Wohntraum mit Blick ins Grüne

Transkript

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2 Umgebung Höhenpark Killesberg Einkaufen Freibad Bahnhof Feuerbach Einkaufen Standort Theaterhaus Maybachstraße Pragsattel Umgebung Datum Maßstab

3 10 m 0 5 Lageplan Datum Maßstab

4 Müll 6x 240l Sitzbank Dusche Wellness Lichtvoute KWL Zugang Aufzug Kamin Neuer Baum Neuer Baum Müll intensiv begrünt Rampe Rampe WS/BS 0,20 /0, K DN 100 DN 100 WC W01.08 NF: 2,70 m x 26 x Kirschbaum Bestand W01.04 NF: 12,51 m 2 Ankleide 5 Küche W01.10 NF: 22,78 m 2 Diele W01.09 NF: 5,05 m 2 15 x 27 5 x W01.05 NF: 10,20 m 2 2 E-UV Garderobe 1 Treppehaus NF: 9,94 m 2 W01.03 NF: 11,19 m 2 Terrasse W01.12 BF: 3,23 m 2 WS/BS 0,20 /0,80 1,62 m 2 W01.06 NF: 4,41 m 2 Hinweis: Aufzugschacht gem. Hersteller Wohnen / Essen W01.11 NF: 43,61 m 2 W01.02 NF: 14,38 m 2 W01.07 NF: 6,81 m 2 2 W01.01 NF: 15,54 m 2 Terrasse WE BF: 9,46 m 2 4,73 m /2 TG intensiv begrünt Neuer Baum Spielplatz 21m² 01 Raumname Ankleide WC Diele Küche Wohnen / Essen Terrasse Terrasse Terrasse Raumnummer Gemessene Berechnete Fläche Nettofläche (NRF) W01.01 W01.02 W01.03 W01.04 W01.05 W01.06 W01.07 W01.08 W01.09 W01.10 W01.11 W01.12 WE WE ,54 m 2 14,38 m 2 11,19 m 2 12,51 m 2 10,20 m 2 4,41 m 2 6,81 m 2 2,70 m 2 5,05 m 2 22,78 m 2 43,61 m TG Überfahrt intensiv begrünt Terrasse WE BF: 12,55 m 2 6,28 m 2 3,23 m 2 12,55 m 2 9,46 m 2 15,07 m 2 13,95 m 2 10,85 m 2 12,14 m 2 9,90 m 2 4,27 m 2 6,61 m 2 2,62 m 2 4,90 m 2 22,10 m 2 42,30 m 2 1,62 m 2 6,28 m 2 4,73 m 2 Summe 174,42 m 2 157,34 m 2 Erdgeschoss Datum Maßstab 1:100

5 Sitzbank Dusche Lichtvoute KWL Aufzug Kamin 2 02 Raumname Raumnummer Gemessene Berechnete Fläche Nettofläche (NRF) W ,39 m 2 13,96 m 2 W ,54 m 2 15,07 m 2 W ,19 m 2 10,85 m 2 W ,51 m 2 12,14 m 2 Ankleide W ,20 m 2 9,89 m 2 W ,81 m 2 6,61 m 2 W ,41 m 2 4,27 m 2 Diele W ,05 m 2 4,90 m 2 WC W ,70 m 2 2,62 m 2 Küche W02.10 NF: 23,17 m 2 Küche Wohnen / Essen W02.10 W02.11 W ,17 m 2 46,00 m 2 12,57 m 2 22,48 m 2 44,62 m 2 6,29 m 2 W ,46 m 2 K Garderobe 2302/2 15 x 27 5 x E-UV 1 Hinweis: Aufzugschacht gem. Hersteller Wohnen / Essen W02.11 NF: 46,00 m 2 4,73 m 2 W02.04 NF: 12,51 m 2 Ankleide W02.05 NF: 10,20 m 2 W02.03 NF: 11,19 m 2 W02.01 NF: 14,39 m 2 W02.06 NF: 6,81 m 2 W02.02 NF: 15,54 m 2 W02.13 NF: 9,46 m 2 NRF: 4,73 m W02.12 NF: 12,57 m 2 NRF: 6,29 m 2 W02.07 NF: 4,41 m 2 Treppenhaus NF: 11,48 m 2 WC W02.09 NF: 2,70 m 2 Diele W02.08 NF: 5,05 m 2 Summe 174,00 m 2 158,43 m 2 1.Obergeschoss Datum Maßstab 1:100

