Immoness24.de - traumhaftes Anwesen in Portugal

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1 Immoness24.de - traumhaftes Anwesen in Portugal OBJEKT-ÜBERBLICK Freizeit allgemein (Kauf, Anlage) Kaufpreis: Gesamtfläche: ca ,00 m 2 8 Zimmer Besichtigung nach Vereinbarung Objekt-Nr.: 193 IHR ANSPRECHPARTNER Gisa Nuding Tel.: zentrale@immoness24.de Grünbach Donzdorf Grünbach Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Gesamtfläche (ca.) ,00 m 2 Zimmer 8 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Objektzustand Gepflegt Heizungsart Ofenheizung Befeuerungsart Holz, Solar Ausblick Meer COURTAGE 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer OBJEKTBESCHREIBUNG Ferienanlage - nicht nur zum Urlaub machen, sondern um für immer dort zu leben! Zum Kauf stehen 3 sehr moderne, im Reihenhausstil gebaute Appartements im Südwesten von Portugal, in einem Naturschutzgebiet liegend, ca. 800 Meter bis zur Küste. Durch das Naturschutzgebiet ist gewährleistet, dass die friedliche, ländliche und wunderschöne Natur und Umgebung erhalten bleibt. Die 3 Appartements sind wie folgt aufgeteilt: Das große Appartement hat eine Wohnfläche von ca. 90 m 2. Ebenerdig liegen Wohn-Essraum, Küche und Bad sowie ein Schlafzimmer. In den beiden erhöhten Wohnflächen (Zwischengeschoß) liegen 2 weitere Schlafräume mit jeweils 2 Betten. Somit bietet das ca. 90 m 2 -Appartement Platz für 6 Personen. Die beiden kleineren Appartements haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 30 m 2. Ebenerdig liegt das 1-Zimmer-Appartement mit Wohnen u. Schlafen sowie ein Badezimmer. In den erhöhten Wohnflächen (Zwischengeschoß) liegt jeweils ein weiteres Schlafzimmer mit 2 Betten. Somit bieten die beiden ca. 30 m 2 -Appartements jeweils Platz für 4 Personen. Die 3 Appartements und ein landwirtschaftliches Unterstützungsgebäude ( gesamt bebaute Fläche 280 m 2 ) liegen auf einem ca. 6,7 Hektar großen Grundstück, das zum Naturpark Parque Natural do Sudoeste Alentejo e Costa Vicentina gehört. Hier kreuzen sich die beiden Pfade der berühmten Rota Vicentina: Der Fishermens Trail / Meerpfad und der Landpfad, welche zu den spektakulärsten Weitwanderwegen Europas gehören. LAGEBESCHREIBUNG Das Objekt liegt im Distrikt Setubal, Kreis Sines, Gemeinde Porto Covo. Das Grundstück ist teilweise ebenerdig, teilweise fällt es zum Süden hin ab und ist zum großen Teil mit Pinienbäumen (2500 Bäume Pinus Pinea) bepflanzt, wovon 400 Pinienbäume bereits zur Ernte und zum Verkauf der Pinienkerne genutzt werden. Grünbach Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB

3 In 800 Meter Entfernung befindet sich der Strand Ilha do Pessegueiro. Ein Bach grenzt das Grundstück an der Südseite zum weiteren Umland ab. AUSSTATTUNG Das Anwesen hat einen eigenen Brunnen für Frischwasser und ein Reed-bed-System (Pflanzenkläranlage) für die Abwässer. Das Warmwasser wird über Sonnenkollektoren gewonnen. Alle Appartements haben einen Blick zum Meer und zum großen, natürlichen Schwimmteich, der zum spontanen Baden einlädt. SONSTIGES Ein weiteres Appartement mit ca. 75 m 2 Wohnfläche kann gebaut werden, die Baugenehmigung liegt dem Eigentümer bereits vor. Die Wohnanlage ist lizenziert in der Kategorie Turismo Rural Casa do Campo. Die Ferienanlage ist durch die erwähnten Wanderwege gut frequentiert und bietet somit ein Einkommen über den Tourismus und über die Ernte und Verkauf der Pinienkerne. Besichtigungen können nur nach Vereinbarung getätigt werden. Der Interessent trägt die Kosten An- und Abfahrt bzw. Flug etc., Übernachtung und Verpflegung selbst. Grünbach Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB

4 APPARTEMENTS UND NATURTEICH ESSBEREICH WOHNBEREICH WOHNBEREICH Grünbach Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB

5 SCHLAFZIMMER TERRASSE BADEZIMMER 1 BADEZIMMER 2 Grünbach Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB

6 SEITENANSICHT SEITENANSICHT HAUSANSICHT HAUSANSICHT Grünbach Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB

7 Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Grünbach Donzdorf Telefon: mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts. Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Grünbach Donzdorf Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB USt-IdNr.: DE Vertretungsberechtigter: Andreas Bader Aufsichtsbehörde: LRA Göppingen Persönlich haftender Gesellschafter: Sitz der Gesellschaft: Donzdorf Registergericht Ulm HRB