Baubeginn erfolgt, Rohbaubesichtigung möglich

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1 Aktuelles Immobilienangebot: Baubeginn erfolgt, Rohbaubesichtigung möglich Neustadt, Wohnung, Baujahr 2016 Ihr Ansprechpartner Herr Christian Hecht Telefon: Mobil: Telefax: Anbieter Sparkasse SIP-ID: S A974 Objekt-Nr.: Marktstraße Neustadt am Rübenberge Daten Kaufpreis mtl. Rate² 433 Wohnfläche ca. 75,04 m² Zimmer 2 Käuferprovision¹ prov.frei Wohnungstyp Erdgeschoss Befeuerungsart Fernwärme Baujahr 2016 Objektzustand Erstbezug 1 inkl. MwSt. 2 Bei der dargestellten Beispielrechnung sind die Erwerbsnebenkosten (z.b. Notar- und Gerichtskosten, die Grunderwerbssteuer sowie ggf. einer Maklercourtage) nicht enthalten! Die Finanzierungsrate i.h.v. 432,92 Euro ergibt sich unter der Voraussetzung, dass ,00 Euro Eigenkapital bei einem Objektwert von ,00 Euro zur Verfügung stehen. Der Nettodarlehensbetrag beträgt ,00 Euro, der effektive Jahreszins beträgt 2,45 % p. a. bei einem Sollzinssatz von 2,42 % p. a., einem anfänglichen Tilgungssatz von 1,00 % und einer Zinsbindung von 10 Jahren. Es werden 100 % des Finanzierungsbetrages ausgezahlt. Zum ist Ihr Immobiliardarlehensvertrag vollständig getilgt. Dies gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Nach Ablauf der von Ihnen gewählten Sollzinsbindung ist jedoch das dann aktuelle Sollzinsniveau maßgeblich. Durch einen höheren oder geringeren Sollzinssatz verändert sich dann auch die Restlaufzeit. 1 von 6 Sparkasse Christian Hecht

2 Objektbeschreibung Ab ca. Sommer 2015 startet der 3. Bauabschnitt Lindenstraße mit zunächst 9 hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Objekt wird selbstverständlich mit Fahrstuhl in einer hochwertigen KfW - Effizienzhaus 70 Ausführung mit Thermobodenplatte, Wärmedämmverbundsystem, Klimadach mit enormer Dämmstärke, Wärmeschutzfenstern und dezentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung erstellt. Es werden 2-4 Zimmer-Wohnungen von 74,47-133,02 m² erstellt, alle mit Terrasse/Garten, großem Balkon oder Dachterrasse. Der Bezug ist für Sommer 2016 vorgesehen. Zur hochwertigen Ausstattung aller Wohnungen gehören Rauchmelder, Rollläden ( elektrisch an den gr. Terrassen/Balkonelementen ), Fliesenarbeiten in Diele, HWR; Küche, Bäder, eine kontrollierte Be- und Entlüftung, 3-fach verglaste Fenster ( barrierefrei an den Terrassen/Balkontüren ), Fußbodenheizung, Holzfaserdämmstoffe, Anschluß Kabelfernsehen, Tondachziegel, ein Handtuchheizkörper sowie weitere interessante Details. Garage + Stellplatz können für Euro erworben werden.der Innenausbau erfolgt nach Kundenwunsch. Für weitere Informationen vereinbaren Sie gerne einen Gesprächstermin! Ausstattung gr. Terrasse u. Garten, FBH, Rollläden, KfW 70 Effizienzhaus Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV Sonstiges Geschäftsbedingungen für das Immobilienvermittlungsgeschäft Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. MwSt. ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden. Im weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Sparkasse. Ausstattung & Details Wohnungstyp Erdgeschoss Befeuerungsart Fernwärme Baujahr 2016 Objektzustand Erstbezug Käuferprovision prov.frei inkl. MwSt. 2 von 6 Sparkasse Christian Hecht

3 Gartenseite Eingangsseite 3 von 6 Sparkasse Christian Hecht

4 Übersichtsplan 1 Übersichtsplan von 6 Sparkasse Christian Hecht

5 Finanzierung Ob Bauen oder Kaufen - Voraussetzung ist eine sorgfältige Planung. Und die beginnt schon bei der Finanzierung. Vertrauen Sie bei dieser wichtigen Entscheidung auf die Sparkasse. Gern erstellen wir Ihnen ihr ganz persönliches Finanzierungsbeispiel. Zur Finanzierungsberatung Impressum Firmenname Sparkasse Firmenanschrift Raschplatz 4, D Telefon Vertretung Dr. Heinrich Jagau, Marina Barth, Jens Bratherig, Kerstin Berghoff-Ising Berufsaufsicht Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße. 108, D Bonn und Marie-Curie-Straße 108, D Frankfurt am Main Handelsregister HR A beim Amtsgericht Handelsregisternr Umsatzsteuer-Id DE Weiteres Zuständige Aufsichtbehörde für die Zulassung Europäische Zentralbank, Kaiserstraße 29, Frankfurt am Main 5 von 6 Sparkasse Christian Hecht

6 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 6 von 6 Sparkasse Christian Hecht

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