6 E-UV Aufzug Kamin 2 03 Raumname Raumnummer Gemessene Berechnete Fläche Nettofläche (NRF) W ,36 m 2 7,14 m 2 Abstell W ,00 m 2 2,91 m 2 W ,72 m 2 6,52 m 2 W ,22 m 2 10,88 m 2 W ,81 m 2 12,43 m 2 Wohnen/Essen/ Kochen W ,75 m 2 34,68 m 2 W ,57 m 2 6,29 m 2 W04.04 NF: 11,51 m 2 Summe 89,43 m 2 80,85 m W04.03 NF: 6,72 m 2 Abstell W04.02 NF: 2,16 m W03.03 NF: 6,72 m W03.04 NF: 11,22 m 2 5 W04.01 NF: 9,02 m 2 15 x 27 5 x Garderobe Treppenhaus NF: 11,48 m 2 W03.01 NF: 7,36 m 2 W04.05 NF: 15,69 m 2 Hinweis: Aufzugschacht gem. Hersteller W03.05 Abstell NF: 12,81 m 2 W03.02 NF: 3,00 m 2 K K Wohnen/Essen/Kochen W04.06 NF: 29,30 m 2 Wohnen/Essen/Kochen W03.06 NF: 35,75 m 2 W04.07 NF: 9,46 m 2 NRF: 4,73 m 2 W03.07 NF: 12,57 m 2 NRF: 6,29 m /2 04 Raumname Abstell Wohnen/Essen/ Kochen Raumnummer Gemessene Berechnete Fläche Nettofläche (NRF) W04.01 W04.02 W04.03 W04.04 W04.05 W04.06 W ,02 m 2 2,16 m 2 6,72 m 2 11,51 m 2 15,69 m 2 29,30 m 2 9,46 m ,75 m 2 2,09 m 2 6,52 m 2 11,17 m 2 15,22 m 2 28,42 m 2 4,73 m 2 Summe 83,86 m 2 76,90 m 2 2.Obergeschoss Datum Maßstab 1:100

7 Dusche Lichtvoute Wellness Kamin 2 05 Raumname Raumnummer Gemessene Berechnete Fläche Nettofläche (NRF) 2302/2 15 x 27 5 x m Linie 2 m Linie 2,3 m Linie W05.11 NF: 3,19 m 2 NRF: 1,59 m 2 E-UV 1 Diele Abstell Küche Wohnen / Essen W05.01 W05.02 W05.03 W05.04 W05.05 W05.06 W ,36 m 2 2,90 m 2 14,39 m 2 42,28 m 2 13,76 m 2 13,21 m 2 5,36 m 2 2,3 m Linie m Linie Sitzbank 2,3 m Linie 2,3 m Linie 2 m Linie 2 m Linie Hinweis: Aufzugschacht gem. Hersteller Küche W05.03 NF: 14,39 m 2 1 m Linie 1 m Linie 1 m Linie Wohnen / Essen W05.04 NF: 42,28 m 2 W05.08 NF: 9,72 m 2 W05.06 NF: 13,21 m 2 W05.05 NF: 13,76 m 2 Ankleide W05.09 NF: 4,66 m 2 W05.07 NF: 5,36 m 2 W05.12 NF: 15,81 m 2 NRF: 7,90 m 2 Diele W05.01 NF: 8,36 m 2 Abstell W05.02 NF: 2,90 m 2 8,11 m 2 2,81 m 2 13,96 m 2 41,01 m 2 13,35 m 2 12,81 m 2 5,20 m 2 Ankleide WC W05.08 W05.09 W05.10 W05.11 W ,72 m 2 4,66 m 2 2,74 m 2 3,19 m 2 15,81 m 2 9,43 m 2 4,52 m 2 2,66 m 2 1,59 m 2 7,90 m 2 Summe 136,38 m 2 123,35 m 2 WC W05.10 NF: 2,74 m 2 Treppenhaus NF: 5,63 m 2 Dachgeschoss Datum Maßstab 1:100

8 2 2302/ S-03 S-01 S-01 A-004 S-04 A-002 Flachdach +11,80(+322,25) 1,8 m Linie Technik Luftraum 1,8 m Linie Flachdach S-05 DN45 A-001 DN45 1,92 5 DN45 DN45 DK DF DF DF DF DF DF DF Bühne Datum Maßstab 1:100

