Beraterinformation BERATER-HANDOUT. Reinvestitionsprogramm ProReal Deutschland Fonds 4. Februar 2019

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1 Beraterinformation BERATER-HANDOUT Reinvestitionsprogramm ProReal Deutschland Fonds 4 Februar 2019

2 Rückzahlung ProReal Deutschland Fonds 4 Die Fonds-Rückzahlung zum soll planmäßig erfolgen. Kommandit-Kapital: Euro Anzahl Investoren: Rückzahlungshöhe: 100 % + 0,98 % Quartalsauszahlung Q3/2019 Rückzahlungstermin: Mitte Oktober 2019 Gesamtmittelrückfluss: 122,2 %* *durchschn. Gesamtmittelrückfluss für einen Musteranleger vor Steuer. One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 2

3 Fonds-Geschäftsführung informiert Anleger 22. Februar 2019 Am 22. Februar 2019 informiert die Geschäftsführung der ProReal Deutschland Fonds 4 GmbH & Co. geschlossene InvKG über planmäßige Rückzahlung über besonderes Reinvestitions-Programm bis Download Anschreiben Fonds-Geschäftsführung One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 3

4 Reinvestitionsbonus bis Anleger des ProReal Deutschland Fonds 4, die einen Reinvestitionswunsch im PRD7 bis zum ankündigen und vollständige Zeichnungsunterlagen im Original bis zum einreichen, erhalten einen einmaligen Bonus von 3 % auf die neue Zeichnungssumme. One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 4

5 Reinvestitionsprogramm Wahlweise automatische oder eigenständige Wiedereinzahlung der Rückflüsse Automatisch: Die Rückflüsse aus dem ProReal Deutschland Fonds 4 (PRDF4) werden in Höhe des Reinvestitionswunsches Mitte Oktober direkt an den ProReal Deutschland 7 (PRD7) überwiesen Eigenständig: Erhalt der Fondsrückflüsse auf das angegebene Kundenkonto und anschließende Einzahlung des individuellen Reinvestitionsbetrages durch den Anleger selbst Möglichkeit 1: Reinvestition in Höhe der urspr. Zeichnungssumme Etwaige Agio-Differenz ist einzuzahlen, bzw. Überschüsse werden ausgezahlt Möglichkeit 2: Reinvestition in abweichender Höhe der urspr. Zeichnungssumme Reduktion: Überschüssiger Betrag wird ausgezahlt Erhöhung: Fehlender Betrag ist von Anleger einzuzahlen Möglichkeit 3: Sofortiges (Re)Investment / sofortige Erhöhung Anleger zeichnet sofort PRD7 in gewünschter Höhe und zahlt 2 Wochen nach Annahme ein - ohne Verwendung der Fondsrückflüsse One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 5

6 Hinweise zur Bonusregelung 1/3 Anleger des PRDF4, die einen Reinvestitionswunsch im PRD7 bis zum ankündigen und vollständige Zeichnungsunterlagen im Original bis zum einreichen, erhalten einen einmaligen Bonus von 3 % auf die neue Zeichnungssumme. Zwei Voraussetzungen sind zu erfüllen: 1. Eingang eines Zeichnungswunsches bis spätestens Hinweis: Fax/Mail-Eingänge am gelten als rechtzeitig zugegangen. Download Antwortcoupon 2. Zeichnungserklärung muss im Original und vollständig bis zum eingehen Hinweis: Bei direkten Reinvestitionen der Rückflüsse inkl. Reinvestitionsanweisung. Download Reinvestitionsanweisung inkl. ZS + VIB (PRD7) Download Erhöhungsvereinbarung (PRD7) One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 6

7 Hinweise zur Bonusregelung 2/3 Der Bonus wird gezahlt durch die One Group GmbH. Der Bonusanspruch gilt nur für Anleger des ProReal Deutschland Fonds 4. Der Bonusanspruch gilt ausschließlich für eine Neuinvestition in den ProReal Deutschland 7. Der Bonusanspruch gilt damit auch bei etwaigen Erhöhungen für die neue Gesamtinvestition. Die Gutschrift des Bonus stellt nach Ansicht unser steuerl. Berater auf Ebene der Anleger eine Anschaffungskostenminderung dar. (Zur Sicherheit sollte diese Gutschrift dem STB angezeigt werden) One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 7

