GEMEINDE DENKENDORF. Landkreis Eichstätt

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1 GEMEINDE DENKENDORF Landkreis Eichstätt Gemeinde Denkendorf* Wassertal 2* Denkendorf Herrn Gemeinderatsmitglied Alfons Weber Schönbrunn Römerstr Denkendorf Sachbearbeiter: Bgm/in Forster Durchwahl -0 Zimmer-Nr. 1 OG Aktenzeichen: 024 Denkendorf, Ladung zur Sitzung des Bauausschusses im Sitzungssaal des Rathauses am Donnerstag, den um Uhr TAGESORDNUNG 1. Genehmigung der Niederschrift aus der Sitzung vom Beschluss über die Tagesordnung 3. Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung zum Neubau eines Wochenendhauses mit Doppelgarage auf FI.Nr. 360/19 Gern. Gelbelsee, Birkenweg 4. Bauantrag zur Errichtung eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf FI.Nr. 558/5 Gern. Gelbelsee, Falkenstraße 5. Bauvoranfrage zum Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Doppelgarage auf FI.Nr. 116 Tfl. Gern. Denkendorf, Hauptstraße {li-tk Claudia Forster 1. Bürgermeisterin Bankverbindungen: Sparkasse Denkendorf IBAN: DE BIC: BYLADEM1EIS Konto Nr (BLZ ) Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eg IBAN: DE BIC: GENODEF11NP Konto Nr (BLZ ) Öffnungszeiten: Montag- Freitag Uhr Donnerstag Uhr Kontakt: Telefon: 08466/ o Telefax: 08466/ poststelle@gemeinde-denkendorf.de

2 N I E D E R S C H R I F T Seite: 59 über die öffentliche Sitzung des Bauausschusses der Gemeinde Denkendorf am: in Denkendorf um: Uhr Sitzungssaal Rathaus Sämtliche 7 Mitglieder des Bauausschusses waren ordnungsgemäß geladen. Vorsitzende war: Schriftführer war: 1. Bürgermeisterin Claudia Forster H. Forster Anwesend waren: Forster Claudia 1. Bürgermeisterin Schowalter Ralf Sendtner Thomas Stechno Josef v. Wernitz-Keibel Regina Weber Alfons Werner Stephan Entschuldigt abwesend waren: Unentschuldigt abwesend waren: Die Beschlussfähigkeit war somit gegeben.

3 FORTSETZUNGSBLATT ZUR NIEDERSCHRIFT Seite: 60 über die öffentliche Sitzung des Bauausschusses der Gemeinde Denkendorf am: Lfd. Nr. Sachverhalt 1. Genehmigung der Niederschrift aus der Sitzung vom Ohne Erinnerung 2. Beschluss über die Tagesordnung ohne Beschluss 3. Verlängerung Bauantrag Pia u. Giampaolo Bortolato, Gelbelsee, Jurastr. 8, Denkendorf Neubau eines Wochenendhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 360/19 Gem. Gelbelsee, Birkenweg 7 vormals Bergstr. 7 (602) Die Bürgermeisterin zeigt das Vorhaben anhand des auf die Leinwand projizierten Lageplans. Sie gibt bekannt, dass der Bauantrag ursprünglich im September und ergänzend nochmal im Dezember 2012 vom Bauausschuss behandelt wurde. Damals wurde dem Vorhaben mit den erforderlichen Befreiungen vom Bebauungsplan, hier der Überschreitung der zulässigen Grundfläche, der Überbauung der Baugrenze und dem Aufbau eines Walmdachs zugestimmt. Seitens des Landratsamts wurde die Baugenehmigung mit Bescheid vom erteilt. Die Geltungsdauer einer Baugenehmigung beträgt 4 Jahre. Der Bauherr hat nunmehr vor Ablauf der Genehmigung einen entsprechenden Antrag auf Verlängerung der Geltungsdauer eingereicht. Im Bauausschuss entsteht im Anschluss eine kurze Diskussion. Insbesondere wird dabei immer wieder die Überschreitung der Grundfläche angesprochen. Auch wird festgestellt darauf zu achten, dass der Beb. Plan dahingehend nicht kippt. Bei erneuten Bauanträgen im Wochenendgebiet wird man zukünftig entsprechenden Befreiungen zur überbaubaren Grundfläche nicht mehr zustimmen. Beschluss: Der Bauausschuss beschließt nach der Diskussion, dem Antrag auf Verlängerung der Baugenehmigung für das geplante Vorhaben mit den bereits erteilten Befreiungen vom Bebauungsplan Nr. 3 Große Gsteinet das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen. Abstimmungsergebnis: 7 0

