Kapitalanlage Service-Wohnen in Zeven. Wohnanlage am Stadtpark mitten in Zeven.

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1 Kapitalanlage Service-Wohnen in Zeven Wohnanlage am Stadtpark mitten in Zeven.

2 Sicher anlegen Service-Wohnen. Wohnanlage am Stadtpark mitten in Zeven. Mitten im Stadtzentrum und in direkter Nachbarschaft zum schönen Stadtpark befinden sich die 26 Wohneinheiten in der Labesstrasse. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Restaurants und Cafés, die Volkshochschule, Gelegenheiten zum Verweilen und vieles mehr. Hier liegt die modern entwickelte Wohnanlage in der Konzeption des Wohnens mit Service für Senioren. Das zeitlose Gebäude teilt sich in zwei Gebäudeteile auf. Es sind insgesamt 26 hochwertige und eigenständige Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 und 112 m² vorhanden. Daneben können großzügige Gemeinschaftsräume genutzt werden. Bei der Planung des Gebäudes wurde besonders darauf geachtet, dem Nutzungszweck Rechnung zu tragen. In diesem Zuge wurden die Grundrisse seniorenfreundlich gestaltet. Auch das Vorhandensein von ebenerdigen Duschen gehört für uns dazu. Selbstverständlich können alle Etagen vom Kellergeschoss bis hin zum Dachgeschoss über einen geräumigen Fahrstuhl erreicht werden. Jeder Wohnung ist ein zusätzlicher Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet. Charakteristisch für das Service-Wohnen ist das Leitmotiv: So viel Sicherheit und Selbständigkeit wie möglich, so viel Hilfe und Service wie gewünscht und nötig. Die Damen und Herren des DRK sind vor Ort im Einsatz und sorgen für ein sicheres Gefühl. Bei Bedarf kann so schnell kompetente Unterstützung gerufen werden. Hier erwerben Sie exklusiven Wohnraum! Die Lage zählt: zentral, aber ruhig an der Labesstrasse von Zeven gelegen vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch die Anbindung an die Regionen Hamburg, Bremen, Bremervörde und Rotenburg Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in ein paar Gehminuten zu erreichen gutes öffentliches Verkehrsnetz

3 Die Immobilien im Überblick Eckdaten 26 Wohneinheiten in 2 Gebäudeteilen auf 3 Etagen Energie & Ökologie Die Immobilien wurden nach Standard Baujahr 2009 errichtet. Verwaltung Westendorf Hausverwaltung & Immobilien GmbH Vermietung J. Lindemann GmbH & Co. KG Besonderheit Aufzug je Gebäudeteil, Rollstuhlgerecht, Einbauküche in jeder Wohnung, DRK-Servicestation im Hause Mieteinnahmen Jahresnettokaltmiete Wohnung 23: (8.400, EUR*) Kaufpreis Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete, nicht vermietete Wohnung mit einer Wohnfläche von 98,23 m 2. Einzelpreis Wohnung 23: , EUR *z.zt. nicht vermietet

4 Standortvorteile Zeven 2. Gebäude 1.Gebäude Mitten in Zeven In direkter Nachbarschaft finden Sie eine Vielzahl von interessanten Ausflugszielen, wie z. B. die Wassermühle in Bademühlen welche auch sehr gut mit dem Fahrrad zu erkunden ist. Neben der mittelalterlichen Kirche, dem Kloster und dem Königin-Christinen-Haus gibt es in der unmittelbaren Umgebung von Zeven viele historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu entdecken. In der Stadt befinden sich zahlreiche Einrichtungen zur Naherholung wie z. B. ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, eine Bücherei, ein Feuerwehrmuseum, ein Kino, diverse Sportmöglichkeiten und spezielle Veranstaltungen für Senioren. Die Stadt liegt zentral und dennoch ruhig und verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Bremen. Bremervörde und Rotenburg sind schnell über die B 71 zu erreichen. Zeven hat ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Das alles macht Zeven zu einem der attraktivsten Wohnorte im Elbe-Weser-Dreieck. Ansprechpartner: Wir sind eines der führenden norddeutschen Unternehmen für Planung, Bau, Sanierung und Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien jeder Größe. Mit ca. 160 Mitarbeiter / innen und eigenen Fertigungsanlagen für Metall- und Fensterbau steht LINDEMANN seit 100 Jahren für handwerkliche Qualität, individuellen Service und termintreue Leistung. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse ausführliche Verkaufsunterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder zur Beantwortung von Fragen an: Harald Brunsch und Mario Thomaschewsky Tel haus@lindemann-gruppe.de

5 Flächen- und Grundrissbeispiele Beispielwohnung 4 Haus 1, Erdgeschoss Bad 7,28 m 2 Schlafen 24,06 m 2 Wohnen/ Kochen 43,17 m 2 Abstellraum 3,68 m 2 Flur 6,90 m 2 Terrasse (6,87 m²**) 1,72 m²* Terrasse Verkauft Wohnfläche gesamt (91,96 m² NF) 86,81 m 2 *) anrechenbare Fläche ** ) Nutzfläche Beispielwohnung 23 Haus 2, Erdgeschoss Bad Schlafen Küche Wohnen Abstellraum Flur WC Balkon 11,51 m 2 26,30 m 2 14,09 m 2 25,02 m 2 4,15 m 2 10,98 m 2 4,46 m² (6,88 m²**) 1,72 m²* Wohnfläche gesamt (103,48 m² NF) 98,23 m 2 *) anrechenbare Fläche ** ) Nutzfläche Grundausstattung Zu jeder Wohnung gehören eine funktionale Einbauküche, ein ansprechendes Duschbad sowie ein eigener Kellerraum.

6 Eigentümer Grundstücksgemeinschaft Zeven-Labesstraße GbR Sitz der Gesellschaft: Klarenstrecker Damm 23, Stade Geschäftsführung: J. Lindemann GmbH & Co. KG vertreten durch die Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Peter Witt, Dipl.-Ing. Hans-Heinrich Stechmann J. Lindemann GmbH & Co. KG Zentrale Stade Klarenstrecker Damm Stade Tel Fax Büro Hamburg Beim Strohhause Hamburg Tel Fax Hinweis Dieser Kurzprospekt dient allein der Vorabinformation über das Verkaufsangebot. Wichtige entscheidungsrelevante Fakten sind nicht enthalten. Deshalb müssen als Grundlage für eine Investitionsentscheidung in jedem Fall die ausführlichen Verkaufsunterlagen herangezogen werden. Bei den verwendeten Gebäudeskizzen, Visualisierungen, Fotos und Lageplänen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen und / oder Planungsvorschläge der Architekten, die ggf. von der tatsächlichen Ausführung abweichen können. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse des Erwerbers erforderlich werden, bleiben vorbehalten. Die Einrichtungsgegenstände sind gestalterische Mittel und nicht im Angebotspreis enthalten. Die im Prospekt angegebenen Wohnflächen wurden unter Zugrundelegung der Wohnflächenverordnung / II. BVO ermittelt. Maßgebend für alle Einzelheiten ist der Kauf- / Mietvertrag. Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stand: 11/ 2011