8 Hinweise zur Bonusregelung 3/3 Der Bonus wird spätestens 10 Tage nach Ablauf Widerrufsfrist und Volleinzahlung von der One Group GmbH an die anspruchsberechtigen Investoren ausgezahlt. Der Bonus wird auf das beim ProReal Deutschland 7 hinterlegte Konto wie folgt ausgezahlt: Bei Reinvest in Höhe der ursprünglichen Summe und direkter Verwendung der Rückflüsse: 10 Tage nach Verwendung der Rückflüsse und - wenn erforderlich - Resteinzahlung etwaiger Agio- Differenzbeträge durch den Investor (ca. Ende Oktober). Bei Erhöhungen der ursprünglichen Zeichnungssumme: 10 Tage nach Verwendung der Rückflüsse und Rest-Einzahlung durch Anleger (ca. Ende Oktober). Bei Sofort-Zeichnern: 10 Tage nach Ablauf Widerrufsfrist und Volleinzahlung (individuell). One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 8

9 Ursprüngliche Zeichnungssumme Beispiel Die ursprüngliche Zeichnungssumme des Anlegers im ProReal Deutschland Fonds 4 beträgt Euro. Reinvestitionswunsch: Der Anleger möchte die identische Zeichnungssumme reinvestieren. Zeichnung neu: Euro (zzgl. 3,5% Agio) = Euro Rückfluss = ca Euro Spätestens Mitte Oktober 2019 noch einzuzahlen = 252 Euro Bonusanspruch = 300 Euro (Volleinzahlung vorausgesetzt, Auszahlung Ende Oktober) Erforderliche Dokumente: Zeichnungsschein + VIB PRD7 Reinvestitions-Anweisung (Variante 1) One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 9

10 Erhöhung Die ursprüngliche Zeichnungssumme des Anlegers im ProReal Deutschland Fonds 4 beträgt Euro. Beispiel Reinvestitionswunsch: Der Anleger möchte die gleiche Zeichnungssumme reinvestieren und im gleichen Zug eine kleine Erhöhung im Oktober tätigen. Zeichnung neu: Euro (zzgl. 0,0 % Agio) = Euro [hier beispielhafte Agio-Reduzierung durch Vermittler] Rückfluss = ca Euro Spätestens Mitte Oktober 2019 noch einzuzahlen = 402 Euro Bonusanspruch = 315 Euro (Volleinzahlung vorausgesetzt, Auszahlung Ende Oktober) Erforderliche Dokumente: Zeichnungsschein + VIB PRD7 Reinvestitions-Anweisung (Variante 3) One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 10

11 Erhöhung Die ursprüngliche Zeichnungssumme des Anlegers im ProReal Deutschland Fonds 4 beträgt Euro. Beispiel Reinvestitionswunsch: Der Anleger möchte die gleiche Zeichnungssumme reinvestieren und im gleichen Zug eine große Erhöhung im Oktober tätigen Euro (zzgl. 0 % Agio) = Euro [hier beispielhafte Agio-Reduzierung durch Vermittler] Rückfluss = ca Euro Spätestens bis Mitte Oktober 2019 einzuzahlen = Euro Bonusanspruch = Euro (Auszahlung Ende Oktober) Erforderliche Dokumente: Zeichnungsschein + VIB PRD7 Reinvestitions-Anweisung (Variante 3) One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 11

