Ihren Der Darlehensbetrag (auch Nominalbetrag genannt) Wünschen und Bedürfnissen auswählen können. Bei der ist der Kapitalbetrag, der zu verzinsen ist und von Ausgestaltung Ihres Darlehensvertrages ist vieles variabel, Ihnen getilgt, also zurückgezahlt wird. Bei der DSL Bank manches entsprechend dem Modell bereits festgelegt. sichern Sie Ihr Darlehen grundsätzlich durch erstrangige Grundschulden in Darlehenshöhe ab. Die Grundschuld wird ins Grundbuch eingetragen. Vertragsbestandteile Das Damnum (auch Disagio) ist eine Art Zinsvorauszahlung, die spätestens bei Auszahlung fällig und vom Nominalbetrag der Darlehenssumme einbehalten wird. Die restliche Summe ist dann Ihr Auszahlungsbetrag. Die Auszahlung des Wohnungsbaudarlehens ge - schieht bei der DSL Bank bei Neubau in Teilschritten gemäß Baufortschritt. So kann eine teure Zwischenfinanzierung zu Ihrem Vorteil weitestgehend vermieden werden. Bei Kauf wird das Darlehen direkt in einer Summe ausgezahlt

9 Passen Sie Ihr Darlehen optimal Ihrer jetzigen und künf- Die Sollzinsbindung. Die Tilgung. Wenn Sie mit der DSL Bank Ihren Darlehensvertrag Vertragsbestandteile tigen Lebenssituation an. Dabei sind die Sollzinsbindungs- abgeschlossen haben, steht Ihnen das Geld zu den verein- dauer, die entsprechenden Sollzinsen und die Tilgung die Die Laufzeit des Darlehens ist i. d. R. bedeutend länger Die Zins- und Tilgungsverrechnung erfolgt am Ende barten Konditionen zur Verfügung. Können wir es nicht Schlüsselfaktoren für jeden Kredit. Bestimmen Sie die als die bei Vertragsabschluss vereinbarte Soll zins bindung. eines jeden Monats mit sofortiger Verrechnung der auszahlen, weil noch nicht sämtliche Aus zahlungsvoraus- monatliche Rate Ihres Darlehens mit ganz nach Ihren Am besten orientieren Sie sich am aktuellen Zinsniveau. Ist Tilgungsleistung. setzungen erfüllt sind oder Sie Ihr Darlehen noch nicht individuellen Wünschen. es hoch und Sie erwarten sinkende Zinsen, wählen Sie abgerufen haben, fallen nach Ablauf einer Frist Bereit- besser eine kurze Frist, ist es niedrig und das Zinsniveau Sie möchten neben der Regeltilgung flexible Rück- stellungszinsen an. Ihr Finanz berater informiert Sie wird voraussichtlich steigen, nutzen Sie die Gunst der zahlungen leisten? Dann vereinbaren Sie eine Option in diesem Fall gerne. Stunde für einen längeren Zeitraum. Bei der DSL Bank auf eine jährliche Sondertilgung während der Soll zins- können Sie zwischen verschiedenen Soll zins bin dungs- bindungsperiode. fristen wählen. Ihr Finanzberater zeigt Ihnen gerne unterschiedliche Möglichkeiten auf. Bei Abschluss der Finanzierung können tilgungsfreie Jahre vereinbart werden. Ihr Finanzberater erläutert Ihnen gerne die verschiedenen Optionen. Die Sollzinsen. Der Sollzins ist der vertraglich vereinbarte Zins. Weitere Kosten sind dabei nicht berücksichtigt. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Sollzins- und Auszahlungssätzen. Der Effektivzins auch effektiver Jahreszins hat allgemein zum Ziel, unterschiedliche Kreditangebote mit gleicher Laufzeit bzw. gleicher Sollzinsbindung vergleichbar zu machen. Seine Angabe richtet sich nach der Preisangabenverordnung (PAngV) und berücksich- tigt insbesondere den Sollzins, die Bearbeitungs- und Nebenkosten, das Damnum, die Vertragslaufzeit bzw. Sollzinsbindung und die vereinbarte Zahlungsfälligkeit. Die genauen Effektivzinssätze hält Ihr Finanzberater für Sie bereit. Ihr individueller Sollzinssatz wird maßgeblich von der Sollzinsbindungsdauer und dem Beleihungsauslauf bestimmt. Beim Beleihungsauslauf wird Ihre Darlehenssumme in Relation zum Verkehrswert Ihrer Immobilie gesetzt. Die Beleihung bei der DSL Bank erfolgt i. d. R. bis zu 80 %. Sprechen Sie mit Ihrem Finanz berater

