Bürgermeisteramt Dielheim lai-gr/

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1 Bürgermeisteramt lai-gr/ N i e d e r s c h r i f t über die öffentliche Sitzung des Technischen Ausschusses am Montag, um 19:30 Uhr im Bürgersaal des neuen Rathaus-Nebengebäudes, Rathausstraße 3 Die Tagesordnung wurde wie folgt beraten bzw. nachstehende Beschlüsse gefasst: 1 Bekanntgabe von Beschlüssen aus der nichtöffentlichen Sitzung vom Es wurden weitere 7 Raummodule für die Auslagerung der Gemeinschaftsschule während der Bauzeit genehmigt. 2 Behandlung von Bauanträgen und Bauvoranfragen Neubau eines Einfamilienhauses Landfriedstraße 22, Flurst.-Nr.: 388 GR Hofstettter zeigt Fotos des Straßenzuges. Er bemerkt, dass die Bürger sich in der Vergangenheit an die einheitliche Bebauung an der Straße gehalten haben. Mit positivem Bescheid für die Bauweise dieser Bauvoranfrage würde die Einheitlichkeit des Straßenbildes verloren gehen. Hr. Laier verweist auf die geforderten 2 Stellplätze je Wohneinheit laut B-Plan. GR Hofstetter merkt an, dass die Anordnung auch innerhalb des Hauses erfolgen kann. GR Knopf bemerkt, dass eine Bauweise in zweiter Reihe auch durch eine Erschließung von der Rauenberger Straße machbar wäre. GR Hofstetter hätte gerne eine Darstellung des Nachbargebäudes auf den Planunterlagen gesehen. BGM Glasbrenner merkt an, dass man den Bauherren nicht zwingen kann, an der Straße zu bauen.

2 GR Trump zweifelt bei den Abmessungen der Stellplätze an, ob tatsächlich zwei Autos abgestellt werden können. BGM Glasbrenner macht den Vorschlag, von 1 Stellplatzpflicht zu befreien und mit dem Bauherren ein Gespräch über die Lage des Hauses zu führen. Über eine Befreiung von der offenen Bauweise wird heute nicht entschieden. Der Technische Ausschuss stimmt bei 1 Enthaltung dem Vorschlag des Herrn Bürgermeisters zu Bestandsplan Einbau Hofladen u. Hof-Café mit Freiflächen u. WC-Anlage Nutzungsänderung Betriebsräume zu Hof-Café, Erweiterung Hof-Café Freifläche Anbau Vordach Hofladen und Container Erlenbachhof 1, Flurst.-Nr.: 9741 GR in Sendner hinterfragt den Antrag, da die Gebäude zum Teil schon stehen. GR Eberle erkundigt sich nach der Stellungnahme der Landwirtschaftsbehörde. Diese liegt lt. Herrn Laier der Gemeinde nicht vor. GR Eberle ist der Auffassung, dass es durchaus üblich sei, Bewirtung auf landwirtschaftlichen Höfen anzubieten, allerdings sei der Ablauf des Bauantragsverfahrens nicht richtig. Dem stimmt GR in Sendner zu und bittet, dass alle sich in Zukunft an die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben bei einem Bauantragsverfahren halten. Der Technische Ausschuss stimmt dem Bauantrag einstimmig zu Aufstockung eines Wohnhauses Friedensstraße 49, Flurst.-Nr.: 8177 Herr Laier erläutert auf Nachfrage, dass der Balkon ca. 17qm die Baulinie überschreitet. GR Trump vermisst die Höhen der Nachbargebäude.

3 GR Hofstetter antwortet, dass diese eigentlich nur bei Verfahren nach 34 BauGB vom Gemeinderat gefordert worden waren, da es dort um das Einfügen geht. Der Technische Ausschuss stimmt einstimmig der Überschreitung der westlichen Baulinie mit einem Balkon zu Interner Umbau Nutzungsänderung - Vergrößerung der Verkaufsfläche Ortsstraße 2, Flurst.-Nr.: 3989 GR Schneider sieht den Antrag als Beleg dafür, dass der Markt gut läuft. Eine Sortimentserweiterung wird es lt. GR Seib allerdings nicht geben, er habe dies dem Gutachten zur Markterweiterung entnommen. GR Hofstetter fragt nach den erforderlichen Stellplätzen. Dies wird noch von der Baurechtsbehörde geprüft. Der Technische Ausschuss stimmt dem Bauantrag einstimmig zu Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport Blenkenweg 18, Flurst.-Nr.: 8786 Der Technische Ausschuss stimmt den Ausnahmen/ Befreiungen: 1. Garagenflachdach mit Begrünung 2. Standort Abfallbehälter außerhalb der überbaubaren Fläche 3. Überschreitung der vorderen Baugrenze mit der Eingangsüberdachung einstimmig zu.

