Moderne Reitanlage in der Metropolregion HannoverWolfsburg-Göttingen

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1 16003 Moderne Reitanlage in der Metropolregion HannoverWolfsburg-Göttingen Seite 1/6

2 Eckdaten Preise & Flächen Kaufpreis Proviosionspflichtig Courtage Hinweis X-fache Gesamtfläche Grundstücksfläche Anzahl der seperaten WC Anzahl der Stellplätze Anzahl der Wohneinheiten ,00 EUR 3,57% inkl. MwSt ,0 m² 25000,0 m² Ausstattungsmerkmake Badezimmer Heizungsart Bauweise Ausstattung Kategorie Möbliert Kantine / Cafeteria Dusche, Fenster, Pissoir Zentral Massiv Gehoben Voll Zustand & Energieausweis Baujahr Neuwertig Energieausweis Jahrgang Gebäudeart 2009 NEUWERTIG Nicht nötig Kein Wohngebäude Seite 2/6

3 Details Objektbeschreibung Diese moderne Reitanlage aus dem Jahr 2009 mit 30 Pferdeboxen und Paddocks, Dressur- und Springplatz, Weideland, Scheunenkomplex, Außengastronomie und einem vermietetem MFH, liegt in landschaftlich schöner Lage von Delligsen-Varrigsen. Gut erreichbar über die B3. Die Reitanlage ist zertifiziert und erfüllt die FN Anforderungen. Zusätzlich ist sie Stützpunkt für Westernreiten mit einem Bundestrainer. In der Reithalle befindet sich ein Gesellschaftsraum "Reiterstübchen" mit großer Fensterfront zum innen Reitplatz. Zusätzlich liegt eine Genehmigung zur Außengastronomie vor. Die ca. 60x20m große Reithalle hat eine spezielle, schattenfreie Belichtung und eine Beregnungsanlage. Die obere Etage in der Reithalle bietet die Möglichkeit zum Ausbau weiterer Gastronomie oder Übernachtungszimmer. Durch den Aus/Umbau des 4 Fam. Hauses könnte auch eine Ferienpension für Reiter entstehen. Die Reitanlage ist von weitläufigen Weiden umgeben. Einen ersten Eindruck können Sie sich hier verschaffen: Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potential dieser modernen Anlage und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir. Lage Die Reitsportanlage befindet sich im Landkreis Holzminden in der Gemeinde Delligsen. Der OT Varrigsen liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, umgeben von Feldern und Wäldern. Die B3 verläuft in der Nähe von Varrigsen, sodass eine schnelle Anbindung an das Umfeld gewährleistet ist. Seite 3/6

4 Ausstattung Reitsportanlage: - Reithalle (ca. 60x20m) mit spezieller Belichtung und Beregnungsanlage - 30 Pferdeboxen ( 18 Boxen mit Paddock, 10 Innen Boxen und 2 Pony Boxen) - Pferdewaschplatz innerhalb und außerhalb der Stallung - Infrarot Solarium für Pferde - "Reiterstübchen" mit getrennten Toilettenbereichen und Außengastronomie Möglichkeit - Round Pen (ca. 250m²) - Dressur- und Springplatz (Drainage mit Versickerung) ca m² - Weideflächen - ca. 15 Parkplätze und Abstellmöglichkeiten für Hänger - Hofstelle mit Scheune zur Lagerung von Stroh und Maschinen, Trecker Zusätzlich befindet sich ein 4 Fam. Haus (ca. 222m² Wohnfläche) auf dem Areal, welches eventuell auch einzeln verkauft werden kann. Seite 4/6

5 Widerruf Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen sowie Informationspflicht: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen Verträgen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie Verträge widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf des Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung. Der Widerruf ist zu richten an: Seite 5/6

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