10 Es geht schneller, als Sie denken. Eine feste Größe mit Tradition. Ein ausgezeichneter Partner. Schritt für Schritt kommen Sie der Sache näher. Nun führt Sie Ihr Weg im nächsten Schritt zum Notar. Mit Ihren Kreditunterlagen der DSL Bank können Sie gleichzeitig sowohl den Kaufvertrag beurkunden als auch die erforderliche Grundschuldbestellung eintragen lassen. Das spart Zeit und Geld. Sind schließlich alle Voraussetzungen erfüllt, kann die DSL Bank mit der Darlehensauszahlung beginnen. Wenn Sie eine noch zu errichtende Eigentumswohnung oder ein Fertig- bzw. Ausbauhaus erwerben wollen, stimmen wir die Auszahlungsschritte ganz individuell mit Ihnen ab. Darüber hinaus besteht beim Hauskauf die Möglichkeit der Auszahlung auf Treuhandkonten bei Notaren bzw. Banken. Gemeinsam mit Ihrem Finanzberater informieren wir Sie gerne. Die DSL Bank gehört zu den größten Immobilienfinan zierern Deutschlands. Wir sind die Partnerbank Ihres Finanzberaters und entwickeln gemeinsam mit ihm ein zeitgemäßes Finanzierungsangebot für Sie, das sich perfekt auf Ihre Lebenssituation zuschneiden lässt. Ganz gleich, ob Sie in ein Ein- oder Zweifamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder in gemischt genutzte Objekte investieren wir bieten Ihnen attraktive Konditionen für: Grundstückskauf Bau und Erwerb wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzter Immobilien Renovierung und Modernisierung Um-, An- oder Ausbau vorhandener Gebäude Umfinanzierungen Bei der Finanzierung Ihres Wohneigentums können Sie bei der DSL Bank auf ausgezeichnete Konditionen vertrauen. Ein qualifizierter Partner

11 Es geht schneller, als Sie denken. Eine feste Größe mit Tradition. Ein ausgezeichneter Partner. Schritt für Schritt kommen Sie der Sache näher. Nun führt Sie Ihr Weg im nächsten Schritt zum Notar. Mit Ihren Kreditunterlagen der DSL Bank können Sie gleichzeitig sowohl den Kaufvertrag beurkunden als auch die erforderliche Grundschuldbestellung eintragen lassen. Das spart Zeit und Geld. Sind schließlich alle Voraussetzungen erfüllt, kann die DSL Bank mit der Darlehensauszahlung beginnen. Wenn Sie eine noch zu errichtende Eigentumswohnung oder ein Fertig- bzw. Ausbauhaus erwerben wollen, stimmen wir die Auszahlungsschritte ganz individuell mit Ihnen ab. Darüber hinaus besteht beim Hauskauf die Möglichkeit der Auszahlung auf Treuhandkonten bei Notaren bzw. Banken. Gemeinsam mit Ihrem Finanzberater informieren wir Sie gerne. Die DSL Bank gehört zu den größten Immobilienfinan zierern Deutschlands. Wir sind die Partnerbank Ihres Finanzberaters und entwickeln gemeinsam mit ihm ein zeitgemäßes Finanzierungsangebot für Sie, das sich perfekt auf Ihre Lebenssituation zuschneiden lässt. Ganz gleich, ob Sie in ein Ein- oder Zweifamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder in gemischt genutzte Objekte investieren wir bieten Ihnen attraktive Konditionen für: Grundstückskauf Bau und Erwerb wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzter Immobilien Renovierung und Modernisierung Um-, An- oder Ausbau vorhandener Gebäude Umfinanzierungen Bei der Finanzierung Ihres Wohneigentums können Sie bei der DSL Bank auf ausgezeichnete Konditionen vertrauen. Ein qualifizierter Partner

12 Es geht schneller, als Sie denken. Eine feste Größe mit Tradition. Ein ausgezeichneter Partner. Schritt für Schritt kommen Sie der Sache näher. Nun führt Sie Ihr Weg im nächsten Schritt zum Notar. Mit Ihren Kreditunterlagen der DSL Bank können Sie gleichzeitig sowohl den Kaufvertrag beurkunden als auch die erforderliche Grundschuldbestellung eintragen lassen. Das spart Zeit und Geld. Sind schließlich alle Voraussetzungen erfüllt, kann die DSL Bank mit der Darlehensauszahlung beginnen. Wenn Sie eine noch zu errichtende Eigentumswohnung oder ein Fertig- bzw. Ausbauhaus erwerben wollen, stimmen wir die Auszahlungsschritte ganz individuell mit Ihnen ab. Darüber hinaus besteht beim Hauskauf die Möglichkeit der Auszahlung auf Treuhandkonten bei Notaren bzw. Banken. Gemeinsam mit Ihrem Finanzberater informieren wir Sie gerne. Die DSL Bank gehört zu den größten Immobilienfinan zierern Deutschlands. Wir sind die Partnerbank Ihres Finanzberaters und entwickeln gemeinsam mit ihm ein zeitgemäßes Finanzierungsangebot für Sie, das sich perfekt auf Ihre Lebenssituation zuschneiden lässt. Ganz gleich, ob Sie in ein Ein- oder Zweifamilienhaus, eine Eigentumswohnung, ein Mehrfamilienhaus oder in gemischt genutzte Objekte investieren wir bieten Ihnen attraktive Konditionen für: Grundstückskauf Bau und Erwerb wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzter Immobilien Renovierung und Modernisierung Um-, An- oder Ausbau vorhandener Gebäude Umfinanzierungen Bei der Finanzierung Ihres Wohneigentums können Sie bei der DSL Bank auf ausgezeichnete Konditionen vertrauen. Ein qualifizierter Partner