Exposé. Einfamilienhaus in Bremen Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Garage VHB. Objekt-Nr. OM Einfamilienhaus

Transkript

1 Exposé Einfamilienhaus in Bremen Freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage mit Garage VHB Objekt-Nr. OM Einfamilienhaus Verkauf: Telefon: Mobil: Theodor Neutig Str Bremen Bremen Deutschland Baujahr 1965 Übernahmedatum Grundstücksfläche 583,00 m² Zustand gepflegt Etagen 2 Zimmer 6,00 Wohnfläche 227,00 m² Nutzfläche 75,00 m² Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garagen 1 Carports 2 Energieträger Gas Heizung Zentralheizung Übernahme ab Datum Seite 1/16

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit seitlichem Eingangsanbau und Wintergarten, Baujahr Baudaten: 1989 Loggia im Zimmer (beheizt) umgebaut 1990 Zentralheizung auf Gasfeuerung umgestellt 1995 Wintergarten angebaut 1996 Einbauschränke im EG, voll unterkellert Türen: KG, Fh-Türen, glatte Zimmertüren (Edelholztüren) in Holzrahmen (Futter und Bekleidung) Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung im gesamten Haus z.t. Bleiverglasung, Holzfenster teilweise auch Einfachverglasung im Kellergeschoss, Kellerlichtschächte gesichert, Wintergarten: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Doppelstegplatten als Pultdach ausgebildet mit Kunststoffdachbeschichtung, Fußbodenheizung und Radiatoren. Sanitäre Ausstattung: Kellergeschoss: 1 Toilette, Erdgeschoss: 1 Toilette, 1,35 m hoch gefliest, Mamorfussboden, Handwaschbecken, Untertischspeicher. 1. Obergeschoss: 1 Bad, deckenhoch gefliest, eingebauter Whirpool, Dusche, WC, Waschbecken, zusätzlich im separaten Raum eine separate Toilette, gefliesst, Handwaschbecken. Heizung: Zentralheizung mit Gasfeuerung, Solaranlage für Trink und Heizungswarmwaßer Fussbodenheizung im Wintergarten Kamin: Neuer Kamin wurde eingebaut 2017 Besondere Ausstattungen: Kellerlichtschächte verankert, Wand- und Deckenverkleidung im Kellergeschoss (Hobbyraum) 5 Fenstergitter, Rolläden EG-Fenster, Einbauschränke im Flur im EG und im 1. Obergeschoss. Raumaufteilung: Kellergeschoß: 1 Hobbykellerzimmer beheizt, 1 Toilette, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizungskeller, 1 Treppenflur, 1 Kellereingang, Nutzfläche: ca. 75m² Erdgeschoß: 1 Windfang, 1 Diele, 1 Toilette, 1 Wohnzimmer, 1 Wintergarten, 1 Eßzimmer, 1 Küche, Wohnfläche: ca. 140m², 1. Obergeschoß: 1 Treppenflur, 1 Zimmer, 1 Bad, 1 Zwischenflur, 1 Toilette, 2 Zimmer, 1 Zimmer (früher Loggia, beheizt) Boden: Abstellfläche, ganz geschalt Garage: ca.19 qm² Ausstattung Fußboden: Parkett, Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Lage Unser schönes Haus liegt in der begehrten Theodor-Neutig-Strasse, in zentraler fußläufiger und ruhiger Lage zum Hafen, Bahnhof (500m) und zur Fußgängerzone Vegesack. Schulen, Ärzte, Apotheke etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Seite 2/16

3 Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/16

4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse 206,40 kwh/(m²a) G Exposé - Galerie Aussenansicht Garage Seite 4/16

5 Exposé - Galerie Wohnzimmer Esszimmer Seite 5/16

6 Exposé - Galerie Esszimmer Bad mit Whirpool 1. OG Seite 6/16

7 Exposé - Galerie Bad und Dusche 1. OG Schlafzimmer 1. OG Seite 7/16

8 Exposé - Galerie Zimmer 1. OG Flur oben Seite 8/16

9 Exposé - Galerie Kamin Flur unten Einbauküche Seite 9/16

10 Exposé - Galerie Einbauküche Einbauküche Seite 10/16

11 Exposé - Galerie Wintergarten Seite 11/16

12 Exposé - Grundrisse Grundriss Seite 12/16

13 Exposé - Grundrisse Grundriss Seite 13/16

14 Exposé - Grundrisse Grundriss Seite 14/16

15 Exposé - Grundrisse Seite 15/16

16 Exposé - Grundrisse Seite 16/16