E X P O S É Objekt: Büroräume Recklinghausen-Innenstadt
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- Moritz Gabriel Brodbeck
- vor 8 Jahren
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1 Gebäude-Ansicht Repräsentative Büroraume in zentraler Innenstadt-Lage Immobilienfonds Erlbruch GbR Stand: Seite 1
2 LAGE Ort Ortsteil OBJEKTBESCHREIBUNG Recklinghausen Innenstadt Objektart Nebenräume ENERGIE Büroräume Baujahr 1995 Archivräume Geschosslage Aufzug Ja 1. Obergeschoss Nutzfläche qm ca. 240 Nutzfläche teilbar ab 240 ja Küche, WC Herren, WC Damen Energieausweis. NEBENKOSTEN (monatlich) Betriebskosten mtl. zzgl. UST MIETPREIS (monatlich) Heizung Warmwasser Energiebedarf - Berechnung - Effizienzklasse Heizungskosten mtl. zzgl. UST Miete ohne Nebenkosten mtl. zzgl. UST Mieter-Provision Nähere Angaben entsprechend dem Fernwärme Dezentral In Ausstellung 125,00 EUR 420,00 EUR 2.400,00 EUR Keine Immobilienfonds Erlbruch GbR Stand: Seite 2
3 LAGE Die Bürofläche befindet sich in einer repräsentativen Innenstadt-Lage von Recklinghausen (Rathaus). Durch das neue Einkaufs-Zentrum wird die Lage durch starken fußläufigen Publikumsverkehr frequentiert. Parkflächen sind überdurchschnittlich in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb von 2 Minuten zu erreichen. Mehrere Bundesautobahnanschlüsse können innerhalb von 5 Minuten erreicht werden. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht eine unmittelbare Verbindung. Der nächste Hauptbahnhof ist ca. 0,5 km entfernt. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine repräsentative zentrale Lage aus. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und können von der Straße barrierefrei erreicht werden. Eine Aufzugsanlage ist vorhanden. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Wärmedämmfassade. Die Immobilie wird durch einen Hausmeister betreut. Der dargestellte Grundriss stellt eine exemplarische Nutzung dar. Im Rahmen der Renovierung kann auf den Zuschnitt Einfluss genommen werden. AUSSTATTUNG Das Beheizungssystem beinhaltet einen Fernwärmeanschluss und dezentrale Warmwasserversorgung. Die Fenster sind in weiß eloxierten Aluminium mit Wärmeschutz-Verglasung ausgeführt. Der Heizungsverbrauch wird über elektronische Heizkostenverteiler erfasst. An Nebenräumen stehen Küche und getrennte WC-Anlagen zur Verfügung. Ein EDV-Server- Raum nebst Telefonanschluss kann über die vorhandene Verkabelung erreicht werden. Die Büroräume werden vollständig renoviert übergeben. SONSTIGES Der angegebene Mietpreis versteht sich netto zzgl. der jeweils gültigen Umsatzsteuer als Verhandlungsbasis. Der Mietvertrag beinhaltet mind. einen 5-Jahres-Vertrag mit zweimaligen Optionsrecht für jeweils 5 weitere Jahre. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Immobilienfonds Erlbruch GbR Stand: Seite 3
4 Eingang Hausflur Immobilienfonds Erlbruch GbR Stand: Seite 4
5 Empfang (gegenwärtig) Büroraum Immobilienfonds Erlbruch GbR Stand: Seite 5
6 Grundriss (exemplarisch) Immobilienfonds Erlbruch GbR Stand: Seite 6
SCHOBA - Büroräume in ruhiger Lage (Potsdam/Waldstadt)
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