GEMEINDE NORDHEIM Az.: Sitzung des Technischen Ausschusses am Sitzung des Gemeinderates am

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1 GEMEINDE NORDHEIM Az.: Sitzung des Technischen Ausschusses am Sitzung des Gemeinderates am öffentlich Sitzungsvorlage 22/2017 Rathausausbau, Abriss und Neubau Nebengebäude; Billigung der Kostenberechnung und Baubeschluss Sachverhalt: Der Gemeinderat billigte im November die Entwurfsplanung des Rathausneu- und Umbaus verbunden mit dem Abbruch des bisherigen Nebengebäudes. Die Kostenschätzungen beliefen sich damals auf rd. 6,25 Mio Euro (5,45 Mio. Gebäude, 0,51 Mio. Außenanlagen, 0,35 Mio. Einrichtung). Zwischenzeitlich wurde die Genehmigungsplanung erstellt und der Bauantrag beim Landratsamt eingereicht. Aufgrund dieser fortgeschriebenen Planungen konnte die Kostenberechnung aufgestellt werden. Diese ist in der Anlage aufgeführt. Die Kostenberechnungen für Außenanlagen und Ausstattung werden zur Billigung vorgelegt, sobald uns diese vorliegen. a) Abriss Nebengebäude ,00 EUR Kostenberechnung b) Neubau Nebengebäude ,00 EUR Kostenberechnung c) Umbau Altbau ,00 EUR Kostenberechnung d) Außenanlagen inkl. Honorar ca ,00 EUR Kostenschätzung e) Ausstattung inkl. Honorar ca ,00 EUR Kostenschätzung ,00 EUR f) Umbau Alter Bauhof ,00 EUR Kostenberechnung Gesamtmaßnahme ,00 EUR Der Planer wird in der Sitzung die Zahlen für a) bis c) vorstellen und näher erläutern. Die Kostenberechnung a) bis c) ist vom Gemeinderat zu billigen. Zur Vorbereitung der anstehenden Baumaßnahmen ist als Grundlage für die notwendigen öffentlichen Ausschreibungen der Baubeschluss zu fassen. Beschlussvorschlag: 1. Die Kostenberechnungen vom 22./29. Januar 2018 (Bst. a) bis c)) werden gebilligt. 2. Die Verwaltung wird ermächtigt, die erforderlichen Gewerke für a) bis c) öffentlich auszuschreiben (Baubeschluss). th

2 Kostenberechnung Abbruch Ebene II. nach DIN 276-1: Projekt: Erweiterung des bestehenden Rathauses, Hauptstr. 26, Nordheim Gemeinde Nordheim, Hauptstr. 26, Nordheim BRI Abbruch: m³ lfd. Nr. Bezeichnung der Kostengruppe Kostengruppe Bezugseinheit Menge Kennwert [ /Einheit] Kosten (brutto) Gesamt Verkehrswert /m² Grundstück m² FBG Nebenkosten % Herrichten und Erschließen / Abbruch m³ BRI Bauwerk - Baukonstruktionen Neubau m² BGF s.sep. Kostensch Techn. Anl. m² BGF s.sep. Kostensch Bauwerk - gesamt Neubau m³ BRI s.sep. Kostensch Bauwerk - gesamt Bestand psch. s.sep. Kostensch Außenanlagen psch. nicht enth Ausstattung und Kunstwerke Baunebenkosten psch. KG % psch Gesamtkosten Gesamtkosten gerundet Aufgestellt von: Kuon + Reinhardt GmbH, freie Architekten, Ringstr 17, Nordheim Stand:

3 Projekt: Kostenberechnung nach DIN 276-1: Erweiterung des bestehenden Rathauses, Hauptstr. 26, Nordheim Gemeinde Nordheim, Hauptstr. 26, Nordheim Kostenberechnung Ebene II Neubau ohne Massnahmen am Bestand Lfd. Nr. KG Bezeichnung der Kostengruppe % Menge Einheit Kennwert [ /Einheit] Kosten - brutto Gesamt Grundstück nicht enth. m² FBG Grundstückswert m² Grundstücksnebenkosten Freimachen Herrichten und Erschließen m² FBG Herrichten nicht enth. m² Öffentliche Erschließung m² Nichtöffentliche Erschließung Annahme m² Ausgleichsabgaben m² Übergangsmaßnahmen nicht enth. m² Bauwerk - Baukonstruktionen m² BGF Baugrube 1.309,00 m³ 110, Gründung 582,00 m² 300, Außenwände 1.340,00 m² 890, Innenwände 1.565,00 m² 350, Decken 1.416,00 m² 600, Dächer 598,00 m² 410, Baukonstruktive Einbauten m² Sonst. Maßnahmen f. Baukonstrukt. m² Bauwerk - Technische Anlagen gem. Faching. m² BGF Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen m² Wärmeversorgungsanlagen m² Lufttechnische Anlagen m² Starkstromanlagen m² Beleuchtungsanlagen m² Fernmelde- u. informationst. Anl. m² Förderanlagen m² Nutzungsspezifische Anlagen m² Gebäudeautomation m² Sonst. Maßn. f.techn. Anlagen m² Summe Bauwerkskosten m² BGF ,00

4 Außenanlagen nicht enth. m² AUF Geländeflächen m² Befestigte Flächen m² Baukonstruktionen in Außenanl. m² Techn. Anlagen in Außenanlagen m² Einbauten in Außenanlagen m² Wasserflächen m² Pflanz- und Saatflächen m² Sonstige Außenanlagen m² Ausstattung und Kunstwerke m² BGF Ausstattung m² Kunstwerke m² Baunebenkosten Bauherrenaufgaben KG Vorbereitung der Objektplanung Architekten- u. Ingenieurleistungen KG Gutachten und Beratung Künstlerische Leistungen Finanzierungskosten ohne KG 100 Bauzeit: Allgemeine Baunebenkosten KG Sonstige Baunebenkosten KG Gesamtkosten % 52 Gesamtkosten gerundet Aufgestellt: Kuon + Reinhardt GmbH freie Architekten, Ringstr. 17, Nordheim Stand:

5 Projekt: Kostenberechnung Ebene III., nach DIN 276-1: Ausbau bestehendes Dachgeschoss, Umbau EG/OG, mit Anteil neue Heizzentrale im bestehenden Rathaus, Hauptstr. 26, Nordheim Gemeinde Nordheim, Hauptstr. 26, Nordheim Lfd. Nr. KG Bezeichnung der Kostengruppe % Menge Einheit Kennwert [ /Einheit] Kosten - brutto Gesamt Grundstück nicht enth Grundstückswert m² Grundstücksnebenkosten m² Freimachen Herrichten und Erschließen m² FBG Herrichten m² Sicherungsmaßnahmen m² Abbruchmaßnahmen InnenAussen (teilw. Abf.) 60,00 m² 280, Abbruchmaßnahmen DG Holzschalung 260,00 m² 30, Altlastenbeseitigung m² Herrichten der Geländeoberfläche m² Herrichten, sonstiges m² Öffentliche Erschließung m² Nichtöffentliche Erschließung m² Ausgleichsabgaben m² Übergangsmaßnahmen m² Bauwerk - Baukonstruktionen m² BGF Baugrube m³ Gründung m² Baugrundverbesserung m² Flachgründungen m² Tiefgründungen m² Unterböden und Bodenplatten (Ausgleich DG) 180,00 m² 55, Bodenbeläge (Fliesen. inkl. Treppe) 220,00 m² 205, Bodenbeläge (text.) 380,00 m² 71, Bauwerksabdichtungen m² Dränagen m² Gründung, sonstiges m² Außenwände m² Tragende Außenwände m²

