M i e t e r - S e l b s t a u s k u n f t

Transkript

1 M i e t e r - S e l b s t a u s k u n f t Mir/Uns ist bekannt, dass die Selbstauskunft nicht verlangt werden kann, jedoch der Vermieter seine Entscheidung für eine eventuelle Vermietung auf die vollständigen und wahrheitsgemäßen Angaben aus dieser freiwilligen Selbstauskunft stützt und diese zur Vorbedingung macht. Angaben zum Objekt: Mietbeginn: Nettokaltmiete (mtl.): ggf. Garage/Stellplatz: Betriebskostenvorauszahlung: Heizung, Warmwasser, Nebenkosten Kaution: Mietinteressent/in 1 Mietinteressent/in 2 Name/Vorname: Geburtsdatum: Ausweis Art/Nr.: Telefon Privat: Telefon Mobil: Straße: PLZ / Ort: -Adresse: akt. Arbeitgeber: akt. Tätigkeit: Nettoeinkommen mtl. EUR: Name/Vorname: Geburtsdatum: Ausweis Art/Nr.: Telefon Privat: Telefon Mobil: Straße: PLZ / Ort: -Adresse: akt. Arbeitgeber: akt. Tätigkeit: Nettoeinkommen mtl. EUR: Zum Haushalt gehörende Mitbewohner Name Vorname/n Alter Seite 1 von 2

2 Wer soll im Mietvertrag eingetragen werden? Mieter 1 Mieter 2 beide Ich/wir erklären hiermit der Wahrheit entsprechend Folgendes: In die Wohnung werden Personen einziehen. Bei den einzelnen Personen handelt es sich um Kinder und/oder Erwachsene. Es bestehen keinerlei Absichten oder Gründe, weitere Personen in die Wohnung aufzunehmen oder eine Wohngemeinschaft zu gründen. Ich/wir haben folgende Haustiere: Die Wohnung wird nicht gewerblich genutzt. Über die Räumung meiner/unserer derzeitigen Wohnung war/ist ein Räumungsrechtsstreit anhängig. Innerhalb der letzten 5 Jahre wurden gegen mich/uns Räumungsklagen wegen Mietrückständen eingeleitet. Ich/wir habe/n in den letzten 3 Jahren weder eine eidesstattliche Versicherung abgegeben, noch erging ein Haftbefehl im Rahmen einer zivilrechtlichen Vollstreckung, noch ist ein solches Verfahren anhängig. Über mein/unser Vermögen wurde in den letzten 5 Jahren kein Vergleichs-, Konkurs oder Insolvenzverfahren eröffnet bzw. die Eröffnung mangels Masse abgewiesen. Solche Verfahren sind derzeit auch nicht anhängig. Ich/wir bin/sind in der Lage, eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten zu leisten und die geforderte Miete laufend zu bezahlen. Der/die Mietinteressent/in, sein Ehegatte bzw. Mitmieter/in versichern, dass alle Angaben wahrheitsgemäß beantwortet wurden und keine dem Mietverhältnis entgegenstehenden Tatsachen verschwiegen wurden. Die von den Mietinteressenten erteilte Selbstauskunft, deren Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft etc. dienen als Beurteilungsgrundlage für die eventuelle Erstellung eines Mietvertrages, als Absicherung eventueller Haftungsansprüche des Vermieters gegen den Makler. Der Makler verpflichtet sich, die erteilten Angaben und Unterlagen nur dem Vermieter zu überlassen, soweit sie für die Entscheidung eines Mietvertragsabschlusses erforderlich sind. Mit meiner/unserer Unterschrift willige/n ich/wir der Speicherung meiner/unserer abgegebenen Daten für eigene Zwecke des/der Vermieter(s) und für die Online-Erstellung eines Mietvertrages bei Haus & Grund München durch VOWOBAU Immobilien, gemäß Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ein. Kommt kein Mietvertrag zustande, so werden diese Daten gemäß Datenschutz-Grundverordnung, unverzüglich und fachgerecht vernichtet. Eine SCHUFA-AUSKUNFT über meine/unsere finanziellen Verhältnisse ist/sind beigefügt. Die letzten aktuellen 3 Einkommensbescheinigungen von mir/uns sind beigefügt. Sonstiges: Wichtiger Hinweis! Sollte sich nach Abschluss des Mietvertrags herausstellen, dass einzelne Angaben falsch sind, ist die Vermieterseite berechtigt, den Mietvertrag anzufechten bzw. diesen fristgerecht gegebenenfalls sofort fristlos zu kündigen. Mieterinteressent/in (1) Datum/Ort Mieterinteressent/in (2) Seite 2 von 2