12 Erhöhung Die ursprüngliche Zeichnungssumme des Anlegers im ProReal Deutschland Fonds 4 beträgt Euro. Beispiel Reinvestitionswunsch: Ihr Kunde verfügt über ausreichend Liquidität und will neben den Rückflüssen im Oktober adhoc zusätzliche Liquidität in den ProReal Deutschland 7 investieren. 1. Wiederanlage der ursprünglichen Zeichnungssumme: Zeichnung neu: Euro (zzgl. 3,5% Agio) = Euro Rückfluss = ca Euro Spätestens Mitte Oktober 2019 noch einzuzahlen = 252 Euro Bonusanspruch = 300 Euro (Volleinzahlung vorausgesetzt, Auszahlung Ende Oktober) Erforderliche Dokumente (Teil 1): Zeichnungsschein + VIB PRD7 Reinvestitions-Anweisung (Variante 1 2. Separate Erhöhung als Sofort-Zeichnung: Zeichnung neu: Euro (zzgl. 0,0 % Agio) [hier beispielhafte Agio-Reduzierung durch Vermittler] Sofortige Einzahlung in ProReal Deutschland 7 Bonusanspruch = Euro (erfolgt spätestens 10 Tage nach Ablauf der Widerrufsfrist und Volleinzahlung) Erforderliche Dokumente (Teil 2): Erhöhungserklärung PRD7 One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 12

13 Reinvestitionsprogramm Ablauf Teil Information an Kunden ab Betreuung durch Vertriebspartner bis Ende Annahme Reinvest-Wunsch bis Zeichnungsscheine im Original bei ONE GROUP One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 13

14 Reinvestitionsprogramm Ablauf Teil 2 Mrz.-Mai Annahmeschreiben durch HIT Treuhand Apr. + Jul. Auszahlungsschreiben (Q1 + Q2/2019) an PRDF4 Sep. Rückzahlungsankündigung inkl. individueller Reinvest-Aufgliederung Okt. Verrechnung und Einzahlungsbestätigung durch HIT Treuhand / Auszahlung Bonus One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 14

15 Reinvest-Kit Nutzen Sie unsere Musteranschreiben Unterlagen zum Versand (Download) Nachfassschreiben (Download) Muster-Antwortcoupon (Download) Nutzen Sie unsere Vertriebshilfen Antwort-Link für Kunden (Link) Reinvest-Rechner (Download) Abwicklungshinweise für Kunden (Download) Alle Zeichnungsunterlagen PRD7 (Download) Download Vertriebskit inkl. Reinvest-Vertriebshilfen als PDF One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 15

16 Häufige Fragen (1/2) Profitieren auch Kunden aus dem ProReal Deutschland 5 und 6 vom Reinvestitionsbonus? Nein, nur Kunden mit einer aktuellen Beteiligung am PRDF4 haben bei einer Reinvestition Anspruch auf den 3 %-Bonus. Kann der Bonus mit der Wiedereinzahlungen direkt verrechnet werden? Nein, die Ausschüttung des Bonus erfolgt durch die spätere Gutschrift auf das angegebene Referenzkonto des Kunden. Werden sämtliche Zeichnungen des PRD7 bonifiziert? Nein, bonifiziert werden nur (Re)Investitionswünsche beim PRD7, die bis bei uns eingehen und bis durch Zeichnungsunterlagen belegt werden. Spätere Zeichnungen und Erhöhungen werden nicht bonifiziert. Wann erhalte ich meine Provision? Nach Einzahlung der vollständigen Zeichnungssumme und Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist. In der Regel ist das Ende Oktober der Fall. Ausnahmen sind das Sofort-Investment (Möglichkeit 3) bzw. die anteilige Sofort-Erhöhung. Hier erhalten Sie die Provision abhängig vom Zeitpunkt der Zeichnung, Volleinzahlung und der ebenfalls 14-tägigen Widerrufsfrist. One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 16

