SIP-ID: FIO Objekt-Nr Sie suchen ein schönes Erholungsgrundstück mit Bungalow?

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1 in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH Sie suchen ein schönes Erholungsgrundstück mit Bungalow? Adorf, Grundstück Käuferprovision 2000 EUR (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 1000 m² Erschließung teilerschlossen Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Dirk Gruber Tel / Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Das sonnige und schöne Gartengrundstück ist mit einem unterkellerten Bungalow bebaut und befindet sich oberhalb des Stadtzentrums von Adorf. Eine Kellerbar mit Kamin und eine große Sonnenterrasse bieten Platz für Partys oder zur Erholung. Er Bungalow wurde massiv gebaut und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleine Küche, Bad mit Dusche und WC und über einen großen Partyraum mit Bar und Kamin im Keller. Das Objekt ist sehr gepflegt. Das Wohnzimmer und die Küche sind mit Parkett ausgelegt. Von der Großen Sonnenterrasse aus hat man einen schönen Blick auf das Grundstück und die Gartenanlage. Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Strom liegt an und die Wasserversorgung erfolgt über einen Sommerleitung, welche von der Gartenanlage betrieben wird. Die Abwasserentsorgung funktioniert über eine abflusslose Grube. Der Garten ist schon eingewachsen und von den anderen Gärten kaum einsehbar. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da die Nutzfläche bei ca. 47 m² liegt. Ausstattung Terrasse, Kellerbar, Außenkamin und Kamin in der Kellerbar, Gasheizkörper im Wohnzimmer (Gasflasche), Einbauküche, voll unterkellert, Bad mit Dusche und WC; gefliest, Satanschluss, Trinkwasser als Sommerleitung, Strom, abflusslose Fakaliengrube Lage Das schöne und sonnige Gartengrundstück liegt oberhalb des Stadtzentrums in einer Gartenanlage. Die Stadt Adorf liegt gleich neben dem schönsten Staatsbad Sachsen Bad Elster und verfügt über ein breitegefächertes Schulsystem. Mehrere Kindergarten, Sportanlagen, Freibad, medizinische Versorgungseinrichtung, Einkaufsmöglichkeiten und der historische Stadtkern prägen das Bild. Adorf liegt an der B 92 und die Autobahnen A 72 und A 93 sind jeweils ca. 15 km entfernt. Vor hieraus kann man das Elstertal erkunden oder sich sportlich betätigen. Ob Skifahren im Winter in den naheliegenden Skigebieten oder Fahrradfahren im Sommer. Sonstige Angaben Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.alle Flächenund Maßangaben sind ca.- Werte. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( , Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter Ihr Ansprechpartner: Dirk Gruber Tel.: / Gottschaldstraße 1, Plauen Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID Lage PLZ Ort Adorf Preise Kaufpreis Käuferprovision 2000 EUR (inkl. MwSt.) Flächen Grundstücksfläche 1000 m² Zustand Alter Bebaubar nach Erschließung Sonstiges Verfügbar ab Altbau Kein Bauland teilerschlossen nach Vereinbarung Seite 3 von 7

4 SIP-ID: FIO Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Terrasse Eingangstür zum Bungalow Zugang zum Keller und Partyraum Außenkamin auf der Terrasse Seite 4 von 7

5 SIP-ID: FIO Objekt-Nr Wohnzimmer Küche Badezimmer mit Dusche Partyraum mit Kamin Seite 5 von 7

6 Partyraum Keller Seite 6 von 7

7 Impressum Firmenname in Vertretung der LBS Immobilien GmbH Firmenanschrift Komturhof 2, D Plauen Telefon Vertretungsberechtigter Vorstand der : Marko Mühlbauer (Vorsitzender), Michael Hummel (Vorstandsmitglied) Berufsaufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Handelsregister Amtsgericht Chemnitz Handelsregisternummer HRA 4005 Umsatzsteuer-ID DE Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 7 von 7