4 2.6 - Neubau Zweifamilienhaus Stockäckerweg 33, Flurst.-Nrn.: 8653, 8654 GR Hofstetter hält fest, dass die laut B-Plan vorgeschrieben ein Steuerungselement seien. Aus Sicht von Herrn Bürgermeister Glasbrenner ist das Gebäude gelungen und die Dachneigung passe zum Haus, allerdings gleich beim ersten Bauvorhaben von der Dachneigung zu befreien, müsse man kritisch betrachten. Nach der heutigen Entscheidung werden andere Bauherren diesen Weg auch gehen. GR Eberle erinnert, dass es mehrere Befreiungen von der Dachneigung im Eckertsberg gegeben habe. GR Seib merkt an, dass eine Befreiung höherwertig ist als eine Ausnahme. Er würde gerne einen sachlichen Grund für diese Befreiung erfahren. Der Technische Ausschuss stimmt den Befreiungen: 1. Dachneigung Überschreitung der hinteren Baugrenze mit Terrasse um 28,56m² Balkon um 16,31m² bei 1 Gegenstimme und 2 Enthaltungen zu Neubau von 3 Gewerbeeinheiten und einer Wohnung mit Carport Robert-Bosch-Straße 12, Flurst.-Nr.: Der Technische Ausschuss stimmt der Befreiung Flachdach unter der Voraussetzung zu, dass sowohl Hauptdach als auch Garagendach begrünt werden. 3 Umbau und energetische Ertüchtigung der Leimbachtalschule - Beauftragung Bauphysiker Um den gesetzlichen Vorschriften bzgl. thermischer Bauphysik, Bauakustik und Raumakustik zu entsprechen, hat die Verwaltung bei fünf Ingenieurbüros bezüglich Honorarangeboten angefragt.

5 Das beauftragte Architekturbüro sowie die beiden haustechnischen Büros haben diese erforderliche Leistung nicht in ihrem Portfolio. Der Leistungskatalog wurde im Vorfeld mit dem Architekturbüro Jöllenbeck & Wolf abgestimmt. Drei der fünf Ingenieurbüros haben ein Angebot abgegeben. Angeboten wurde für die Planungsleistungen bei Beauftragung aller drei Aufgabenfelder: GN-Bauphysik, Stuttgart: Ingenieurbüro Dr. Schäcke+Bayer, Waiblingen: ebök, Tübingen: ,00 EUR brutto pauschal ,00 EUR brutto ,78 EUR brutto Das Büro Jöllenbeck & Wolf haben in der Vergangenheit gute Erfahrungen bei der Zusammenarbeit mit dem Büro ebök aus Tübingen gemacht. Der Technische Ausschuss stimmt der Beauftragung des Büros ebök aus Tübingen zum Preis von ,78 EUR brutto einstimmig zu. 4 Kindergarten Balzfeld - Austausch der Heizungsanlage Im Rahmen des An- und Umbaus des Kindergarten Balzfelds wird im Vorfeld die Heizungsanlage ausgetauscht. Der alte Ölbrenner wird durch eine Gasbrennwerttherme ersetzt. Es wurden 7 Firmen, davon 6 ortsansässige, im Zuge einer beschränkten Ausschreibung angefragt. 2 Firmen haben ein Angebot abgegeben, wovon das Angebot der Firma Roland Sauer GmbH aufgrund fehlender Unterlagen nicht gewertet werden konnte. Das vom Ingenieurbüros Planwerk400 GmbH bepreiste LV liegt bei ,58 EUR brutto. Das verbleibende Angebot der Firma Essenpreis aus Östringen beläuft sich auf geprüfte ,99 EUR brutto. Planwerk400 GmbH empfiehlt die Beauftragung der Fa. Essenpreis. Der Technische Ausschuss stimmt der Beauftragung der Fa. Essenpreis aus Östringen zum Preis von ,99 EUR brutto einstimmig zu. 5 Verschiedenes, Bekanntgaben Unter "Verschiedenes" wurden Angelegenheiten innerhalb der Gemeinde von den Mitgliedern des Technischen Ausschusses angesprochen.