17 Häufige Fragen (2/2) Ehegattenzeichnung: Wer muss zeichnen? Bei Ehegattenzeichnungen reicht die Zeichnung eines Ehegatten aus, um den Bonusanspruch bis zum zu erwirken. Minderjährigenzeichnung: Was muss ich beachten? Bei minderjährigen Investoren im ProReal Deutschland 4 kann ein Elternteil eine Reinvestition auf seinen Namen tätigen und einen Bonusanspruch erwirken. Ab wann gilt der Frühzeichnerzins? Der Frühzeichnerzins von 4 % beginnt zeitanteilig ab Volleinzahlung und Ablauf der Widerrufsfrist. Bei einer normalen Wiederanlage also ab Mitte Oktober, bei einer vorzeitigen Zeichnung/Erhöhung entsprechend früher. Ist eine erneute Legitimation erforderlich? Ja, die entsprechenden Unterlagen sowie Hinweise zur Abwicklung finden Sie im Vertriebskit. Wie muss der Bonus versteuert werden? Die Gutschrift stellt nach Ansicht unser steuerl. Berater auf Ebene der Anleger eine Anschaffungskostenminderung dar. (Zur Sicherheit sollte diese Gutschrift dem STB angezeigt werden) One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 17

18 ProReal Deutschland 7 Eckdaten Geplante Laufzeit: 3 Jahre (zzgl. mgl. Verlängerungsoption) Geplante Verzinsung: 4,0 % p. a. bis (Frühzeichnerverzinsung) 6,0 % p. a. ab (laufende Verzinsung) Geplante Rückzahlung: 100 % per Geplante Auszahlungen: vierteljährliche Abschlagszahlungen Mindestbeteiligung: Euro (zzgl. 3,5 % Agio) Einkunftsart: Einkünfte aus Kapitalvermögen (Abgeltungssteuer) Geplantes Emissionsvolumen: 50 Mio. Euro Investitionsquote: 93,5 % Download Vertriebskit One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 18

19 Ihre Ansprechpartner Malte Thies Dirk Niehuus Dennis Gaidosch Oliver Berger Tel Mobil Tel Mobil Tel Mobil d.gaidosch@onegroup.ag Tel Fax o.berger@onegroup.ag Geschäftsführer One Group GmbH Relationship Manager Institutionelle Kunden Geschäftsführer One Consulting GmbH Vertriebsmanager One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 19

20 Mehr Infos und Kontakt unter

21 Wichtige Hinweise Die vorliegende Präsentation ist eine unvollständige, unverbindliche Kurzinformation und dient ausschließlich zu Werbe- und Informationszwecken. Sie stellt keine Anlageberatung dar. Sie soll lediglich einen ersten Überblick über das Investitionsangebot der One Group GmbH geben. Es handelt sich bei den in diesem Dokument enthaltenen Angaben nicht um ein Angebot zum Kauf oder Verkauf der dargestellten Emission. Wertentwicklungen der Vergangenheit und Prognosen über die zukünftige Entwicklung sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der verkürzt dargestellten Angaben zu diesem Anlageprodukt wird keine Gewähr übernommen. Die Angaben sind auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Verhältnisse nicht angepasst und können eine individuelle Anlageberatung in keinem Fall ersetzen. Namensschuldverschreibungen im Sinne des Vermögensanlagengesetzes bieten weder eine feste Verzinsung noch einen festen Anspruch auf Rückzahlung des investierten Kapitals. Auszahlungen an die Anleger können aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung der Emittentin geringer als angenommen ausfallen oder gänzlich entfallen. Diese hängen insbesondere von der Verzinsung und Rückzahlung der Beteiligungen oder der vergebenen Finanzierungen ab, über die die Emittentin in Immobilienprojekte investiert. Maßgeblich für die Zeichnung sind ausschließlich der jeweilige veröffentlichte Verkaufsprospekt, nebst gegebenenfalls veröffentlichten Nachträgen, sowie das Vermögensanlagen-Informationsblatt. Der Verkaufsprospekt enthält detaillierte Informationen zu den rechtlichen, steuerlichen und wirtschaftlichen Einzelheiten sowie insbesondere auch zu den Risiken einer Investition. Die vollständigen Verkaufsunterlagen sind in deutscher Sprache erhältlich und werden bei der One Group GmbH, Bernhard-Nocht-Str. 99, Hamburg, im Internet unter und bei Ihrem Berater zur kostenlosen Ausgabe bereitgehalten. Stand: Februar 19 One Group GmbH Stand: Februar 19 Folie 21