FLÜH Modernes 5.5'-Z'-Terrassen- Einfamilienhaus an Top Lage CHF 1'260'000. Einfamilienhaus. 5.5 Zimmer. 147 m² Wohnfläche

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1 FLÜH Modernes 5.5'-Z'-Terrassen- Einfamilienhaus an Top Lage An ausgezeichneter Lage im Grünen, in der Nähe von Schule und ÖV gelegen, verkaufen wir dieses schöne, helle 5.5-Zimmer- Einfamilienhaus mit grosser Terrasse, traumhafter Aussicht und Garten. CHF 1'260'000. Einfamilienhaus 5.5 Zimmer 147 m² Wohnfläche Baujahr 2013 Das im Jahr 2013 neu erstellte Einfamilienhaus präsentiert sich in gepflegtem, neuwertigem Zustand. Die Liegenschaft weist einen hohen Ausbaustandard auf und überzeugt durch die qualitativ hochwertige Ausstattung und die verwendeten Materialien.

2 Im Gartengeschoss befinden sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sowie zwei geräumige Kellerräume. Eine grosszügige Garage mit Funkfernbedienung und ein Aussenabstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse mit fantastischem Ausblick sowie einen Garten mit Sitzplatz. Die moderne, offene Küche gefällt durch die hochwertigen Geräte und geräumigen Schränke. Ein Zimmer sowie ein Badezimmer mit DU/WC ergänzen dieses Stockwerk. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne verfügen sowie zwei moderne Badezimmer mit Fenster (Bad/WC, DU/WC). In der gesamten Liegenschaft wurden moderne, hochwertige Parkettböden verlegt. Die Fugenlosen Wand- und Bodenläge in den Badezimmern sorgen für einwandfreie, hygienische Bedingungen. Ein komfortabler, gemeinschaftlicher Aussenlift, ein Veloraum sowie ein Technikraum komplettieren dieses einzigartige Angebot.

3 DETAILBESCHRIEB Lesen Sie den Steckbrief Adresse Buttiweg 3a 4112 Flüh Schweiz Ausstattung Aussicht Balkon/Sitzplatz Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Tumbler Waschmaschine Referenz-Nr. #511 Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Haus Objekttyp Einfamilienhaus Anzahl Zimmer 5.5 Anzahl Etagen 2 Anzahl Nasszelle 3 Baujahr 2013 Wohnfläche 147 m² Gebäudevolumen Gebäudeversicherungswert Nebenkosten 882 m³ GVA CHF 706'860. CHF 350. / mt. Wertquote 450/1000 Verkaufspreis CHF 1'260'000.

4 IMPRESSIONEN Gewinnen Sie einen ersten Eindruck Gartenansicht

5 Terrasse Terrasse und Garten

6 Terrasse 40.3 m² Terrasse

7 Gartenansicht Strassenansicht

8 Wohnen/Essen/Kochen 46.6 m² Wohnen/Essen/Kochen 46.6 m²

9 Wohnen/Essen/Kochen 46.6 m² Wohnen/Essen

10 Wohnen/Essen Dusche/WC im EG 3.5 m²

11 Kind m² Kind m²

12 Schlafen 19.1 m² Vorplatz 9.7 m²

13 Vorplatz 9.7 m² Bad im 1. OG 6.8 m²

14 Dusche/WC im 1. OG 5.6 m²

15 STANDORT Buttiweg 3a, 4112 Flüh Wissenswertes Eine hohe Wohnqualität, ländliche Ruhe - trotz Stadtnähe - und ein intaktes Dorfleben zeichnen diese Doppelgemeinde aus. Hofstetten-Flüh liegt in einer landschaftlich und geschichtlich sehr reizvollen Ecke der Schweiz: Im hinteren Leimental, unmittelbar an der französischen Grenze. In Flüh siedelten sich schon vor Jahrhunderten verschiedene Gewerbe an: die Säge, die Schmiede und die Mühle haben manche Generationen überdauert. Am Steinrain, dem alten Pilgerweg nach Mariastein, finden sich Gasthöfe, die früher den Durst vieler Pilger löschten. Als das Tal für eine weitere Entwicklung zu eng wurde, bildeten sich neue Wohnquartiere am Landskronhang, im Rotläng oder am Chatzenstieg, bis hinauf zum Weiler Tannwald, der zur französischen Nachbarsgemeinde Leymen gehört. In beiden Ortsteilen sind ausgezeichnete Infrastrukturen vorhanden, welche das 'Landleben' so komfortabel wie möglich machen: Einkaufsmöglichkeiten, Poststellen, moderne Kindergärten und Schulanlagen, Turn- und Mehrzweckhallen, Jugendräume etc.. Die Gemeinde ist darauf bedacht, den guten Standard zu erhalten, damit sie ein attraktiver Wohnort bleibt.

16 0 m SITUATION Parzelle 783 Massstab 1:500 Buttiweg HAUS 3A Landskronweg Alle Angaben ohne Gewähr

17 0 m GRUNDRISS Untergeschoss Massstab 1: m² 8.91m² m² 6.90 m² m² m² 7.83 m² Haus 3a Haus 3b Alle Angaben ohne Gewähr

18 0 m GRUNDRISS Erdgeschoss Massstab 1: m² m² 3.48 m² m² 9.44 m² m² Alle Angaben ohne Gewähr

19 0 m GRUNDRISS Obergeschoss Massstab 1: m² 6.75 m² m² 9.65 m² 5.64 m² m² m² Alle Angaben ohne Gewähr

20 FRAGEN? Wir haben die Antworten, kontaktieren Sie uns jederzeit DANIEL SUTER T info@suter-immo.ch Suter Immobilien Treuhand AG Hauptstrasse 1 CH-4102 Binningen T F info@suter-immo.ch