9 BE BE BE 2 00 Raumname Raumnummer Gemessene Berechnete Fläche Nettofläche (NRF) Treppehaus 9,94 m 2 9,64 m 2 Treppenhaus 11,48 m 2 11,14 m 2 Treppenhaus 11,48 m 2 11,14 m 2 Treppenhaus 5,63 m 2 5,46 m 2 Trockenraum/KiWa K ,60 m 2 20,60 m 2 Fahrräder K ,88 m 2 22,88 m 2 Keller W1 K01.07 NF: 9,83 m 2 Treppenhaus Schleuse Keller W5 Keller W2 K01.03 K01.04 K01.05 K ,50 m 2 5,26 m 2 13,01 m 2 7,91 m 2 10,50 m 2 5,26 m 2 13,01 m 2 7,91 m 2 Keller W1 K ,83 m 2 9,83 m 2 Keller W4 K01.10 NF: 6,76 m 2 Keller W3 K01.09 NF: 6,87 m 2 Keller W2 K01.06 NF: 7,91 m 2 Technik K01.11 NF: 15,91 m 2 Hinweis: Fläche muss noch mit Haustechnik abgestimmt werden 2302/2 Hinweis: Lichtschacht zur natürlichen Belüftung Hinweis: Lichtschacht zur natürlichen Belüftung Keller W3 Keller W4 Aufzug Technik K01.08 K01.09 K01.10 K01.11 K ,28 m 2 6,87 m 2 6,76 m 2 3,05 m 2 15,91 m 2 9,28 m 2 6,87 m 2 6,76 m 2 3,05 m 2 15,91 m 2 Summe 170,39 m 2 169,24 m 2 TG Hinweis: Raum unter Treppe für Keller W5 50% der Fläche 16 Keller W5 K01.05 NF: 13,01 m 2 K01.08 NF: 9,28 m 2 Hinweis: Aufzugschacht gem. Hersteller Aufzug K01.11 NF: 3,05 m 2 Behind. Stellpl. T01.03 NF: 15,02 m 2 Raumname Tiefgarage(Fahrbahn ) Stellplätze 1+2 Behind. Stellpl. Stellplätze 4-8 Raumnummer Gemessene Berechnete Fläche Nettofläche (NRF) T x 26 x Trockenraum/KiWa K01.01 NF: 20,60 m 2 Fahrräder K01.02 NF: 22,88 m 2 T01.02 T01.03 T ,63 m 2 26,54 m 2 15,02 m 2 66,60 m 2 103,63 m 2 Treppenhaus K01.03 NF: 10,50 m 2 Schleuse K01.04 NF: 5,26 m 2 Stellplätze 1+2 T01.02 NF: 26,54 m 2 Tiefgarage(Fahrbahn) T01.01 NF: 103,63 m 2 Stellplätze 4-8 T01.04 NF: 66,60 m 2 26,54 m 2 15,02 m 2 66,60 m 2 Summe 211,79 m 2 211,79 m 2 Tiefgarage Datum Maßstab 1:100

10 Kirschbaum Bestand Grenze Grenze Ansicht Süd Datum Maßstab 1:100

11 Kirschbaum Bestand Abfahrt intensiv begrünt Grenze Gelände Bestand Tiefgarage Ansicht West Datum Maßstab 1:100

12 Müll intensiv begrünt Müll 6x240l TG Zufahrt Abfahrt intensiv begrünt Grenze Tiefgarage Grenze Ansicht Nord Datum Maßstab 1:100

13 45 45 Kirschbaum Bestand Abfahrt intensiv begrünt Müll 6x240l TG Zufahrt Grenze Grenze Ansicht Ost Datum Maßstab 1:100

14 15,05(325,50) ,80 Luftraum 11,80 Spielfläche 2, ,04 5-0,50 (309,95) Tiefgarage 2, , , , ,65 Dachgeschoss 1 WE 8,40 5,60 2,80 3, ,00(310,45) Technik 8,55(319,00) 2.Obergeschoss 2 WE 5,75(316,20) 1.Obergeschoss 1 WE 2,95(313,40) Erdgeschoss 1 WE 0,15 (310,60) 2,3m Abstell Abstell WC WC Keller 1m 8,55(319,00) 0,15 (310,60) -2,85(307,60) Schnitt B-B Datum Maßstab 1:100

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22 COURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. MY PRIVATE RESIDENCES und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugungsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und MY PRIVATE RESIDENCES. Wir stehen Ihnen mit weiteren Imformationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie Besichtigungen gern zur Verfügung.