Vortrag zu Immobilien Deutschland
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- Anna Raske
- vor 8 Jahren
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1 Handout Vortrag zu Immobilien Deutschland Warum in Immobilien investieren? Warum börsengehandelte Werte? Vorteile des wikifolios WFHWIMMDE1 Disclaimer Seite 1
2 Warum in Immobilien investieren? Immobilien sind Betongold : Reale, anfassbare Werte Immobilien bringen immer noch eine gute Rendite, obwohl sie nicht mehr überall billig sind Anlagealternativen fehlen - Tagesgeld, Festgeld und Anleihen bringen kaum Zinsen - Edelmetalle bringen keine Zinsen und verursachen Kosten für die Aufbewahrung - Der Aktienmarkt ist aktuell hoch bewertet, bei vielen Indizes wurden Allzeithochs erreicht - Aktien sind teilweise hohen Schwankungen ausgesetzt, besonders zyklische Werte Die Zinsen werden in den nächsten Jahre kaum steigen, somit werden Immobilien attraktiv bleiben Warum betrachte ich nur Immobilien mit dem Schwerpunkt Deutschland? Hier habe ich ein realistisches Marktgefühl und einfachen Zugang zu Bilanzen. Ich kann die Entwicklung der Preise und das Volumen von Angebot und Nachfrage täglich aktuell in den gängigen Immobilienportalen einsehen. Bei ausländischen Märkten, wie z.b. in England oder USA, kann ich das nur schwer einschätzen Seite 2
3 Warum börsengehandelte Werte? Immobilien sind eine immobile Wertanlage! Kurzfristiger Immobilienverkauf, ganz oder teilweise, ist kaum möglich Sie haben Aufwand durch Abrechnungen, Renovierungsarbeiten usw. Risiko: Ausfall von Mietern/Mieteinnahmen, Rechtsstreitigkeiten Risiko: Lage von Immobilien, Nachbarschaft, Umwelteinflüsse Klumpenrisiko: Sie investieren zu viel in ein Objekt Wichtig ist eine gute Streuung ihrer Kapitalanlage: Kaufen sie 10 Häuser/Wohnungen in verschiedenen Regionen -> Dafür benötigen sie aber viel Kapital! Bei der Investition an börsennotierten Titeln haben sie folgende Vorteile: - Täglicher Kauf/Verkauf ist über die Börse möglich - Kein Aufwand und Ärger mit Mietern, Nachbarn, Rechtsstreitigkeiten, Renovierung usw. - Sie können kleine Beträge investieren und so ihr persönliches Anlageportfolio zusammenstellen Auch bei börsengehandelten Werten ist eine Streuung wichtig! Daher bieten sich ETFs, Fonds oder wikifolio- Zertifikate wie WFHWIMMDE an Seite 3
4 Vorteile des wikifolios WFHWIMMDE1 Kapitalanlage in Immobilien mit Schwerpunkt Deutschland Hohe Streuung in die wichtigsten und bekanntesten börsennotierten Werte (Aktiengesellschaften/Reits) In die Zusammensetzung und Gewichtung der Werte des Portfolios fließen z.b. folgende Kriterien ein: - Bilanz- und Bewertungsdaten wie Umsatz, Gewinn, Eigenkapital, Verschuldung, KGV, Buchwert, - Höhe der Dividenden und deren Kontinuität - Die bisherige Entwicklung/Performance - Streuung in viele Werte, um ein Klumpenrisiko zu vermeiden (-> IVG Immobilien, Vivacon ) - Vernünftige Mischung von Wohnimmobilien und gewerblichen Immobilien (-> Mieter Praktiker ) Wikifolio bietet eine sehr hohe Transparenz, alle Transaktionen sind einsehbar Die Kosten für Anleger sind günstig und transparent Das Ziel ist ein solider und langfristiger Vermögensaufbau auf Basis von Immobilien Da immer eine hohe Investitionsquote angestrebt wird, bewegt sich der Kurs mit dem Markt. Somit könnten sich mit sinkenden Kursen sehr gute Einstiegsmöglichkeiten ergeben Seite 4
5 Disclaimer Die auf meinen Webseiten, Videos und sonstigen Publikationen veröffentlichten Informationen und Kommentare oder sonstigen Beiträge wurden sorgfältig zusammengestellt. Sie geben lediglich einen Einblick über meine Meinung und beruhen zum Teil auf allgemein zugänglichen Quellen und Daten Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Die Informationen stellen keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Aufforderung zum Erwerb oder zur Veräußerung von Wertpapieren dar. Es wird keinerlei Haftung übernommen! Die auf meinen Webseiten, Videos und sonstigen Publikationen veröffentlichten Informationen und Kommentare oder sonstigen Beiträge sind ohne Gewähr. In Zusammenhang mit wikifolios sind nur die auf wikifolio.com hinterlegten Angaben verbindlich! Seite 5
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