4 FORTSETZUNGSBLATT ZUR NIEDERSCHRIFT Seite: 61 über die öffentliche Sitzung des Bauausschusses der Gemeinde Denkendorf am: Lfd. Nr. Sachverhalt 4. Bauantrag Andrea u. Marcel Habenicht, Gelbelsee, Schmiedstr. 7, Denkendorf Errichtung eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage auf dem Grundstück Fl.Nr. 558/5 Gem. Gelbelsee, Falkenstr. 1 (602) Die Bürgermeisterin zeigt auch hier das Vorhaben anhand des auf die Leinwand projizierten Lageplans und stellt fest, dass die Bauherren Ihren Bauantrag kurzfristig vor der letzten Sitzung zurückgenommen haben. Dies wurde nunmehr mit Änderungen erneut eingereicht. Sie informiert weiter, dass sich das Vorhaben im Baugebiet Nr. XXXVI (36) Vogelfeld befindet und mit den gepl. 5,0 m Wandhöhe bergseits dem Beb. Plan, hier für die Südgrundstücke widerspricht. Dieser lässt dort nur eine max. Wandhöhe bergseits mit 4,00 m zu. Durch die Erhöhung von 4,0 m auf 5,0 m Wandhöhe ist das DG als OG jetzt ein Vollgeschoss. Auch dies widerspricht dem Beb. Plan, der für die Grundstücke im Südbereich, das Dachgeschoss als Vollgeschoss nicht zulässt. Ein entsprechender Antrag, hier auf Befreiung vom Beb. Plan zur Erhöhung der Wandhöhe und des Dachgeschosses als Vollgeschoss, ist mit eingereicht. Aus dem Bauausschuss wird festgestellt, dass sich die ursprünglichen Bauantragsunterlagen von den heutigen wohl nicht unterscheiden. Hierzu wird ergänzend genannt, dass im vorliegenden Antrag das KG, das EG und das OG jeweils als Vollgeschoss geplant und nur durch die Anpassung des Geländes erreicht werden soll, dass das KG kein Vollgeschoss mehr ist. Im Verlauf der weitern Diskussion wird aus dem Gremium mehrmals darauf hingewiesen, dass man den Bebauungsplan bereits 2-mal geändert hat und dieser in der jetzigen Form erst vor kurzem in Kraft getreten ist. Es wird noch genannt, dass eine Weitergabe an das Landratsamt dazu führen könnte, dass dieses entweder die Befreiungen erteilt oder andererseits, was wahrscheinlicher ist, eine Bebauungsplanänderung fordern wird. Abschließend wird noch darüber informiert, dass für den gleichen Bereich 2 weitere Bauanträge vorliegen, die dem Beb. Plan entsprechen. Beschluss: Der Bauausschuss beschließt nach der Diskussion, dem Bauantrag in seiner vorliegenden Form das gemeindliche Einvernehmen zu erteilen. Abstimmungsergebnis: 4 3 Nachdem der Beschluss nicht einstimmig ist, wird der Bauantrag zur Entscheidung dem Gemeinderat vorgelegt. Der Gemeinderat hat diesen in seiner anschließenden Sitzung behandelt und mit einem Abstimmungsergebnis von 7 : 7 das gemeindliche Einvernehmen nicht erteilt.

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