EXPOSÉ EXCLUSIVES WOHNEN AN DER OBERMOSEL MOSELBLICK. Bauherr Andreas Nonnweiler

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1 EXCLUSIVES WOHNEN AN DER OBERMOSEL EXPOSÉ PROJEKT NEUBAU WOHNANLAGE "MOSELBLICK" -LEBEN WIE DIE RÖMER IN PALZEM- KfW-Effizienzhaus 55 / EnEV 2016 Bauherr Andreas Nonnweiler Verkauf durch Andreas Nonnweiler Telefon +49-(0) nonnweiler@stilwelt24.de WOHNANLAGE MOSELBLICK PALZEM

2 GEPLANTES BAUVORHABEN Das Neubauvorhaben "Moselblick" befindet sich in einer wunderschönen ruhigen Lage im Weinort Palzem im Dreiländereck. Palzem ist ein anerkannter Erholungsort, der als "Tor zur südlichen Weinmosel" bezeichnet wird. Die neu entstehende Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zur Mosel und der unberührten Landschaft des Obermoseltals. Der ländlich geprägte Ort Palzem bietet eine sehr gut ausgebaute, intakte Infrastruktur, viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten und sich mit dem reichen Angebot an kulinarischen Genüssen zu verwöhnen. Der Fremdenverkehrsort Palzem ist durch die Bundesstrasse 419 an das überregionale Strassennetz angeschlossen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung an die nahegelegenen Städte von Rheinland-Pfalz, des Saarlandes und Luxemburg. MOSEL Leben Sie wie bereits die alten Römer in Palzem und geniessen Sie den Ort und seine Umgebung

3 Wohnen an der Obermosel -Leben wie die Römer in der Wohnanlage "Moselblick"- Mehrfamilienwohnhaus mit 11 exklusiven Eigentumswohnungen als KfW 55 - Effizienzhaus Wohnungsgrössen von 78m² bis zu 162m² Wohnfläche Aufzug und Tiefgarage Aussenstellplätze Grünanlage und Terrassen Ausstattungs Highlights Gute Infrastruktur hochwertige Baustoffe hervorragende bautechnische Standards Bäder mit begehbarer Dusche und Badewanne, sowie Gäste-WC freie Auswahl bei der Innenausstattung Ruhe und entspanntes Wohnen auf dem ehemaligen Gelände eines Weinbaubetriebes. (die Gestaltung der Wand- und Bodenbeläge, der Innentüren, Türgriffe und der Sanitärausstattung wählen Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack.) Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder über einen Balkon mit Sichtbezug zum Moselufer und mit Blick in das Tal der Obermosel. Die luxemburgische Gemeinde Stadtbredimus liegt auf der gegenüberliegenden Flussseite. Das Gebäude umfasst drei Wohnebenen, die zentral mittels eines Aufzuges und über eine grosszügige, helle Treppenanlage erschlossen sind. Hier entstehen helle einladende Wohnungen mit attraktiven und funktionellen Raumaufteilungen. Moderner und qualitativ hochwertiger Wohnraum Beste Baustoffe und neueste Technik garantieren niedrige Unterhaltskosten, eine lange Lebensdauer und einen hohen allgemeinen Standard. Der Kauf einer dieser Wohnungen verspricht eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft

4 FLÄCHEN- UND PREISANGABEN UNTERGESCHOSS - PARKEN PREIS PRO GARAGENSTELLPLATZ INKLUSIVE KELLERRAUM: ,00 10 Garagen- Stellplätze Kellerabstellräume für alle Wohnungen Gemeinschaftsraum für alle Wohnungen PREIS PRO AUSSENSTELLPLATZ: 5.000,00 zentrale Erschliessung mit grossem Aufzug und grosszügiger Treppenanlage 8 Pkw- Stellplätze direkt neben dem Eingangsbereich entlang der Römerstrasse R PROJEKT WOHNANLAGE RÖMERBLICK PALZEM VIEZSTRASSE MERZIG TEL

5 UNTERGESCHOSS ÖFFNUNG OHNE GLAS MIT LOCHBLECH-EINSATZ ZUR STÄNDIGEN LÜFTUNG BELÜFTUNG 2x WD ø20 1.BRH 37,5 2.BRH 195, STP 1 K9 K10 K11 K 1 GEMEINSCHAFTRKELLER m² STP 2 K 2 FLUR m² ZULUFT KELLERRÄUME 3-8 GITTEREINSATZ TÜREN T30RS SELBSTSCHLIESSEND T30RS SELBSTSCHLIESSEND STP K3 K4 K5 K6 K7 K8 T30RS SELBSTSCHLIESSEND SCHLEUSE 5.82 m² STP 4 BELÜFTUNG WD ø20/brh 195 +BRANDSCHOTT +LUFTFILTER BELÜFTUNG WD ø20/brh 195 +BRANDSCHOTT +LUFTFILTER T30RS SELBSTSCHLIESSEND STP 14 STP 15 STP 16 STP 17 STP 18 STP 5 T30RS SELBSTSCHLIESSEND STP 9 ÖFFNUNG OHNE GLAS MIT LOCHBLECH-EINSATZ ZUR STÄNDIGEN LÜFTUNG STP 6 STP 7 STP 10 ÖFFNUNG OHNE GLAS MIT LOCHBLECH-EINSATZ ZUR STÄNDIGEN LÜFTUNG STP 13 STP 12 STP 11 STP 8 EINFAHRT PROJEKT WOHNANLAGE PALZEM

6 FLÄCHEN- UND PREISANGABEN ERDGESCHOSS WOHNUNG 01 - EG WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,- WOHNUNG 02 - EG WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,- WOHNUNG 03 - EG WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,- WOHNUNG 04 - EG WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,- R PROJEKT WOHNANLAGE RÖMERBLICK PALZEM VIEZSTRASSE MERZIG TEL

7 W W W W ERDGESCHOSS

8 FLÄCHEN- UND PREISANGABEN OBERGESCHOSS WOHNUNG 05 - OG WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,- WOHNUNG 06 - OG WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,- WOHNUNG 07 / VERKAUFT WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,- WOHNUNG 08 - OG WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,

9 OBERGESCHOSS W 05 W 06 W 07 W

10 FLÄCHEN- UND PREISANGABEN DACHGESCHOSS WOHNUNG 09 - DG WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,- WOHNUNG 10 - DG WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,- WOHNUNG 11 - DG WOHNFLÄCHE m² ANGEBOTSPREIS ,- R PROJEKT WOHNANLAGE RÖMERBLICK PALZEM VIEZSTRASSE MERZIG TEL

11 DACHGESCHOSS W 09 W 10 W

12 Impressum Andreas Nonnweiler c/o Kanzlei Christians Talstrasse Saarbrücken Telefon +49-(0) Steuernummer Alle Angaben ohne Gewähr.