3 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1 Verkauf und Vermietung von Gewerbe, Wohnungen, Häuser und Baugrundstücken Alle unsere Objektangebote erfolgen im Auftrag der Eigentümer und als Makler-Allein-Auftrag. Ist dem Kauf-, oder Mietinteressenten das Objekt bereits bekannt oder wurde Ihm von Dritten angeboten, so hat der Kauf-/ Mietinteressent dieses unverzüglich der VOWOBAU Immobilien, Roland Vogt mitzuteilen. Größenangaben, Beziehbarkeit, Wohngeld, Miete, Nebenkosten so wie Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden uns vorgegeben. Die VOWOBAU Immobilien überprüft die Angaben, soweit es ihr möglich ist, haftet jedoch nicht für die aufgeführten Eigenschaften der Immobilie. 2 Maklercourtage Provisionen sind zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer zahlbar. Fällig mit dem Abschluss der entsprechenden Verträge. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Es gelten die jeweils gesetzlichen Provisionssätze: Für den Nachweis zum Abschluss eines Kaufvertrages stellt die VOWOBAU Immobilien dem Käufer 3,57% (inkl. 19% Mwst.) Käufer-Maklerprovision vom beurkundeten Verkaufspreis in Rechnung. Diese wird bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig. Werden wir für Verkäufer und Käufer gleichzeitig als Makler tätig, so verpflichten wir uns zu strikter Neutralität im Interesse beider Auftraggeber. Die jeweilige Provisionsvereinbarung wird durch die anderweitige Tätigkeit nicht berührt. Für den Nachweis zum Abschluss eines Mietvertrages stellt die VOWOBAU Immobilien - bei Vermietung von Gewerbeimmobilien wenn nicht anders schriftlich vereinbart, dem Mieter 3,57 Monatsmieten netto kalt (inkl. 19% Mwst.) - bei Vermietung von Wohnimmobilien dem Auftraggeber 2,38 Monatsmieten nettokalt (inkl. 19% Mwst.) in Rechnung. Die Rechnung wird bei Unterschrift des Mietvertrages sofort zur Zahlung fällig. 3 Weitergabe Verbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision inkl. Mehrwertsteuer zu entrichten. Haftungshinweis: Der Firmeninhaber übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereit gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

4 Hinweis zum Geldwäschegesetz Unter Geldwäsche versteht man die Verschleierung und geschickte Tarnung von Vermögenswerten durch finanzielle Transaktionen. Nach dem Geldwäschegesetz sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen. Immobilienmakler müssen die Identität ihrer Kunden nach 2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Das bedeutet, die Feststellung der Personalien wie Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde. Bei Firmen muss die Firmenbezeichnung, Anschrift und Sitz oder Hauptniederlassung, Registernummer, Rechtsform, sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt werden. Dies geschieht durch Einsichtnahme in den Personalausweis bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister Die Anfertigung einer Kopie des Ausweises oder des Handelsregisterauszuges ist in jedem Fall ausreichend. Es ist abzuklären, ob der Kunde für sich oder für einen Dritten handelt. Unterlagen (Kopie Personalausweis etc.) sind fünf Jahre vom Immobilienmakler aufzubewahren.

5 Widerrufsbelehrung für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns VOWOBAU Immobilien, Roland Vogt / Von-Stauffenberg-Straße 46, Unterhaching Tel.: 089 / Fax.: 089 / info@vowobau.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung Verzicht auf das Widerrufsrecht (Wenn Sie unsere Dienste ab sofort wünschen) Maklertätigkeit vor Ablauf der Widerrufsfrist / Erklärungen des Verbrauchers Ich/wir verlange/n ausdrücklich, dass die VOWOBAU Immobilien, Roland Vogt mit der Maklerleistung bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung mein Widerrufsrecht verliere, ( 356 Abs. 4 BGB) & ( 357 Abs. 8 BGB) Ort, Datum und Unterschrift des Auftraggebers