Grundstücke mit unverbaubarem Eifelfernblick, zentral, am Rand zum Landschaftsschutzgebiet Baugebiet Feyermühle Mechernich

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1 Grundstücke mit unverbaubarem Eifelfernblick, zentral, am Rand zum Landschaftsschutzgebiet Baugebiet Feyermühle Mechernich Navi: Georges - Girard - Ring / Forellenweg Wir bieten Ihnen schöne Baugrundstücke, sehr preiswert, sehr ruhig am Landschaftsschutzgebiet gelegen mit tatsächlich unverbaubarem Eifelfernblick, dennoch stadtnah, fußl. zu Supermärkten und Schulen, mit direktem A1- (3 Fahr- Minuten) und Bahnanschluss nach Köln, Bonn, Euskirchen und Trier, ca. 30 Pkw - Min. bis zum Kölner Süden. Das sind die einzigen noch verfügbaren Rand-Grundstücke, mit Größen von qm, frei wählbar, ab ,00 auf Wunsch mit / ohne projektieren Architekten Massivhaus o. Festpreishaus, z.b. "Classic" mit 155 qm echter Wohnfläche, kompl. auch m. Erdarb., Bodenpl. usw, z.b. als Ausbauhaus inkl. Grundstück zum Festpreis ,00.

2 WOHNUNGSBAU GEWERBEBAU PROJEKTMANAGEMENT Mechernich Richtung A 1 Die Lage. Luftbild

3 Grundstücksnummer 15 Grösse: 482 qm Grundstücksnummer 16 Grösse: 434 qm Grundstückslage im Wohngebiet

4 Nr. 48, 521 m² Toscana Nr. 15, 482 m² Nr. 16, 434 m² Classic Naturschutzgebiet Eifelfernblick Übersicht aller von uns zur Verfügung stehenden Grundstücken.

5 Die Stadt Mechernich liegt sowohl in attraktiver Urlaubsgegend mit bestem Erholungswert, schönen Landschaften und sicheren sozialen Strukturen, als auch optimal angebunden über die A1 (Autobahnauffahrt in 2 km) und dem Mechernicher Bahnhof (Strecke Euskirchen - Köln - Trier). Die Großstädte Köln und Bonn sind problemlos in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die Infrastruktur Mechernichs ist optimal auf die Bedürfnisse von Berufspendlern und jungen Familien abgestimmt. Alle Besorgungen für den täglichen Bedarf, aber auch Arztund Apothekenbesuche können zu Fuß erledigt werden. Ebenso der Besuch von Kindergarten, Grundschulen und weiterführenden Schulen (Gymnasium, Real- und Hauptschule). Die Stadt Mechernich hat ein eigenes Kreiskrankenhaus mit integrierter Kinderstation.

6 Unsere Leistungen im Überblick WOHNUNGSBAU GEWERBEBAU PROJEKTMANAGEMENT Grundstücke Nr. 15 Nr. 16 Nr. 48 Grundstücksgröße 482 m² 434 m² 521 m² Endpreis* , , ,00 * Preise gültig bis

7 Unser Architektur- und Ingenieurbüro entwickelt, plant und realisiert seit 1992 Bauprojekte in Funktion, Technik, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik überdurchschnittlich und unverwechselbar nach Ihren individuellen Wünschen und den örtlichen Gegebenheiten, einwandfrei bis ins Detail - und komplett. Wir sehen Planen + Bauen als ganzheitliche Lösung für eine optimale Wertschöpfung mit dauerhafter Nachhaltigkeit, die auch Emotionen wecken darf. Sämtliche Planungs- und Ausführungsleistungen werden auf Wunsch von uns erbracht bzw. koordiniert. Nicht "alles aus einer Hand", sondern "alles aus einem Büro." Von der ersten Beratung, ggf. mit Markt- und Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, über die Entwürfe, Baurecht, Ingenieurleistungen bis zum bezugfertigen Gebäude mit Inneneinrichtung und Außenanlagen, bei ständiger Kostenkontrolle und maximaler Gewährleistung. Wir beraten, Sie entscheiden. Für nähere Informationen vereinbaren Sie bitte einen für Sie kostenfreien Beratungstermin in unserem Hause.

8 Gerne beraten wir Sie hinsichtlich Bebaubarkeit, Ausnutzbarkeit und Bebauungsvarianten, ebenso zu Grundrissaufteilung, Ausstattung, Erschließung und Außengestaltung. Schauen Sie sich unsere Festpreishäuser z.b. "Classic" oder "Toskana" dazu unter folgenden Links an. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Selbstverständlich planen und bauen wir auch individuell, gerne auch mit Ihren Eigenleistungen, für Sie. Vertrauen Sie Ihren Hausbau nur bestens ausgebildeten, hochqualifizierten, staatlich zugelassenen,vollgewährleistenden und versicherten Architekten an, die zudem ganzheitliche Lösungen konzipieren und erfahren leisten.

9 20 Gründe mit STRICK Wohnungs- & Gewerbebau zu planen und zu bauen: 1. Von Anfang an Direkt-Beratung von Architekten und Bautechnikern (und nicht nur von Verkäufern). 2. Höchste Qualität durch qualifizierte und erfahrene Architekten, Ingenieure und Techniker. 3. Ganzheitliche Planung, Ausführung und Betreuung konsequent von "einer" Firma. 4. Sämtliche Bauleistungen (auch Fachingenieurleistungen, Grundstücksvermittlung, oder Baufinanzierung) erhalten Sie auf Wunsch von uns. 5. Niedrigste Preise durch qualifiziertes Wissen und jahrelange praktische Erfahrung im "Kostensparenden Bauen". 6. Profitieren Sie zusätzlich durch unsere geringen Verwaltungskosten (keine Vorstands- oder Gesellschafter-Gehälter, effizienter Vertrieb, keine "leeren" Musterhäuser, usw.). 7. Individuelle und wertschöpfende (= wertvolle und werthaltende) Architektur, auf Wunsch auch als Unikat. 8. Detailliertes und betriebsindividuelles "Projektmanagement" zum kosten- und zeitreduzierten Bauen. 9. Sie erhalten Ihren persönlichen und erfahrenen Bauleiter vor, während und nach der Bauphase. 10. Durchdachte Massivbauweise mit überdurchschnittlicher Ausstattung, s. genaue Baubeschreibung. 11. "Energieberatung" u.a. mit hoher Wärmedämmung und Schallschutz, durch eigenes "Sachverständigenbüro". 12. Ausführung durch erfahrene und bewährte, deutsche regional Unternehmen und Handwerksbetriebe. 13. Mangelfreies Planen und Bauen durch separate, eigene "Bausachverständigen"-Tätigkeit. 14. Wir entwerfen und konstruieren nachhaltig, auch für Ihre (zukünftig geringeren) Neben- (Energie-) kosten. 15. Keine zusätzlichen oder unbekannten Baukosten, keine Nachträge; ausser bei Erweiterungen, Änderungen Ihrerseits. 16. Für Ihre Immobilie erarbeiten wir auf Wunsch ein individuelles "Facilities Management" für geringe Wartungskosten. 17. Fünfjährige Maximal-Gewährleistung, auf bestimmte Baustoffe bis zu 30 Jahre, durch umfängliche "Haftpflichtversicherungen" und zusätzlich persönliche Haftung. 18. "continuous improvement" heißt für uns, uns nicht nur ständig weiterzubilden, sondern immer weiter kontinuierlich zu verbessern. 19. Verbindliche "Festpreisgarantie" für die komplette Bauzeit. 20. Auf Wunsch Schlussabnahme durch TÜV.