2. INFORMATIONSVERANSTALTUNG ERWIN-SCHLEICH-STRASSE

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1 2. INFORMATIONSVERANSTALTUNG ERWIN-SCHLEICH-STRASSE

2 ERWIN-SCHLEICH-STRASSE

3 DA STEHEN WIR HEUTE! 12/ /2017 Machbarkeitsstudie Einbindung Architekt Klärung Bebauung Öffentliche Veranstaltung Vorstellung der Neuplanung und des weiteren Vorgehens Voraussichtlich Anfang 2019 Baugenehmigung/ Baubeginn 07/2016 Stadtratsauftrag: Programm WAL Öffentliche Veranstaltung Vorstellung der Planung und des weiteren Vorgehens 03/ /2018 Planungsphase Entwurfsplanung Bauantrag Ausschreibung Bauunternehmen

4 AKTUELLE PLANUNG Die neue Planung wurde den Wünschen und Anregungen der Anwohner angepasst: kleinere Baukörper weniger Wohnungen mehr Stellplätze gedrehte Firstrichtung niedrigere Gebäude alle Gebäude unterkellert mehr Wohnungen für Familien

5 PERSPEKTIVE IM VERGLEICH Alte Planung: Stand März 2017 Neue Planung: Stand Februar 2018 Perspektive von Westen

6 PERSPEKTIVE IM VERGLEICH Alte Planung: Stand März 2017 Neue Planung: Stand Februar 2018 Perspektive von Osten

7 DATEN Was wird entstehen? zweigeschossige Häuser mit Sattel-Dach Bauweise nach Vorgaben des Bebauungsplans Zentraler Anger als gemeinschaftliche Freifläche Spiel- und Aufenthaltsbereiche im Inneren für die Bewohnerinnen und Bewohner und die gesamte Nachbarschaft! Die Durchgängigkeit zur Grünfläche bleibt erhalten

8 KENNZAHLEN IM VERGLEICH Alte Planung, Stand März 2017: Wohnungsanzahl: 85 Wohnungen je Haus: 11 Geschossfläche: ca m² Bebaute Fläche: ca m² Stellplatzanzahl: 27 Stellplatzschlüssel: 0,3 Baukörper: 8 Geschossigkeit: II + Mansarddach Gebäudegröße: 16 x 16 m Kantenlänge Neue Planung, Stand Februar 2018: Wohnungsanzahl: 52 Wohnungen je Haus: 6 bzw. 7 Geschossfläche: ca m² Bebaute Fläche: ca m² Stellplatzanzahl: 32 Stellplatzschlüssel: 0,6 Baukörper: 8 Geschossigkeit: II + Satteldach Gebäudegröße: 16 x 13,5 m Kantenlänge

9 LAGEPLAN IM VERGLEICH Alte Planung: Stand März 2017 Neue Planung: Stand Februar

10 PLANUNG MIT UMLIEGENDER BEBAUUNG

11 WOHNUNGSSCHLÜSSEL IM VERGLEICH Alte Planung, Stand März 2017: 1-Zi.-Wohnungen: ca. 60% Wohnungen: 51 WE 2-Zi.-Wohnungen: ca. 20 % Wohnungen: 17 WE 3-Zi.-Wohnungen: ca. 20% Wohnungen: 17 WE Neue Planung, Stand Februar 2018: 1-Zi.-Wohnungen: ca. 25% Wohnungen: 13 WE 2-Zi.-Wohnungen: ca. 9% Wohnungen: 5 WE 3-Zi.-Wohnungen: ca. 45% Wohnungen: 23 WE 4-/5-Zi.-Wohnungen: ca. 21% Wohnungen: 11 WE Neu: 66% der Wohnungen sind 3 5 Zimmer Wohnungen

12 MACHBARKEITSSTUDIE STAND FEBRUAR 2018 Bestehender Spielplatz

13 MACHBARKEITSSTUDIE STAND FEBRUAR 2018 Grundstückdaten: Grundstücksfläche: ca m² Bebaute Fläche: ca m² Daten Studie: Bebauung II + Satteldach MS Wohnung je Haus: 6 bzw. 7 Wohnung insgesamt:

14 MACHBARKEITSSTUDIE STAND FEBRUAR 2018 Grundstückdaten: Grundstücksfläche: ca m² Bebaute Fläche: ca m² Daten Studie: Bebauung II + Satteldach Wohnung je Haus: 6 bzw. 7 MS Wohnung insgesamt: 52 Stellplätze 32 - Längsparker im Bereich des Angers - Parktasche im Westen

15 IN ZAHLEN Wohnungsanzahl: 52 Geschossfläche: ca m² geplant Stellplatzanzahl: 32 Baukörper: 8 Geschossigkeit: II + Satteldach Gebäudegröße: 16 x 13,5 m Kantenlänge Dachneigung:

16 WOHNUNGSSCHLÜSSEL Wohnungsschlüssel: Ca. 25 % Einzimmerwohnungen (ca. 35 m²) Ca. 9 % Zweizimmerwohnungen (ca. 50 m²) Ca. 45 % Dreizimmerwohnungen (ca m²) Ca. 21 % Vier-/Fünfzimmerwohnungen (ca m²) 13 WE 5 WE 23 WE 11 WE Gesamt Wohnungsanzahl 52 Durchschnittliche Wohnungsgröße ca. 75 m² Gemeinschaftsraum und Büro im Erdgeschoss eines Gebäudes

17 BELEGUNGSSCHLÜSSEL Belegungsschlüssel: Einzimmerwohnungen mit 1 Person Zweizimmerwohnungen mit 2 Personen Dreizimmerwohnungen mit Familien mit 3-4 Personen Vier-/Fünfzimmerwohnungen mit Familien mit 5-7 Personen Belegung: 51% anerkannte Flüchtlinge, 49% förderfähige Haushalte

18 UMGEBUNG Luftbild Umgebung

19 UMGEBUNG Luftbild Grundstück