In kleiner Wohnanlage mit 7 Parteien! 3 oder 4-Zi.-NEUBAU-Wohnung mit Balkon in Neumarkt

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1 In kleiner Wohnanlage mit 7 Parteien! 3 oder 4-Zi.-NEUBAU-Wohnung mit Balkon in Neumarkt Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provision Nein Größe & Zustand Wohnfläche 101,64 m2 Zimmer 3 Zustand Erstbezug Alt-/Neubau Neubau Baujahr 2017 Verfügbar ab Energiepass Gebäudeart Wohnimmobilie Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf 51,2 Mitwarmwasser Nein Energie-Sanierung 2017,20 Ausstelldatum Seite 1 / 6

2 Energieeffizenzklasse B Primärenergieträger Pelletheizung Ausstattung Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Pellets Aufzug Personen Objektbeschreibung 100% VERKAUFT - WOHNEN AM ALTSTADTRING - exklusives und stadtnahes Wohnen! - renommierter Bauträger (Klaus Karl Wohnbau GmbH) - repräsentative 3 oder 4-Zimmer-Wohnung mit moderner designorientierter Architektur - Wohnfläche ca. 102 m² - 1. Obergeschoss - energetisches KfW 55 Effizienzhaus (EnEV 2016) - großzügiger Grundriss und attraktive Wohnräume - mit großen Sonnenbalkon (ca. 16,25 m²) - schön angelegter Außenbereich - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplätze für und oberirdische PKW-Stellplätze für Das Neubauprojekt der Firma Klaus Karl Wohnbau GmbH bieten wir provisionsfrei an! Erdgeschoss: - Wohnung-Nr. 1, 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil (VERKAUFT) - Wohnung-Nr. 2, 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil (VERKAUFT) 1. Obergeschoss: - Wohnung-Nr. 3, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (VERKAUFT) 2. Obergeschoss: - Wohnung-Nr. 5, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (VERKAUFT) - Wohnung-Nr. 6, 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (VERKAUFT) 3. Obergeschoss: - Wohnung-Nr. 7, 3,5-Zimmer-Penthaus-Wohnung (VERKAUFT) Lage Die ideale Stadtwohnlage! Neumarkt (PLZ 92318), Pointgasse 3- sehr zentrumsnahe und werthaltige Wohnlage zur Innenstadt- am Altstadtgürtel, Nähe Ringstraße- alles bequem fussläufig erreichbar- Innenstadt, Shopping-Center Neuer Markt in Lauflage- Einkauf in unmittelbarer Nähe (z. B. REAL) möglich- Entfernung ca. 0,5 km zum Rathaus- Bahnhof ca. 5 Geminuten entfernt- Zugverbindung nach Nürnberg bzw. Regensburg- S-Bahn-Strecke Nürnberg MetropolregionStadtbusanbindung- Autobahnanschluss A3 nach Nürnberg ca. 37 km, Regensburg ca. 70 km Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter Ausstattung - barrierefreier Zugang zur Wohnung - hochwertige Ausstattungsdetails wie z. B elegante Fliesenbeläge, Echtholzparkett-/ oder Vinylböden in allen Seite 2 / 6

3 Wohnräumen - Kunststoffisolierglasfenster weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung - mit elektrischen Raffstores an der Südseite im Bereich des Balkons - elektrische Kunststoffrollos an den übrigen Fenstern - weiße Innentüren - stilvolles Bad mit Oberlicht und ganz nach Ihren Wünschen - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss - Pellets-Zentralheizung mit Solarthermie für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung Weitere Informationen erhalten Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers. Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die nicht. Sonstiges Finden Sie unser Angebot interessant?gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch von Ihnen angegeben werden. Unsere Öffnungszeiten sind Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 17:30 Uhr, Freitag von 08:30 bis 13:30 Uhr und Samstag von 09:00 bis 12:00 Uhr. Selbstverständlich stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung, auch außerhalb unserer Geschäftszeiten zur Verfügung. Unser Büro finden Sie bequem in Neumarkt,, zwischen der Altstadt und dem Einkaufszentrum Neuer Markt. Seite 3 / 6

4 Großer Sonnenbalkon Viel Platz und Licht Wohnen am Altstadtring Ideal zentral Attraktiver Toskana-Stil Kleine Wohnanlage Aufzug ins Untergeschoss Seite 4 / 6

5 Schlafzimmer Büro-Gast-Kind Praktischer Abstellraum Bad mit Oberlichte Hochwertige Ausstattungsdetails Schöne Architektur Kleine exklusive Wohnanlage Ruhige Altstadtnähe Seite 5 / 6

6 Wenige Gehminuten Kurze Wege Neuer Markt Grundriss Grundriss Keller, Tiefgarage Seite 6 / 6