6 Nichttragende Außenwände m² Außenstützen m Außentüren und -fenster 10,00 m² 900, Außenwandbekleidungen, außen rep. Sandstein 40,00 m² 350, Außenwandbekleidungen, innen m² Elementierte Außenwände m² Sonnenschutz m² Außenwände, sonstiges (Maler Dachges.) 100,00 m² 40, Innenwände m² Tragende Innenwände m² Nichttragende Innenwände 50,00 m² 180, Nichttragende Innenwände (Wc) 6,00 m² 333, Innenstützen m Innentüren und -fenster 50,00 m² 660, Innenwandbekleidungen (Fliesen) 25,00 m² 80, Innenwandbekleidungen (Maler) 1.200,00 m² 21, Elementierte Innenwände m² Innenwände, sonstiges (Anputzarb.) o. Kw Decken m² Deckenkonstruktionen m² Deckenbeläge m² Deckenbekleidungen (DG teilw. EG/OG) 250,00 m² 84, Decken, sonstiges m² Dächer m² Dachkonstruktionen 320,00 m² 70, Dachfenster, Dachöffnungen (Denkmalfenster!) 25,00 m² 3.000, Dachbeläge m² Dachbekleidungen 360,00 m² 78, Dächer, sonstiges (Klempner) 100,00 m 150, Baukonstruktive Einbauten m² Allgemeine Einbauten m² Besondere Einbauten m² Baukonstruktive Einbauten, sonstiges (Ausstiege) m² Sonst. Maßnahmen f. Baukonstrukt. m² Baustelleneinrichtung m² Gerüste 330,00 m² 33, Sicherungsmaßnahmen m² Abbruchmaßnahmen m² Instandsetzungen m² Materialentsorgung m² Zusätzliche Maßnahmen m²

7 Provisorien m² Sonst. Maßn. f. Baukonstr.,sonstiges m² Bauwerk - Technische Anlagen gem. Faching. m² BGF Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen m² Abwasseranlagen m² Wasseranlagen m² Gasanlagen m² Abw.-, Wasser-, Gasanl., sonstiges m² Wärmeversorgungsanlagen m² Wärmeerzeugungs-anlagen m² Wärmeverteilnetze m² Raumheizflächen m² Wärmeversorgungsanl., sonstiges m² Lufttechnische Anlagen m² Lüftungsanlagen m² Teilklimaanlagen m² Klimaanlagen m² Kälteanlagen m² Lufttechnische Anlagen, sonstiges m² Starkstromanlagen m² Hoch- und Mittelspannungsanlagen m² Eigenstromversorgungsanlagen m² Niederspannungsschaltanlagen m² Niederspannungsinstallationsanlagen m² Beleuchtungsanlagen m² Blitzschutz- und Erdungsanlagen m² Starkstromanlagen, sonstiges m² Fernmelde- u. informationst. Anl. m² Förderanlagen m² Nutzungsspezifische Anlagen m² Gebäudeautomation m² Sonst. Maßn. f.techn. Anlagen m² Summe Bauwerkskosten m² BGF , Außenanlagen nicht enth. m² AUF Ausstattung und Kunstwerke nicht enth. m² BGF Baunebenkosten Bauherrenaufgaben KG Vorbereitung der Objektplanung Architekten- u. Ingenieurleistungen KG 3+4

8 Gebäudeplanung Freianlagenplanung Planung der raumbildende Ausbauten Planung d.ing.-bauw. u.verkehrsanl Tragwerksplanung Planung der Technischen Ausrüstung Architekten- u. Ingenieurleist., sonst Gutachten und Beratung Künstlerische Leistungen Finanzierungskosten ohne KG 100 Bauzeit: 0 Mon. ### Allgemeine Baunebenkosten Sonstige Baunebenkosten KG Gesamtkosten % 294 Gesamtkosten gerundet Aufgestellt: Kuon + Reinhardt GmbH, freie Architekten, Ringstr. 17, Nordheim Stand: