Landhaus mit Blick in die Felder

Transkript

1 Portal-Nummer: MWI Stand: Anbieter / Ansprechpartner Sparkasse Nienburg Frau Anette Ramm Goetheplatz Nienburg (Weser) Telefon: Telefax: Anette.Ramm@Sparkasse-Nienburg.de Details zur Immobilie Kaufpreis: ,00 Preis pro m²: ca. 564,29 Courtage: 5,95 % Immobilienart: Haus Kategorie: Einfamilienhaus Ort: Gandesbergen Ortsteil: Gandesbergen Straße Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter. Wohnfläche: ca. 140,00 m² Nutzfläche: ca. 35,00 m² Keller: Teilkeller -1-

2 Ausstattung: Standard Grundstück: ca ,00 m² Zimmer: 5 (gesamt) Badezimmer: ja mit Dusche, Fenster Abstellraum: ja Bodenbeläge: Fliesen, Stein, Teppich Baujahr: 1901 Dachform: Satteldach Bauweise: massiv Letzte Modernisierung: 1977 Zustand: Teil- oder vollrenovierungsbedürftig Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Etagen: 1 Terrassen: 1 Garten: ja Übernahme: kurzfristig Garage: ja Stellplatz: ja Einstellplätze: 3 Referenz: Portal-Nummer: MWI

3 Objektbeschreibung Das Gebäude wurde in massiver und Fachwerk-Bauweise mit Satteldach erstellt. Die Außenwandflächen sind aus Rotsteinen gemauert. An das Wohnhaus wurde ein massives Nebengebäude angebaut. Eine Garage mit elektrischen Tor ist vorhanden. Die Wohnfläche befindet sich überwiegend im Erdgeschoss. Es verfügt über 5 Räume, 1 Bad, sep. WC, Küche, Waschküche und Flur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m². Im Dachgeschoss steht noch ein kleiner Raum zur Verfügung. Das angrenzende ehemalige Stallgebäude bietet eine Nutzfläche von ca. 35 m². Eine angrenzende Ackerfläche - momentan verpachtet - von ca m² kann auf Anfrage mit erworben werden. Ein separater Vorabverkauf von nur der Ackerfläche ist nicht vorgesehen. Energieausweis gemäß den 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) Gesetzliche Grundlage: ab Mai 2014 Art des Energieausweises: bedarfsorientiert Endenergiebedarf: 283,30 kwh/(m²*a) Warmwasser ist enthalten: nein Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: H Gebäudeart: Wohngebäude Baujahr/Sanierung: 1901 Letzte Modernisierung: 1977 gültig bis: Lage in Gandesbergen Gandesbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Gandesbergen liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Hannover. Die Gemeinde gehörte -3-

4 bis 2010 der Samtgemeinde Eystrup an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Eystrup hatte. Zum 1. Januar 2011 fusionierte diese mit der Samtgemeinde Grafschaft Hoya zur dann vergrößerten Samtgemeinde Grafschaft Hoya. Der ursprüngliche Dorfkern begrenzt die Rückhalteräume der Weser und wird durch die nach dem Zweiten Weltkrieg errichteten Neubausiedlungen nahe der Bahnstrecke Hannover-Bremen ergänzt. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, befinden sich in den Grundzentren Eystrup und Hoya, welche mit dem PKW in kurzer Zeit erreichbar sind. Obwohl die Immobilie direkt an der Hauptstraße liegt, sind kaum Lärm-Emissionen wahrnehmbar. -4-

5 Lage in Gandesbergen Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter Gandesbergen, Ortsteil: Gandesbergen -5-

6 Foto 1 Foto 2 vordere Ansicht -6-

7 seitliche Haustür Foto 3 Seitenansicht Foto 4-7-

8 rückwärtige Ansicht Anbau Foto 5 überdachte Terrasse Foto 6-8-

9 Garage Foto 7 Gartenansicht Foto 8-9-

10 Foto 9 Blick in die Felder

11 Impressum Sparkasse Nienburg Anstalt des Öffentlichen Rechts Goetheplatz Nienburg Bankleitzahl: BIC: NOLADE21NIB Handelsregister-Nr.: HR A beim Amtsgericht Walsrode Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach 27 a UStG: DE Vorsitzende(r) des Vorstandes Wolfgang Wilke Mitglied des Vorstandes Winfried Schmierer Zuständige Aufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D Bonn und Marie-Curie-Straße D Frankfurt am Main Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Hannover Schiffgraben Hannover Versicherungsvermittler-registernummer D-2S0X-0CHXV-21 Weitere Informationen über die Sparkassen-Finanzgruppe finden Sie unter